Duda en la desgravación por gastos de compra de vivienda habitual

Hola buenas tardes:

Mi pareja y yo compramos una casa el 29 de diciembre de 2011. De momento aún no vivimos allí ya que hay que realizar importantes obras de reforma para hacerla habitable. Mis cuestiones son las siguientes:

1. ¿Podria intentar deducirme los gastos de compraventa en la renta de 2013 ya que la presentación del impuesto de transmisiones patrimponiales se hizo el dia 24 de enero de 2012?

2. Deberia empadronarme en esta vivienda para tener derecho a deducirme los gastos de compraventa aunque no resida en ella.

3. De no ser posible esta deducción por no residir efectivamente en la vivienda o por que la agencia tributaria tome como referencia la fecha de la escritura y no la fecha de presentación del impuesto de trasmisiones patrimoniales entiendo que puedo prorrogar el empadronamiento hasta la finalización de las obras ¿ verdad?. ¿ debo justificar ante la administración que no he ocupado la vivienda por estar realizando obras en ella?.

Gracias y un saludo

Tienes 1 año (fecha calendario) desde que comienzas a deducir hasta que habites efectivamente la vivienda.

Si pretendes deducirte los gastos de adquisicion que ya pagaste en 2011, deberias habitar efectivamente la vivienda antes del 28 de diciembre de 2012.

Si lo que pretendes es generar el derecho a una futura deduccion por adquisicion de vivienda, y obtener ya este año 2012 alguna deduccion, debe contar 1 año de calendario para habitarla desde el primer pago que computes para la deduccion.

En tu caso, veo como cantidades perdidas para deducir lo que pagaste en 2011, y el ITP pagado en enero 2012. Pero, si ahora en diciembre 2012 entregais ya alguna cantidad destinada a rehabilitar (concepto fiscal de rehabilitacion, que sea deducible), ya se podria considerar ese pago, y teneis de fecha hasta diciembre 2013 para habitar efectivamente la casa.