Buen punto el de Juan Lackland sobre el volumen. Para concretar un poco más en este caso específico (gestión de alquileres por cuenta ajena):
Como autónomo, el coste fijo mensual más importante es la cuota a la Seguridad Social — desde 200€/mes aproximadamente en los tramos más bajos según los ingresos netos reales, hasta más de 500€/mes si los ingresos son altos. A eso se suma el IRPF trimestral (modelo 130) aplicado a los rendimientos de la actividad.
Como SL, el Impuesto de Sociedades es del 23% (o 15% los dos primeros años si es nueva empresa), pero hay que añadir el coste de constitución (~3.000€ entre notaría y registro), la obligación de llevar contabilidad mercantil, depositar cuentas anuales, y si el socio quiere extraer dinero de la sociedad, volver a tributar por ello en su IRPF personal.
La frontera suele estar en torno a 40.000-50.000€ de beneficio neto anual — por debajo, autónomo suele ser más eficiente; por encima, la SL empieza a compensar fiscalmente. Pero depende mucho del volumen exacto.
Para ver el coste exacto de la cuota de autónomo según los ingresos previstos: calculafiscal.com/calculadora-autonomos
Y para calcular cuánto le costaría a la sociedad tener al socio como trabajador contratado: calculafiscal.com/calculadora-coste-empresa
