Montebalito (MTB)

 

Montebalito obtuvo un beneficio neto de 2,1 millones de euros en los nueve primeros meses del año, frente a las pérdidas de 3,2 millones de euros que se anotó en el mismo periodo del año pasado, gracias a la variación positiva de los tipos de cambios.

La promotora inmobiliaria aumentó un 61% sus ingresos en este periodo, hasta los 15,3 millones de euros, destacando especialmente el área de promoción, que disparó un 90% su facturación, hasta los 10 millones de euros.

El resultado bruto de explotación (Ebitda), por su parte, fue de 1,3 millones de euros, frente a los 427.000 euros del año pasado, un dato que, según la compañía, indica "un cambio de tendencia en la evolución del negocio".

Uno de los hitos de este año que más ha contribuido a esta tendencia es el contrato con la sociedad Residencial Cíes para la ejecución conjunta de una promoción de 20 unidades ubicada en primera línea de playa de Canido (Vigo), como punto de partida para la incorporación de nuevos proyectos en Galicia. En Madrid, la firma también ha iniciado las obras del complejo residencial promovido por Residencial Quintana, que consta de 37 unidades.

En el plano financiero, la deuda neta era de 6,9 millones de euros a cierre de septiembre, lo que supone un recorte del 44%, como consecuencia del descenso de la financiación ligada a las unidades vendidas que servía como garantía, así como al instrumento de los activos financieros líquidos. 

 

Los accionistas de Bodegas Riojanas verán automáticamente incrementado su porcentaje de participación tras la reducción del capital social en un 1,25%, según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En concreto, el acuerdo de reducción de capital en 48.012,75 euros mediante amortización de 64.017 acciones propias poseídas en autocartera, de 0,75 euros de valor nominal cada una, representativas del 1,25% del capital social de Bodegas Riojanas, fue aprobado por la junta general de accionistas el pasado 18 de junio.

En consecuencia, el capital social resultante de la reducción quedará fijado en 3,792 millones de euros, correspondiente a 5,057 millones de acciones.

Según la bodega, la reducción de capital se realizará con cargo a reservas voluntarias o de libre disposición, realizándose la correspondiente dotación a una reserva por capital amortizado por importe igual al valor nominal de las acciones propias efectivamente amortizadas, de la que solo será posible disponer cumpliendo con los requisitos exigidos para la reducción del capital social, conforme a lo previsto en el artículo 335 de la Ley de Sociedades de Capital.

Asimismo, la compañía ha precisado que, dado que las acciones a amortizar son titularidad de la sociedad en esta fecha, la reducción de capital no implica devolución de aportaciones. 

 

El consejo de administración de Montebalito ha aprobado la adquisición de la sociedad inmobiliaria Meridional Gallega por 11,8 millones de euros, al mismo tiempo que ha anunciado que este año volverá a dar beneficios tras culminar un periodo de reestructuración de tres años de duración.

En concreto, prevé facturar 28 millones de euros en 2021, un 135% más que hace un año, mientras que el resultado neto después de impuestos será de 3,3 millones de euros, frente a las pérdidas de 5,8 millones registradas en el ejercicio 2020.

Asimismo, la promotora inmobiliaria espera seguir superando esta cifra de beneficio durante los dos próximos ejercicios, en cumplimiento de su último Plan Trienal, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Inicialmente, la compañía tenía previsto superar los 33 millones de euros de facturación en 2021, pero no lo ha podido cumplir debido al retraso de las obras generado tanto por la pandemia como por el bloqueo en la línea de suministro que existe en todo el mundo y los retrasos producidos por la tormenta Filomena.

No obstante, la firma recuerda que los resultados netos de 3,3 millones de euros anunciados para este ejercicio son superiores a los 2,6 millones de euros previstos anteriormente en el Plan de Negocio 2021/2023 para el año 2021.

Por otra parte, la junta de accionistas ha aprobado una retribución de la prima de emisión de 12 céntimos por acción para el año 2022, con un reparto de 6 céntimos por acción a abonar en los meses de enero y junio, un reparto que es neto ya que va con cargo a la reserva de prima de emisión.

