Venta de vivienda heredada

Dos hermanos heredan una vivienda el 19-08-2008, se pagan todos los impuestos, plusvalías etc, correspondientes. Se vende el 15-7-2013, se firma en la notaría, se entregan las llaves, a los dos hermanos les queda por pagar el último recibo del IBI, según nos han dicho en la notaría y la plusvalía. Pregunto ¿cuánto mas o menos habría que pagar de plusvalía?, el piso esta en Zaragoza y el valor catastral del suelo es de 35.000 euros aproximadamente el de la construcción 16.000 euros (con lo de la revisión se disparó) El piso se ha vendido por 30.000 euros dividido para los dos hermanos. ¿qué pasa con ese dinero que cada uno ingresa en su cuenta me refiero respecto ha hacienda hay que declararlo? Si alguien me pudiese contestar a estas dos preguntas estaría muy agradecido. Un saludo

El valor de adquisición de este inmueble , será el que figure en la escritura de la herencia y el valor que se ha tomado para tributar el Impuesto de Sucesiones. A este valor se le puede sumar los gastos ocasionados en la tramitación de la herencia y en función del porcentaje que le corresponda con respecto al total heredado.

El valor de venta , será el escriturado , pero en este caso la administración, mantiene unas normas de valoración que no podrán ser menores para el caso de transmisiones patrimoniales.

En este enlace tienes un método de calculo que la Comunidad de Aragón dispone:

https://servicios3.aragon.es/valorgam/consultaSinJavaScript_empezarSinJavaScript.action

En el IRPF del 2013 se ha de declarar esta venta , tomando el valor de venta y el de adquisición (herencia), cada propietario declarar su parte que le corresponda.

Otra cosa es la plusvalía municipal que se tenga que pagar tras la venta y que será también un menor importe a deducir de importe cobrado en la venta.

Saludos

Según entiendo su respuesta y una vez que he vuelto a mirar las escrituras de la herencia, el valor de adquisición del inmueble es mucho mayor que el de venta y eso que no he sumado los gastos ocasionadoe en la tramitación de herencia. El valor del piso segun escrituras de herencia es de 88.000 € aproximadamente y el de venta es de 37.000€ de los que 7.000€ se queda la inmobiliaria, esta venta habrá que declararla en el 2014 ya que se ha producido este mes de julio y la diferencia entre el valor de compra y el de venta es negativa, ¿esto que significa o como influye en la declaración? La plusvalía a pagar sale 3952€, el valor catastral del suelo es de 35.229€ El padre murió en mayo de 1990 y la madre en agosto de 2008, ya se pagaron plusvalías por los 18 años que pasaron de 1990 muerte del padre a 2008 muerte de la madre, claro la cantidad fue menor porque el valor catastral del suelo era de 5.769€, y ¿ahora hay que volver a pagar plusvalía? y ¿los 7.000€ que se lleva la inmobiliaria los podremos deducir en la declaración de renta? ¿debemos pedir factura a la inmobiliaria?
Muchas, muchas gracias por vuestro interés y perdonar si me he extendido un poco, pero no domino nada bien estos temas, gracias de nuevo y un saludo