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Vivienda habitual en autopromoción

2 respuestas
Vivienda habitual en autopromoción
Vivienda habitual en autopromoción
#1

Vivienda habitual en autopromoción

Buenas, tengo una duda con respecto a mi futura vivienda, a ver si alguien me puede ayudar.

Mi caso es el siguiente, tengo una vivienda, por la que ya estoy desgravando, y, ahí es donde surge mi duda, tengo otra vivienda a la que me voy a mudar este año, mi problema está en que no se si podré desgravar por mi futura vivienda, porque la he hecho con un crédito autopromotor y no sé cual es el documento oficial que marca la finalización de la obra, ya que tengo un plazo de un año desde el final de la obra hasta que la ocupe para poder desgravarla como vivienda habitual.

No se si el documento que me exigiría hacienda es el final de obra, el registro en el registro de propiedad o la licencia de primera ocupación.

A ver si alguien puede ayudarme

GRACIAS

#2

Re: Vivienda habitual en autopromoción

Entiendo que la Licencia de Primera Ocupacion , es documentacion suficiente para acreditar la disponibilidad de dicha vivienda , para su habitabilidad.

Debes tener presente que cuando te cambies de domicilio habitual , no podras seguir deduciendote por las inversiones en la antigua vivienda y que ademas para poder deducirte por la nueva , debereas haber superado con la inversion ya pagada en la nueva , las bases que sirvieron para las deducciones ya practicadas en la antigua.

Otra cosa es si vendes la antigua , que podras acogerte a la reinversion , para dejar exenta la posible plusvalia generada con esta venta, reinvirtiendo el NETO obtendido de esta venta en la adquisicion de la nueva.

Saludos

#3

Re: Vivienda habitual en autopromoción

Gracias por la respuesta Lunatico, pero te voy a precisar algo mas el tema a ver si llego a una conclusión.
La vivienda, tiene una escritura de obra nueva del año 2006 y el fin de obra del 2009, según me han contado, tengo 4 años desde el inicio de la construcción y 1 año desde finalizar la obra para habitar la vivienda, y así poder desgravar como vivienda habitual.
Mi problema está en que tendría que haberme mudado el año pasado, o, no se si serviría con que en la declaración de este año, pusiese como vivienda habitual mi nueva casa.

Por otro lado, está vivienda tiene tanto la tasación, como el presupuesto del proyecto muy superior a la cantidad que voy a deducir, pero no se como justificar esto ya que no tengo facturas.

Si no puedo desgravar por la vivienda nueva, entiendo que tampoco podré por la nueva, ya que no voy a vivir en ella

Gracias por la ayuda