Está claro que tienes mucho mérito. Conseguir ahorrar durante tres años, comprar un piso en el centro de Barcelona por 170.000€ y lograr que ING te financie el 100% no es suerte; es disciplina, no todo el mundo sería capaz. Y, tienes toda la razón en que quejarse no soluciona nada y que las crisis o los momentos de dificultad son también oportunidades donde el que se adapta, gana.
Sin embargo, también estoy de acuerdo con lo que comenta
@eduvt13, Durante la década de los 60-70, el precio de una vivienda media rondaba las 250.000 - 400.000 pesetas y el salario medio/frecuente de un trabajador estaba entre las 60.000 y 90.000 pesetas anuales. Más o menos, en 3 o 4 años ahorrando el salario íntegro (que ya sé que es imposible) el piso estaba pagado.
Hoy por hoy el salario más frecuente en este país ronda los 21000€ anuales. Por otro lado, el precio medio de la vivienda en España exige desembolsar unos 180.000. Esto implica entre 8 y 9 años de salario íntegro. El doble que hace 60 años. Y no me estoy metiendo en zonas tensionadas donde los precios serán mayores.
Otro gran problema de partida es el acceso a la financiación. Aunque tú has logrado un 100% con ING, la norma actual tras la crisis de 2008 es que los bancos prestan el 80%.
Esto obliga a tener ahorrado el 20% de entrada más un 10% de gastos (ITP, notaría, etc.). Para un piso de 180.000€, hablamos de tener más de 50.000 en efectivo. Ahorrar 50K con un salario de 21.000€ brutos mientras se paga un alquiler que se come entre el 40% y el 50% del sueldo, es una barrera de entrada casi insalvable para muchos, por mucho que no salgan a cenar.
Por último, es totalmente cierto que hay un problema de educación financiera. Financiar un coche nuevo a 8 años, comprar el último iPhone a plazos o fundirse el sueldo en cenas y copas es pegarse un tiro en el pie. Si alguien hace eso y luego se queja de que no puede comprar casa, el problema es su gestión de prioridades. Como bien dices, entre los 20 y los 25 años es el momento de construir la base. Aunque, también es verdad que es muy difícil percibir que dejando de pagar 10€/mes por la cuota de Netflix vas a pagar tu casa antes... (Que es cierto, porque a base de pequeñas cosas, se construyen las grandes, pero no deja de ser complicado de asimilar).
Yo tengo hoy 45 años. Y, como tú, me compré mi primera vivienda con mi pareja a los 27, en construcción, pagando los plazos y con hipoteca posterior. Hoy está pagada y me da mucha tranquilidad el tener un lugar donde vivir si vienen mal dadas en el futuro. Pero es que ambos ya teníamos un salario decente a ese edad, con una estabilidad laboral importante. Para la mayoría, esta no es la tónica más frecuente.
En fin, me resulta muy interesante hablar del tema, es una conversación que mantengo de forma recurrente con más gente en relación a las nuevas generaciones. El dicho de que la generación actual "lo tiene todo hecho" y "no sabe sacrificarse" lleva existiendo también desde la generación de nuestros abuelos y padres. A mí me lo han dicho también... Pero es que es lo que comentaba en un post anterior. Lo que antes se consideraban lujos o privilegios, hoy son elementos básicos de bienestar. El concepto cambia porque el prgreso hace que las necesidades cambien.
Un saludo!!
