¿Motivos para alegrarse?

¿Motivos para alegrarse?
"Las ventas de vivienda de julio aumentaron en Estados Unidos, a medida que las bajadas de precios atrajeron más compradores al mercado. Pero el número de viviendas a la venta también aumentó significativamente, lo que podría empujar a los precios más abajo...
Las ventas de viviendas usadas, que representan la mayoría de la oferta de viviendas de EE.UU. aumentaron un 3,1% en julio.... Se esperaba un aumento del 1,2%. Con todo, la ventas de julio fueron 13,2% menores que las de julio del año pasado...
Un factor que puede perjudicar las ventas es la sensación entre los estadounidenses de que los precios pueden continuar cayendo. Los informes conocidos hoy proporcionan más evidencia en esta dirección. Los inventarios crecieron un 3,9% en julio...
"Los inventarios son altos relativos a las ventas y serán más altos si todos los que quieren vender sus casas las pusieran en el mercado en lugar de sacarlas a la vista de una demanda muy débil y unos precios reducidos", ha dicho Joshua Shapiro... "Todavía hay una distancia considerable que viajar hasta que los precios bajen a los niveles necesarios para equilibrar oferta y demanda en el mercado de viviendas" (NYT)
Al ritmo de ventas actual serían necesarios 11,2 meses para vender la oferta actual de viviendas en el mercado de Estados Unidos. En España la cota inferior (sin contar las viviendas usadas) del inventario será (a final de año) suficiente para 5 años al ritmo de ventas actual.
Fuente:Montalvoland

Los motivos para alegrarse , van por barrio , si nos fijamos en el caso español , las personas que esperan que bajen los precios de las viviendas , para poder adquirir su primera vivienda , sin duda se alegraran de esta circunstancia
En cambio las personas hipotecadas , seria un suplicio , una caida de los precios , ya que perderian valor patriominal , por dos vias , perdida del valor de la vivienda , un sobrecoste a la hora de financiar su hipoteca y por ultimo , el riesgo de que el banco , exiga garantias suplementarias para garantizar la financiacion , aunque , es cierto , que esta posibilidad , puede ser bloqueada , por via legal , con estos parametros , las personas , que esten hipotecadas , no creo que se alegren mucho , pueden tener el consuelo , que puede que el Euribor ha tocado techo , y es previsible , que siga , su progresiva caida , estrechandonse el diferencial , que mantiene , con el tipo oficial del 4,25% del BCE

un saludo