Respecto a la operación de compra de Meridional Gallega, se trata de una sociedad inmobiliaria con más de tres décadas de antigüedad y con intereses estratégicos en la ciudad de Vigo.

La operación se ha cerrado por un importe de 11,8 millones de euros, teniendo previsto que esta compañía facture más de 36 millones de euros en el próximo trienio y alcance un resultado bruto de explotación (Ebitda) superior a los 10 millones, según previsiones del vendedor.

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Montebalito ganó 5 millones de euros el año pasado, frente a las pérdidas netas de 6 millones de euros que se anotó en 2020, gracias a un incremento de la actividad que arroja un cambio de tendencia para la compañía de cara a los próximos años.

Según las cuentas que la promotora ha remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el grupo obtuvo una cifra de negocios de 26 millones de euros el año pasado, un 115% superior, con un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 3,8 millones, cuatro veces más.

El área de promoción fue la que más aportó al resultado, con unos 20,6 millones de euros en volumen de ventas, lo que supone un incremento del 197% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior y un 79% de los ingresos totales.

En el área patrimonial, los ingresos alcanzaron la cifra de 4,1 millones de euros, motivado principalmente por la venta de siete villas de Tauro (una promoción en Las Palmas) por 2,9 millones de euros. El Gran Hotel Europa lo cedió en arrendamiento para ser explotado por una sociedad gestora hotelera.

Los ingresos por alquileres se situaron en 1,2 millones de euros, en línea con el año anterior, mientras que el resto de ingresos se compone de la actividad de construcción, que ascendió a 1,1 millones de euros, y de la actividad de los apartamentos turísticos de Sevilla hasta su venta.

La deuda financiera neta fue de 22,8 millones de euros, lo que supone un incremento de un 85% respecto del año anterior, debido a la compraventa de la sociedad Inmobiliaria Meridional Gallega y, en menor medida, por un incremento de la financiación de las promociones. Aun así, la deuda financiera respecto al valor bruto del grupo se situó en el 24%.

La inmobiliaria aprobó a principios de año su plan de negocio para el periodo 2021-2023, en el que se prevé incrementar de manera sustancial tanto el volumen de negocio como la tesorería disponible, para acometer nuevas inversiones en el medio y largo plazo.

Para alcanzar estas magnitudes, Montebalito contempla realizar una desinversión de los activos que la compañía tiene en el extranjero y apostar por la promoción inmobiliaria de activos residenciales en España.

A raíz de estas perspectivas, aprobó un reparto de prima de emisión de 8 céntimos por acción para el año 2021, pagado en los meses de enero y julio, y de 12 céntimos para el año 2022. Además, prevé, en los años sucesivos, incrementar esta retribución a los accionistas 

 

La promotora inmobiliaria Montebalito ha fichado a la firma de servicios profesionales Mazars como auditor para los ejercicios 2022, 2023 y 2024, una decisión que se ha ratificado hoy en su junta general de accionistas.

"La designación por parte de Montebalito como sus auditores para los próximos tres años supone un reconocimiento a nuestra experiencia y conocimiento en el sector de 'real estate', obtenidas en función de nuestra metodología, enfoque de auditoría y cercanía con nuestros clientes", ha explicado el socio de auditoría de Mazars, Breogán Porta.

Mazars audita en España a otras empresas cotizadas como Adolfo Domínguez, Clínica Baviera o Airtificial, así como a otras entidades como el Banco de España, el ICO, American Express o BNP Paribas 

 

Montebalito obtuvo un beneficio neto de 3,2 millones de euros en los primeros seis meses del año, lo que representa un incremento del 66% respecto al ejercicio pasado, gracias a la mayor aportación de la partida de diferencias de cambio.

La promotora incrementó un 4,3% su cifra de negocios, hasta los 11,3 millones de euros, aunque el resultado bruto de explotación (Ebitda) retrocedió un 67%, hasta los 239.000 euros, según la información publicada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Para el final del ejercicio, la compañía prevé la terminación de las obras de la promoción de Residencial Cíes (Vigo). Además, espera la venta de la totalidad de las unidades de Club Meridional en Brasil, por un importe global de 2 millones de euros.

