España
Hola! Quería consultaros una duda. ¿Si en 2012 compré una casa, que es mi vivienda habitual, cómo afectaría esto a mi declaración de la renta? Estoy mirando el modelo D-100 y no me aclaro dónde tendría que indicar esto, veo sólo apartados para la transmisión :(
Muchas gracias y un saludo.
La deducción por inversión en la adquisición de la vivienda habitual , esta vigente para las adquiridas antes del 01-01-2013.
Esta inversión que tiene un limite de 9.040 euros-año por declaración, se declarar en el Anexo A1 (I) del PADRE.
Saludos
Sí, eso sí lo sé. Me deduciría cada año 9040€ hasta llegar al precio de adquisición?
Lo que no me queda claro es en qué apartado de la declaración debo reflejar la adquisición de la vivienda.
Gracias por la respuesta :)
La adquisición como hecho imponible , no hay que declararlo , ningún activo se declara en la adquisición, solo esta afecto a imposición, las posibles plusvalías/minusvalías que puedan originarse a la venta de estos activos, por la diferencia entre el valor de venta y el de adquisición, por tanto es en el ejercicio de venta cuando se declara.
Podrás deducirte con el limite de 9.040 euros-año por declaración, por las inversiones anuales que realices en dicho ejercicio , por ejemplo por las cuotas hipotecarias o amortizaciones de capital que puedas realizar. Anexo A1(I) del PADRE.
Saludos
La adquisición de activos no genera ningún efecto impositivo y por tanto no hay que declararlo en ningún sitio.
Solo genera imposición las posibles plusvalías/minusvalías que se puedan generar con la venta de los activos adquiridos, por la diferencia entre el valor de venta y el de adquisición.
Por tanto en el momento de la venta es cuando hay que declarar las plusvalías/minusvalías generadas.
Con respecto a la deducción por inversión , podrás aplicarte cada ejercicio hasta el limite de 9.040 euros por declaración , por el importe que en ese ejercicio se destine a inversión en la vivienda habitual. Por ejemplo cuotas hipotecarias o amortizaciones de capital pendiente y se declaran en el Anexo A1(I) del PADRE.
Saludos
Saludos
Umm... Y si he comprado la casa con ahorros propios, entonces no podría deducirme los 9040 euros que estamos hablando por declaración/año, me equivoco?
La deducción por inversión en vivienda habitual , debe corresponder a rentas del ejercicio que se declara, no es valido el cambio de naturaleza del patrimonio.
Cambiar Depósitos o Acciones por Inmueble , no es aplicable como inversión deducible.
El Art 70 de la Ley 35/2006 ( Ley del IRPF) que te transcribo así lo establece:
Artículo 70. Comprobación de la situación patrimonial.
1. La aplicación de la deducción por inversión en vivienda y de la deducción por cuenta ahorro-empresa requerirá que el importe comprobado del patrimonio del contribuyente al finalizar el período de la imposición exceda del valor que arrojase su comprobación al comienzo del mismo al menos en la cuantía de las inversiones realizadas, sin computar los intereses y demás gastos de financiación.
2. A estos efectos, no se computarán los incrementos o disminuciones de valor experimentados durante el período impositivo por los elementos patrimoniales que al final del mismo sigan formando parte del patrimonio del contribuyente.
Saludos