¿Quitar parte de hipoteca o segurir con ella? Urgente

El tema es:
un familiar ve 2 opciones

a) Quitar parte de la hipoteca ahora y la otra parte en el 2010 u 11 (no recuerdo ahora exactamente) y eliminar esa deuda y gozar de cierta tranquilidad

o

b) Seguir con la hipoteca hasta el final porque entre los intereses de un depósito de 6 cifras (cosa que he aconsejado que diversifique en varios des pués de leeros y que no hace caso y prefiere seguir con todos los ahorros en un depósito) y lo que le desgrava o devuelve hacienda le da para ir pagando la hipoteca (poniendo un poc más de sus ahorros)

Yo le aconsejo que tener menos dinero y cero deudas tal como está el patio es mejor que tener dinero y una deuda (pero él cree que si se vuelve a desgravar un 25 % por vivienda y baja el euríbor y se quita la hipoteca perderá dinero)

En un foro leí que si paga parte de la hipoteca le tienen que reducir de lo que le queda por pagar y no de los interesees (o algo así), que era práctica habitual de algunas entidades y que con esta fórmula los bancos ganaban algunos miles de euros.

Vosotros que sois sensatos y entendéis más de estas cosas que yo, os agradecería vuestra opinión, consejo....

Saludos

Mi opinión es que lo mejor es quitar lo máximo desgravable y el resto en depósitos y diversificado porque:

Actualmente la hipoteca está aproximadamente en un 6% TAE y los depósitos igual. La única diferencia es que los depósitos tienes que pagar un 18% de Impuestos. Sin embargo también consigues que anualmente hacienda te devuelvan el 15% de los 9015€.

Si echas cuentas, y dependiendo del capital a cancelar (salvo que sea una cantidad superior a 125.000€), es mucho más rentable no cancelar totalmente la hipoteca, además de tener una ventaja, que tienes liquidez en caso de algún apuro, y siempre que quieras puedes cancelar más adelante.

En resumen, si tienes una hipoteca al 6% TAE y puedes conseguir un depósitos al 6% TAE y el capital a cancelar no es superior al 125.000€, cancela sólo hasta el máximo desgravable.

Salu2.

El sentido comun dice que es mejor no tener deudas

Si aportas a un préstamo reduces la cantidad que debes, pero es que los intereses se calculan como un porcentaje de lo que debes, así que se reducen ambas cosas.

En ese foro te han informado mal.

Depende también de cuanto tiempo lleves con la hipoteca. Si llevas pocos años ten en cuenta que te quedan por pagar muchos intereses así que si amortizas, parte de esos intereses te los ahorras.

Sin embargo si la hipoteca ya tiene su tiempo, haz cuentas porque igual estás amortizando más capital que intereses y en ese caso igual no te conviene amortizar capital. Al principio se paga más de interés que de capital pendiente y conforme pasa el tiempo se va invirtiendo la balanza.

Te ahorras el tipo de la hipoteca por el importe aportado hasta finalizacion de la misma.

Por elemplo, si aportas 10000 euros y la hipoteca esta al 5%...

Te ahorras 10000x5%=500 euros anuales.

Solo si prevees que puedes necesitar ese dinero en breve, o por motivos fiscales te puede interesar no aportar.