Si practicas una retención al propietario, que luego ingresas en hacienda, a ti no te supone ningún gasto. En el precio del alquiler, hay una cantidad que dejas de pagar al propietario, pero que tu ingresas en hacienda.
Saludos.
Retomando el hilo a raiz del Consejo de Ministros de hoy, me gustaría que me confirmaseis si a partir del mes que viene hay que variar en los recibos del alquiler de los locales comerciales, la retención desde el 19% al 21%. Gracias por anticipado.
entiendo que no pues la subida es para rentas de capital
me desdigo creo que pasa a 21% mando boe
http://www.boe.es/boe/dias/2011/12/31/pdfs/BOE-A-2011-20638.pdf
Y si el recibo lo emití el dia 28 de diciembre para enero con retención del 19%, que pasa?
Para febrero ya puedo recalcularlo, pero enero le di la orden hace 3 dias.
Sí, en el BOE de ayer en la Disposición adicional trígesima quinta en el punto 4 (pág. 146627) dice:
"En los períodos impositivos 2012 y 2013, los porcentajes de pagos a cuenta del 19 por ciento previstos en el artículo 101 de esta Ley (Ley 35/2006) y el porcentaje del ingreso a cuenta a que se refiere el artículo 92.8 de esta Ley, se elevan al 21 por ciento"
En el referido artículo 101, en su punto 8, hablaba del porcentaje de retención e ingreso a cuenta sobre los rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos.
Así que entiendo lo mismo que Solfam.
En cuanto a la emisión del recibo, entiendo que como el inquilino practica la retención que luego trimestralmente paga a hacienda a cuenta del IRPF ( en este caso en marzo) hay tiempo de sobra. Se puede ajustar las cuentas entre arrendador y arrendatario para el mes de febrero, emitiendo uno nuevo para enero. A mí hace 2 años me pasó al pasarle al inquilino el recibo de enero de 2010 con un irpf del 18 % cuando ya había subido al 19%. Hicimos cuentas, hice un nuevo recibo de enero,le pagué ese 1 % y ya en febrero todo fue normal.Luego él, en marzo ingresó la retención correspondiente.
Según tengo entendido la nueva retención entra en vigor el 01 de febrero-2012 por lo que el recibo del mes de enero debe ir con el 19% y el de febrero ya con el 21%.
Hola. Tenía la misma duda, no sabía si era a partir del 01 de enero o el 01 de febrero. Acabo de llamar a AEAT y me han confirmado que es a partir del 01 de enero de 2012. La factura de alquiler del local comercial debe llevar el 21% de retención y el 18% de iva. Un saludo.