Alquiler de un local

Vamos a alquilar un local por el que me piden 3000 + iva . Tengo entendido que yo pago los 3000 al arrendador y el iva a la agencia tributaria, pero de este iva que declaro a la agencia tributaria me devuelven algo?.

Hay una clausula en el borrador del contrato de arrendamiento en el que dice: "A fin de garatizar el cumplimiento de las obligaciones que el arrendatario asume en el presente contrato, presenta a la parte arrendadora aval bancario por un plazo de trece meses de vigencia, ejecutable a primer requerimiento por el importe a seis meses de renta, es decir de DIECIOCHO MIL EUROS, (18000 Euros), con renuncia expresa a los derechos de división y excusión de bienes". No entiendo lo que es renuncia expresa....,