Urgente, duda sobre rendimiento neto vivienda alquilada

Tengo una vivienda alquilada (unifamiliar en María de Huerva) y tengo derecho a reducción del 100%. Hago todos los cálculos como indican los ejemplos de la guía de la renta pero tengo una duda.
según el recibo del ibi el valor de la construcción es de 24. 711,61€ y el valor del suelo 669,56€ por lo tanto el porcentaje es de 2,638%. ¿es esto posible? En los ejemplos siempre es un porcentaje mucho mayor (en las escrituras de la casa no encuentro el valor del suelo).
si aplico este porcentaje sobre el coste de adquisición unos 155. 000,00€ me sale un rendimiento neto final de -442,05 y con la reducción (no el 100%, sino el 60 % por ser negativo) el rendimiento neto reducido es de -176,82. ¿es esto correcto? (Ingresos integros: 6. 600,00€ Intereses y gastos: 2. 313,90€ Otros gastos: 181,48€)

Si parece una anomalía el reparto del Valor Catastral , deberías confirmarlo con el catastro.

Saludos

Muchas gracias por contestar rápido, con un certificado digital, pedí información al catastro y me descargué una Certificación catastral descriptiva y gráfica de bienes inmuebles de naturaleza urbana... y aparecen los mismos datos.
¿Puede ser que son varios unifamiliares pertenecientes a una finca de división horizontal (11500 metros cuadrados mi inmueble es de 58 m en planta baja)? ¿Que creen ustedes que debo hacer, llamar al catastro? ¿enviar mi declaración con los datos del principio?...