España
Las ventas de viviendas en Madrid han descendido el 30% en un año y tardan el doble en venderse, según un estudio de Foro Consultores-Tecnigrama.
http://www.negocios.com/gaceta
No hay más que eso, qué pena.
saludos
Esto que te aporto es un dato o una opinion?
Es tendencioso del estilo de Jimenez Losantos?
Ahhhhh, pero si es del servicio de estudios de la caixa. Es malo por partida doble entonces.
http://servicios.lasprovincias.es/valencia/pg040711/prensa/noticias/Economia/200407/11/VAL-ECO-199.html
El mercado de la vivienda desmonta las expectativas y sigue su ciclo expansivo
La segunda residencia y la demanda extranjera, claves en la Comunidad
La segunda residencia y la demanda extranjera, claves en la Comunidad
REDACCIÓN/ VALENCIA
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Tanto la actividad productiva del sector de construcción como la demanda encadenaron en 2003 su séptimo año consecutivo de crecimiento elevado y el valor añadido bruto del sector representó el 9,1% del PIB, y un 10,9% del empleo total.
El último informe mensual del servicio de estudios La Caixa constata que construcción y vivienda, pese a las expectativas de fuerte desaceleración, continúan su ciclo expansivo. “El buen tono del sector contasta además con el descenso generalizado de la demanda que se está produciendo en la zona euro”, según el estudio.
El auge de la construcción de viviendas ha sido, no obstante, muy dispar por zonas geográficas. La ralentización en algunos terroritorios ha sido compensada con creces por el empuje que se mantiene en autonomías como la Comunidad Valenciana, Murcia, Canarias o Andalucía.
Estas zonas, explica el informe, tienen un importante atractivo turístico que alienta la segunda residencia, potenciado en buena medida por la demanda extranjera, “un factor muy importante en el sostenimiento de la actividad del sector de la construcción”.
Récord de inversión extranjera
La inversión extranjera en inmuebles supone ya el 0,95% del PIB, el porcentaje más elevado de la historia en España.
Respecto al esfuerzo familiar para adquirir una vivienda, el servicio de estudios de La Caixa hace una nueva advertencia sobre los elevados índices de endeudamiento.
Los fondos concedidos por las entidades crediticias para la construcción, actividades inmobiliarias y adquisición y rehabilitación de viviendas crecieron un 22% interanual hasta el pasado mes de marzo.
Miguel,
Tomate esto como una broma ;-):
"Bautista Soler prevé que hasta 2007 la vivienda crecerá un 7%"
"El promotor considera que sigue habiendo más demanda que oferta
Juan Bautista Soler aventuró ayer un mantenimiento del crecimiento de la vivienda aunque a niveles algo más modestos que estos dos últimos años. El promotor, que presentaba ayer un plan de calidad integral corporativa, cree que los próximos tres años el precio de las viviendas crecerá entre el 6 y el 7%."
http://www.lasprovincias.es/valencia/pg040714/prensa/noticias/Economia/200407/14/VAL-ECO-262.html
Bautista Soler es promotor de viviendas, vicepresidente y accionista mayoritario del Valencia. Se dice que va a llevarse el estadio de Mestalla a las afueras y edificar en su actual localización (tipo Florentino Pérez).
Un saludo.
Qué descojono. Descarado y a la desesperada...
En fin, sisi, y crecimientos interanuales... jajajajaja
Leete el panfleto: http://www.pdfs.lacaixa.comunicacions.com/webes/wpp0pdfp.nsf/vico/047_esp.pdf/$file/047_esp.pdf
La recuperación del sector de la vivienda que apunta SEOPAN en sus
datos de avance de 2003 [coño menudo avance en la segunda mitad del 2004] queda confirmada por la práctica totalidad de los indicadores disponibles. Desde el punto de vista de la actividad propiamente dicha, el número de viviendas en construcción presenta un avance del orden del 5% y con un perfil creciente a lo largo de 2003. También los datos de visados y viviendas iniciadas marcan una intensa recuperación en 2003 la cual, no obstante, se modera de tono a principios de 2004. De hecho, el número de viviendas iniciadas en 2003 se situó en las 622.185 unidades, el valor más alto jamás alcanzado y superior en un 14,6% al del
año precedente. Y ESTO ES NUEVO??? "la cual, no obstante, se modera de tono a principios de 2004" JAJAJAJAJA
LO MEJOR, página 67, inversión extranjera en inmuebles en 4 trimestre del 2003: variación anual de -30,2 %!!!!
