Gracias por la respuesta, pero la duda no es cómo calcular los porcentajes, eso lo hemos hecho, lo que no conseguimos averiguar como hacer es reflejar en algún sitio de manera oficial que porcentaje es ganancial y que porcentaje es privativo.
Oficialmente en el registro la vivienda consta al 100% propiedad del conyuge que la compró previamente al matrimonio.
Creo que quien mejor te puede asesorar en tu caso es el notario. En la página web del Consejo Oficial del Notariado, hay una consulta de un caso similar al tuyo en el que la respuesta contempla la posibilidad de modificar los porcentajes de participación de la vivienda, una vez que se ha acabado de pagar:
2º) Comprar en proporción a la aportación inicial de cada uno, y modificar los porcentajes de propiedad al final del préstamo, de acuerdo con lo pagado efectivamente por cada uno.http://www.notariado.org/liferay/web/notariado/acude-a-tu-notario/respuestas-del-notario?p_p_id=NOT043_WAR_notariadoAcudePlugin&p_p_lifecycle=0&p_p_col_id=column-1&p_p_col_pos=2&p_p_col_count=3&_NOT043_WAR_notariadoAcudePlugin_RESPUESTA_DEL_NOTARIO_ID=6807206 Saludos.
Gracias por la respuesta, intentaré investigar por ese camino.