Herencia
Buenas, os expongo mi caso.
Mi padre fallecio en Junio. Dejo viuda a mi madre y somos un total de 3 hermanos. Tenia fondos, acciones, plan de pensiones, un par de pisos y garajes, y una hipoteca de una casa que realmente es de mi hermano pero tambien estaba puesta a nombre de mi padre. Estamos en Andalucia.
Tengo el certificado de defuncion, certificado de ultimas voluntades, testamento legando usufructo universal y vitalicio de todos los bienes derechos y acciones y a los hijos como herederos por partes iguales.
Creo que me quedaria ir al banco para que me emitan el certificado de posiciones y sobre el tema de las propiedades me bastaria con una nota simple de todas las propiedades que tengan mis padres o solamente las que estuviesen a nombre de mi padre? Estaban casados en bienes gananciales.
Ahora me surgen algunas dudas:
1. Las propiedades se pueden dividir una para cada hermano sin problema? Es mejor ponerlo todo a nombre de todos y dividir el dia que fallezca mi madre?
2. Se puede pasar la hipoteca, unos 100.000€, a nombre de uno de los hermanos directamente? Al pasarle una deuda como parte de la herencia, se tiene que compensar con mas dinero para que sean partes iguales entre todos los hermanos?
3. Habria que tasar las propiedades de nuevo o el valor catastral es el que se usa para dividir a partes iguales?
4. Hasta que punto puedo rechazar parte de la herencia? Es decir, si un piso esta valorado en 50.000€ y otro en 70.000€ podemos quedarnos con un piso cada uno (si fuesemos 2 hermanos) y no compensar con los 20.000€ que hay de diferencia?
5. Se necesita un abogado para hacer todo esto de la particion? Hemos preguntado y alguno nos lleva unos 4.000€ y hay otros que lo hacen por 800€. Se puede ir directamente al notario y que haga la distribucion?
Ahora mismo es lo que se me viene a la cabeza, ya nos sentaremos los hermanos a ver como lo vamos haciendo todo pero con estas dudas creo que podemos ir aclarando muchas cosas.
Un saludo y mil gracias!