La caixa ¿te liamos?

HOLA a todos .He contratado una hipoteca con la caixa y en todo el proceso nadie me ha informado de la diferencia de contratar un crédito o un prestamo hipotecario.Te venden las maravillas de contratar una hipoteca abierta por su flexibilidad pero nadie te informa de que no puedes subrogarte a otra entidad.
Por otra parte mi oficina me ofreció una condiciones determinadas durante un mes (Euribos+0.6) y cuatro dias hábiles antes de la firma, despues de haber convocado al comprador meidante burofax me informan que los de riesgos no les han aceptado esas condiciones y que firmaremos con Euribor+1.
Por no pelearme con mi mujer firmé la hipoteca porque el vendedor había pactado unos pagos y no podía esperar más.
LA CAIXA ¿hablamos? o mejor dicho ¿Te liamos?.
NO OS CREAIS LAS CONDICIONES HASTA QUE TENGAIS UNA OFERTA VINCULANTE.
OJO CON LAS HIPOTECAS ABIERTAS = CREDITO ABIERTO NO ES UNA HIPOTECA QUE PUEDAS LLEVARTE A OTRA ENTIDAD,

Reclámalo por lo menos, en primera instancia al defensor del cliente y luego al Banco de España. No se si conseguiras algo pero por lo menos constara la reclamación y les incordiará un poco.

Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios.

“La Orden, cuya finalidad primordial es garantizar la adecuada información y protección de quienes concierten préstamos hipotecarios, presta especial atención a la fase de elección de la entidad de crédito, exigiendo a ésta la entrega obligatoria de un folleto informativo inicial en el que se especifiquen con claridad, de forma lo más estandarizada posible, las condiciones financieras de los préstamos. Téngase presente que la primera premisa para el buen funcionamiento de cualquier mercado, y, a la postre, la forma más eficaz de proteger al demandante de crédito en un mercado con múltiples oferentes, reside en facilitar la comparación de las ofertas de las distintas entidades de crédito, estimulando así la efectiva competencia entre éstas.”

Entiendo que su folleto informativo “Guia practica para escoger casa y hipoteca” incumple la orden referida al no informar de que la Hipoteca Abierta no es un Préstamo Hipotecario sino un Crédito Hipotecario, palabra esta que no aparece en ninguna parte del folleto informativo. Es interesante ver como en su diccionario de palabras clave del citado folleto aparece Préstamo Hipotecario pero no figura Crédito Hipotecario, ¿Olvido voluntario?, entiendo que su entidad ofrece créditos hipotecarios sin informar de que este tipo de crédito no puede acoger a los beneficios de la ley de subrogación con lo que se impide o dificulta enormemente el cambio a otra entidad..

Ante lo sucedido le informo de que voy a presentar una reclamación ante el Banco de España para evitar que otras personas puedan incurrir en el mismo error por falta de información.

Otra diferencia primordial entre las dos palabras es que mientras en un préstamo, pagas los gastos inherentes respecto a la cantidad solicitada (normalmente inferior al valor de la vivienda), en el caso de crédito, lo pagas sobre el total del precio de la vivienda (normalmente coincide con el valor total del crédito) aunque a veces el valor solicitado relamnete sea inferior.
Hay otras diferencias, pero esta es bastante importante, sobre todo para nuestro bolsillo.