Convertirse en nudo propietario de una vivienda
Mi padre es el propietario de una casa en Castellón y tiene 55 años. Y lo que desearía es ponerme a mí que tengo 28 años como nudo propietario de la casa, y él quedarse como usufructuario vitalicio. Me gustaría saber cual es el procedimiento para gestionar este cambio y cual es la fórmula que se utiliza para calcular el coste que tendría ponerme a mi como nudo propietario.
He encontrado el siguiente ejemplo: el valor del usufructo vitalicio concedido a una persona de 55 años sobre un piso valorado en 80.000 euros sería:
89 – 55 años de edad = 34%
80.000 euros x 34% = 27.200 euros
Nuda propiedad = Pleno dominio – Usufructo
Si el valor de la casa suponemos que son 80000 euros imagino que el pleno dominio son esos 80000 euros, por lo tanto la nuda propiedad serían 80000-27000=53000 euros
¿Es correcta la fórmula que he utilizado, que cantidad tendría que abonar finalmente para convertirme en nudo propietario, y qué gestiones tendría que realizar?
Gracias