Pulso de Mercado: Intradía

Francia ya ha roto los mínimos de abril y está haciendo una figura de vuelta bastante clara.

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Ya les falta poco así que a preparar largos, suavecitos, con la entrada importante en soportes. Ojo que con lo de las elecciones puede haber un deslizamiento importante, hay que tenerlo en cuenta

 

                Buenos días. 

Hay que diferenciar 2.008 con el momento actual. 

En aquel entonces se construía por todas partes y las promociones cuando estalló la crisis se quedaron edificios completos embargados y con dificultad de dar salida a esas promociones por el alto precio financiado. 

Incluso provincias que limitan con Madrid sufrieron ese auge en la construcción y muchas de esas promociones ni siquiera llegaron a ser construidas y en otros casos vendidas por menos de la mitad de su precio inicial por los bancos acreedores de las inmobiliarias o promotoras que quebraron. 

Diría yo que la quiebra de las antiguas Cajas y alguno de los bancos quebrados fue por los créditos a entidades inmobiliarias que hicieron default de su deuda. 

El particular también sufrió con la crisis al aumentar el paro y el problema que si decidía vender su inmueble comprado este sería por un precio inferior al que compraron en aquellos años. 

El particular no fue el causante de la crisis y si el exceso de promociones que al desaparecer la demanda hizo que el precio se desplomase. 

El PIB de la construcción representaba el 20% y afecto directa e indirectamente a muchos sectores  a ayuntamientos que también promocionaron vivienda que luego no consiguieron vender y como he comentado a inmobiliarias. 

Se puede hablar de precios elevados en las zonas tensionadas pero no es algo generalizado como en 2.008. 

Un saludo! 

Exacto se entonces había muchísima oferta y las cajas acumulaban a crédito y no declaraban los impagados.
Hasta que llegó un momento que ese precio artificial que habían puesto las cajas para no declarar pérdidas esperando una recuperación de la economía y demanda sacar esos activos no llegaba.

Y al final cuando las cajas no pudieron seguir interviniendo el mercado inmobiliario artificialmente por falta de liquidez tuvieron que sacar esos millones de inmuebles, solares y garantías que tenían acumulados destrozando el sector inmobiliario y la quiebra bancaria.

Hoy no es ni parecido, la banca actual con está inflación está sobreprotegida, esto lo ponía en el foro hace mas de un año y el porque la compra en el sector bancario entonces me parecía buena como recomendé.

Revisando muy rápidamente,  para sentir algo de preocupación se debería perforar los 7600(CAC40) primero.