Habla de más créditos, también más créditos al promotor. ¿Esto es una buena señal? seguro, si se despachasen las viviendas quizás...
O sea, que en resumen en el 2003 los precios subieron mucho, que los créditos también y que se pusieron a construir como locos. ¿Y la novedad?
JAJAJA, pero qué descaro!!
La novedad coyuntural de ese estudio está al principio del mismo:
# Estados Unidos: el empleo afianza la recuperación
# Zona del euro: la inflación repunta
# La Reserva Federal sube su tipo de interés de referencia
# La demanda interna modera su impulso
# Aumenta el déficit comercial
Y es que el siguiente punto es de chiste: Construcción y vivienda: sigue el ciclo expansivo. VAYA TITULAR. Estupendo si estuviéramos a inicios del 2004. Pero desmarcarse con un pastiche así, con datos del 2003, a estas horas, es increíble.
Salu2.
Por cierto, voy a sacar una noticia, el madrid continua su racha de copas de europa.
Jejeje, yo vendo y digo que subirá. Creanme, subirá, compren porque subirá...
Oye Miguel, el titular de antes me persigue, tio. Aparece de vez en cuando como una sombra... Por cierto el titular era: ¿Datos del 2003 en la segunda mitad del 2004? De verdad que algunos van que lo flipan con las proyecciones.
Saludos
Que pena penita pena que el texto del informe no cuadre con ese titular tan goloso, verdad...
Las viviendas nuevas son un 6% más pequeñas que hace un año
C. C. / MADRID (14-07-2004)
Las viviendas se construyen cada vez más pequeñas. Así lo ha constata un estudio de Foro Tecnigrama, que ha detectado que la superficie de las casas ha caído un 6% respecto a 2003. La media es ahora 96,2 metros cuadrados construidos con zonas comunes, frente a 102,8 metros del mes de junio de 2003.
Según los autores del informe, la razón es por el aumento de los precios. 'Se proyectan viviendas más pequeñas para que los precios absolutos no aumenten en el mismo porcentaje que los precios en euros/metro cuadrado'.
De las 15.844 viviendas que salieron a la venta en Madrid en este año, el 36% son de dos dormitorios, seguidas de las de tres dormitorios que suponen el 33%. Las casas de cuatro dormitorios han descendido un 50% en tres años, y paralelamente, la vivienda de un solo dormitorio ha aumentado en la misma proporción.
Los ritmos de venta de las promociones de viviendas nuevas, según constata el estudio de Foro-Tecnigrama, han descendido respecto a 2003. Así, si hace un año era necesaria una media de 10,2 meses para vender una promoción, ahora ha subido hasta 15,4 meses.
'Aún así, estos 15,4 meses sigue siendo un dato excelente y supone la estabilización del mercado', asegura Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro.
En la capital hay actualmente 260 promociones con 15.844 viviendas en venta, lo que supone un aumento frente a las 14.352 casas del año anterior. De esa cifra, aún quedan por vender el 31%. El distrito de Hortaleza (con los nuevos PAU), concentra la mayoría de las viviendas en venta, según el informe.
