Transmisión patrimonial procedente de herencia sin escritura de aceptación
Hola! Necesitaría un poquito de ayuda por una duda que tengo.
Se trata de declarar una pérdida o ganancia patrimonial derivada de la transmisión de un elemento patrimonial. Lo que sucede es que el vendedor transmitió la finca en el año 2012 por 4500 euros (tenemos los datos de la copia simple de la escritura). Sin embargo, dicho vendedor no tiene datos de la adquisición ya que lo heredó hace más de 20 años al morir su madre y nunca hicieron escritura de aceptación de herencia, con lo cual no tengo la manera de saber qué valor y qué fecha de adquisición debo poner en el programa padre.
En la escritura de transmisión, el Notario dice que el Título (el del vendedor) le pertenece, con carácter privativo, por herencia de su madre Doña I..., fallecida hace más de 20 años, sin que aporten título público alguno que lo acredite, por lo que hago las oportunas advertencias... Es decir, que advierte de que no se aporta escritura que diga cómo y cuándo adquirió esa finca.
Después del rollo soltado, agradecería si alguien pudiera decirme qué valor de adquisición puedo darle (quizá a través del valor catastral? quizá el vendedor pueda valorar el precio de adquisición él mismo? otras sugerencias?) y qué fecha de adquisición poner (supongo que la fecha de defunción del causante podría valer, no?)
Otra duda al respecto de este mismo caso es si puedo poner el Impuesto de Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía) como gasto en la operación de venta. Existen otros gastos que se suela poner el vendedor?
Gracias por adelantado