AEGI informa: las agencias inmobiliarias están en plena crisis
La propia patronal de agencias inmobiliarias lo reconoce. Bueno, ya empieza a oficializarse la cosa. ha tenido Son tozudos y mentirosos como nadie, pero la realidad es aún más tozuda. ¿Preparados para comer ladrillo? Pues venga majetes, a sentarse a la mesa:
http://www.finanzas.com/id.8197199/noticias/noticia.htm
"El delegado territorial de la AEGI en Madrid, Miguel Villaroya, afirmó hoy,en rueda de prensa, que la situación por la que atraviesa el sector de las agencias inmobiliarias -cuya facturación alcanzó los 450 millones de euros en 2004 y aglutinó a 11.000 trabajadores- es un "maremoto" comparable al que ya tuvo lugar durante el bienio 1992-1993.
El gerente de esta organización empresarial, Javier Martínez de los Santos, apuntó que, dada la ralentización que se empieza a observar en el ritmo de compraventa de inmuebles, es previsible que los precios crezcan durante este año menos que en el 2004.
De hecho, apuntó que la ralentización en el ritmo de crecimiento de los precios de los inmuebles podría alcanzar hasta cinco puntos, para cerrar este año con un aumento en Madrid del 8 o el 9%.
Respecto a la disponibilidad de suelo para construir viviendas, Martínez de los Santos explicó que todas las Administraciones se enriquecen con él, a pesar de que debería ser el propio Gobierno el que atajara el problema.
"Si el suelo fuera barato -prosiguió Martínez- se podrían generar viviendas suficientes para solucionar el problema".
SUBIDA DE PRECIOS SIN SUBIDA SALARIAL
Además, el gerente incidió en que la subida de precios no va acompañada de una incremento de los sueldos, "por lo que disminuye progresivamente el poder adquisitivo de los compradores".
Sin embargo, la opinión de los consumidores es que el incremento de los precios se debe al planteamiento de la vivienda como inversión y a la acción de los intermediarios, según un estudio que ha elaborado la propia patronal en la Comunidad de Madrid.
El estudio -que se llevó a cabo en 2004 entre clientes y empresarios de 150 oficinas inmobiliarias de la Comunidad de Madrid de entre las 2.600 existentes- también refleja que los aspectos más positivos del mercado inmobiliario a juicio de los consumidores son los tipos de interés bajos y la posibilidad de hacer hipotecas a 30 ó 40 años.
Por lo que se refiere al punto de vista de los empresarios, la labor de intermediación es -siempre según los datos del informe- un mecanismo de contención de los precios de la vivienda, que se encarecen por el aumento de las rentas de las familias, el descenso de los tipos de interés y a una mala política de gestión del suelo.
En relación al mercado de alquiler, la AEGI cree que ha aumentado el número de personas que lo consideran como una alternativa a la compra, que, en realidad, es el objetivo final de todos los entrevistados.
Pero este deseo de alquiler no tiene una respuesta equivalente entre los intermediarios, que en su mayoría consideran esta alternativa como un problema y optan por no ofrecerlo."
PD: Echevarri, ¿Dónde estás? ¿Dando alguna conferencia de prensa? Es que te veo tan desaparecido como tus argumentos nuncabajistas.