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Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral

6 respuestas
Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral
Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral
#1

Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral

Hola a todos,

A finales del año 2012 mi padre heredó el 37'5% de la propiedad de unas tierras que pertenecían a mi abuela. El valor catastral total de dichas tierras era de 37500€. En el año 2013 esas tierras fueron vendidas por un precio de 36000€. Al haberse vendido a un precio por debajo del valor catastral, ¿es necesario incluir la venta en la delcaración de la renta?

Gracias

#2

Re: Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral

Sí puesto que hay una pérdida patrimonial, suponiendo que los valores dados se tomen como ciertos.

#3

Re: Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral

Todas las transmisiones patrimoniales que supongan un incremento o pérdida patrimonial se deben declarar en el IRPF

Un saludo

#4

Re: Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral

Ok, gracias por la respuesta.

Puesto que el porcentaje de propiedad de mi padre es del 37'5%, a la hora de indicar el valor de la transmisión y el de la adquisición debo poner el 37'5% de cada uno, ¿no es así?

#5

Re: Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral

Si

Un saludo

#6

Re: Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral

Ok, gracias por la respuesta.

Otra duda más que me surge, al coste de adquisición, que en este caso sería el valor catastral también tendría que añadir los gastos de notaría y del registro, ¿no?

#7

Re: Venta de terrenos rústicos heredados por debajo del valor catastral

Sí, se añaden los gastos de compra y se restan los de venta del precio de venta.
Me parece raro que se declarara una finca rústica por su valor catastral, se suelen valorar por coeficientes de tipo de cultivo, superficie y municipio.

Un saludo