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Foro de Fiscalidad > Donacion piso a hijo

Cuestiones previas : De quien es la vivienda, porque siendo segundo matrimonio

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Re: Donacion piso a hijo

Lunatico

Cuestiones previas : De quien es la vivienda, porque siendo segundo matrimonio, si la vivienda esta adquirida en el anterior matrimonio y este era en Régimen de Gananciales el primer hijo ya tiene una parte por su madre. Si era privativo del padre, ya no cuenta con parte el hijo primero.

Si esta vivienda es la vivienda habitual de actual matrimonio, lo mas común es que solo se done la Nuda Propiedad y se queden con el Usufructo hasta el fallecimiento de ambos cónyuges .

Esta operación debería estar consensuada por ambos hermanos , una forma es donar a cada hermano la parte que consensuen y después que uno de los hermanos venda su parte recibida, una venta normal.

La Comunidad de Madrid esta bonificada la Cuota Tributaria en el 99%, por tanto es insignificante el coste fiscal, lo único el coste del Notario . Si es la vivienda habitual y el propietario es mayor de 65 años, esta exento en el IRPF por la posible plusvalía entre el valor de donación y el de adquisición.

Saludos

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Lunatico
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