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Venta inmueble alquilado

1 respuesta
Venta inmueble alquilado
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#1

Venta inmueble alquilado

Buenas,

He vendido una vivienda que en el año 86 coste 500.000 ptas , esta vivienda ha estado alquilada y por tanto me he aplicado los gastos de amortización durante años sobre el valor catastral muy superior al valor de adquisición. A la hora de calcular la ganancia patrimonial tengo mas amortización que valor de adquisición entiendo deberé tributar por el valor actualizado de la adquisición que sera igual a la amortización actualizada. Al realizar el calculo de actualización de la amortización en el programa padre no me deja introducir mas amortización que el valor de adquisición y por tanto me da un coste de adquiscion pequeño pero entiendo el valor de adquisición debería darme cero, dado que durante los años se ha aplicado mas amortizacion que el coste de adquisicion? NO se estoy hecha un lió, agradecería vuestra opiniones. Gracias

#2

Re: Venta inmueble alquilado

Puedes hacer dos cosas:
Lo que habitualmente hace la gente, no tener en cuenta la amortización.
Lo que respetaría el literal de la ley, valor de adquisición = 0.

Como el valor de adquisición actualizado deben ser unos 3.900 €, tiene muy poco impacto fiscal.

la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!