El precio por metro cuadrado construido ha aumentado con respecto al ejercicio anterior. Actualmente está en 3.727 euros. Sin embargo, los precios absolutos (importe total) han subido menos, un 13%, debido precisamente a la menor superficie de las nuevas casas
No, para nada. En el extracto que has puesto aparece la venta de vivienda nueva. En el titular se hablaba de venta de vivienda. ¿No te imaginas dónde se encuentra la diferencia?
saludos
1. yo no he puesto ningun extracto. Me he limitado a copiar y pegar el articulo del 5 dias, ojito. Y me da, algo me dice, que el estudio se refiere solo a vivienda nueva, salvo que tengas tu el estudio y se vea algo mejor...pero vamos , en el abc el tono del articulo es el mismo, y lo cierto es que si sigues su pagina wb parecen vcentardos en el area de promociones. Ya en el caso de Vitoria te dije que te equivocabas, y me da que aqui tambien. medir elñ tiempo que tarda en venderse un piso usado no es tan sencillo, y por eso no recuerdo ningun estudio serio en ese sentido. Otra cosa son las promociones
Como muestra de que aqui nadie extracta nada, la misma noticia en el abc(lamentablemente en el 5 dias ya es de pago, pero bueno seguro que puedes pagar para comprobar que no he recortado nada)
http://abc.es/abc/pg040712/economia/inmobiliario/200407/12/vivienda.asp
en madrid
Las viviendas son cada vez más pequeñas y con menos dormitorios
El precio de la vivienda nueva en la ciudad de Madrid continúa con una tendencia al alza. Así, frente a los elevados precios del metro cuadrado, las viviendas de las nuevas promociones son más pequeñas, según lo demuestra un estudio anual realizado por Foro-Tecnigrama.
De las 15. 844 viviendas que salieron a la venta durante el último año, el 36 por ciento de ellas son de dos dormitorios, seguidas de las de que tienen tres con un 33 por ciento. Según informó hoy el consejero delegado de Foro, Carlos Smerdou, "hay que destacar que por primera vez la producción de viviendas de dos dormitorios es superior a la de tres dormitorios".
De la misma forma, se observa que las viviendas de cuatro dormitorios descendieron en un 50 por ciento en tres años, a la vez que las de un dormitorio aumentaron un 50 por ciento en dos años. La superficie de las viviendas descendió un 6 por ciento y sitúa la superficie media en 96, 2 metros cuadrados frente a los 102, 8 metros cuadrados del mes de junio del pasado año.
Según demuestra este estudio, en casi todas las tipologías de viviendas disminuyeron las superficies medias, y considera que la razón se debe a que el aumento de los precios provoca que se proyecten viviendas más pequeñas, con el objetivo de que el importe total no aumente en el mismo porcentaje que los precios en euros por metro cuadrado. Esta razón se refleja este año en que el precio del metro cuadrado aumentó un 21 por ciento, mientras que el importe total de la vivienda subió un 13 por ciento.
Los ritmos de ventas descendieron respecto al mismo periodo del año anterior. Si en junio del pasado año eran necesarios 10, 2 meses para vender una promoción, en la actualidad ha subido a 15, 4 meses. "Aún así, estos 15, 4 meses sigue siendo un dato excelente y supone una estabilización del mercado", según Smerdou.
En la capital se localizaron 260 promociones de pisos con un total de venta inicial de 15. 844 viviendas, lo que supone un ligero aumento frente a las 14. 352 del año anterior. De esa cantidad, quedan aún por vender 4. 956 viviendas, el 31 por ciento del total. El 41 por ciento de las promociones tienen como fecha de entrega en 2004 y el 39 por ciento en 2005.
El distrito de Hortaleza es el que tiene más viviendas en comercialización, unas 2. 300, con un aumento del 44 por ciento respecto al año anterior. Le sigue el distrito de Carabanchel con 2. 162, el 21 por ciento menos. A continuación se encuentran los distritos de Arganzuela y Fuencarral-El Pardo, con más de 1. 600 viviendas. En el lado opuesto se encuentra el distrito de Moratalaz, donde no se han localizado nuevas viviendas en venta, y Vicálvaro, con sólo 42 viviendas en venta inicial.
El precio por metro cuadrado construido se sitúa en 3. 727 euros, con un
incremento del 21 por ciento respecto a junio del pasado año. El importe total de una vivienda, ha subido menos, un 13 por ciento, debido al descenso en la superficie de las nuevas viviendas. Por tipología de dormitorios, la media de un apartament