Respecto al resto de las promociones en marcha, en Madrid, cercano a la calle Alcalá, está avanzando en las obras del complejo residencial promovido por Residencial Quintana, que consta de 37 unidades, de las que 26 están prevendidas.

Además, ha iniciado las obras de la promoción de cuatro viviendas de lujo en la calle Raza de Madrid cuyo suelo, con licencia, fue adquirido en el año 2021 y que se espera su entrega en el cuarto trimestre de 2023 y de la que se encuentran prevendidas dos unidades.

Por otra parte, ha obtenido la licencia de construcción de la promoción de 32 viviendas ubicadas en la calle Pintor Sorolla, Villalba (Madrid).

En el primer semestre del año 2022, la deuda financiera neta ascendió a 21 millones de euros, lo que supone un descenso de un 7,4% respecto del año anterior, representando un 22% del valor bruto de los activos de la promotora 

 

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha multado con 270.000 euros a Montebalito, a su expresidente José Alberto Barreras Barreras, así como a Tam Inversiones Mirasierra y Metambiente por la realización de prácticas que implican manipulación sobre acciones de la compañía, según publica este viernes el Boletín Oficial del Estado (BOE).

En concreto, el organismo supervisor ha impuesto a Montebalito una sanción de 150.000 euros por la comisión de una infracción grave de la Ley del Mercado de Valores por la realización de prácticas que implican manipulación sobre acciones propias en 27 sesiones de los años 2017 y 2018.

Asimismo, ha multado con 60.000 euros a José Alberto Barreras Barreras por la comisión de la misma infracción, pero en 34 sesiones de los años 2017 y 2018.

Por su parte, Metambiente también ha sido sancionada por este tipo de prácticas en siete sesiones del año 2018 con 50.000 euros y Tam Inversiones Mirasierra con 10.000 euros por la realización de prácticas que implican manipulación sobre acciones de Montebalito en la sesión del 17 de abril de 2018.

La resolución que impone dichas sanciones es firme en vía administrativa, siendo susceptible de revisión jurisdiccional por la Sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional 

 

Montebalito obtuvo un beneficio neto de 3,7 millones de euros en los primeros nueve meses del año, lo que representa un incremento del 72% respecto al ejercicio pasado, gracias a la mayor aportación de la partida de diferencias de cambio.

La promotora registró una caída en las ventas del 17%, hasta los 12,7 millones de euros, como consecuencia de la desinversión el año pasado de activos destinados al alquiler por importe de 2,9 millones de euros, según la información publicada en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Descontando este efecto, la cifra de negocios se hubiese incrementado en un 3%. En este sentido, el grupo prevé incrementar las ventas del área de promoción respecto del año 2021, lo que le permitirá acometer nuevas inversiones en el medio y largo plazo.

Para el final del ejercicio, también prevé la terminación de las obras de la promoción de Residencial Cíes (Vigo) y la promoción Bitácora en Brasil, cuya cifra de ventas se estima en 11,6 y 2 millones de euros, respectivamente.

Respecto al resto de las promociones en marcha, en Madrid, cercano a la calle Alcalá, está avanzando en las obras del complejo residencial promovido por Residencial Quintana, que consta de 37 unidades (con 26 unidades prevendidas).

Además, ha iniciado las obras de una promoción de 4 viviendas de lujo en la calle Raza de Madrid cuyo suelo, con licencia, fue adquirido en el año 2021 y que se espera su entrega en el cuarto trimestre de 2023, con 2 unidades prevendidas.

En el tercer trimestre de 2022, la deuda financiera neta alcanzaba los 25 millones de euros, por la incorporación de activos en Galicia en el año 2021 y la disposición de los préstamos promotores. Aun así, la deuda financiera respecto al valor bruto de sus activos se situaba en un 23%, una ratio que la empresa defiende como "una de las más bajas del sector"