El alquiler necesita VPOs y seguridad jurídica

Ya basta de dar dinero público al que compra, que se ha demostrado que eso no soluciona nada. Ni desgravaciones, ni subvenciones a la compra, ni nada de eso ha resuelto el problema hasta ahora, ni lo va a resolver en el futuro, por una sencilla razón: si se le da dinero al que compra, el constructor sube el precio y el dinero pasa del estado al constructor, sin beneficiar al comprador.

Lo que hace falta es que todo el dinero público del que se disponga se emplee en ofrecer VPOs de 70m2 (o 90m2 para familias numerosas) a 300€/mes. Y por cada 1000 VPOs de compra, de esas que se sortean (y luego están los garajes llenos de cochazos), se podrían hacer 2000 o 3000 VPOs de alquiler, dado que las de compra son a fondo perdido, y las de alquiler generan un retorno, aunque bajo... y si quitamos también las desgravaciones por compra, o las reducimos drásticamente, ya podemos llegar a 5.000 o 10.000 VPOs de alquiler donde antes sólo habían 1.000.

Y dicen que la gente sólo quiere comprar, pero es mentira: ofrecele a un mileurista vivir alquilado por 300€ en una casa digna y de la que sabes que no te van a tirar, y verás cómo está encantado!! La gente sólo quiere comprar porque el alquiler es muy caro!!

Y otra de las razones de que el alquiler sea caro es la inseguridad jurídica: Ante el riesgo de que se te apalanquen y te destrocen y no cobres, la gente pide un alquiler más caro, para que le compense el riesgo; y otros, directamente ni alquilan, lo dejan vacío, reduciendo la oferta y aumentando por tanto el precio. Si la ley se encargara de deshauciar eficientemente y de que fuera el propio estado, y no el perjudicado, quien se encargara de tratar de cobrar la deuda denunciada, habrían muchos más pisos en alquiler a precios mucho más baratos... especialmente, si está también la referencia de los 300€ de los VPO de alquiler.

Y para deducir esto no hace falta ser Einstein: basta con mirar a Alemania, allí este modelo ha funcionado y no tienen burbuja inmobiliaria!!

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Pero en este pais ha interesado que se creara la burbuja y no hay voluntad en que acabe y que la gente tenga derecho a una vivienda digna.

Y además las VPOs de alquiler deberían ser sólo MIENTRAS cumplas los requisitos económicos. No tengo por que pagarle a nadie la casa para toda la vida porque a los 25 años tenga dificultades económicas, especialmente si a los 40 el tío resulta que se ha forrado. De este modo las VPO que quedasen libres volverían a concederse, y bastaría con tener un parque de VPO que rotase, sin necesidad de construir permanentemente más VPO.

En realidad, no sé si este requisito es necesario; bastaría con hacer las VPOs que fueran viviendas de gama baja, y así cuando uno esté "forrao" ya se irá sin que lo tires.

Lo digo más que nada porque algunos ganan mucho "en negro", y este tipo de criterios por renta siempre acaban jodiendo a los que cobramos en nómina, que ya somos los que más impuestos pagamos... mientras que si las haces de gama baja, uno que gane mucho se irá incluso aunque gane "en negro"!!

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Ya, España es el país del fraude, si no se ataja no sirve para nada ninguna medida social en general porque al final la mitad de los que la trincan no la necesitan para nada...

Claro!! Si lo haces por criterio de renta, al final los cuatro mangantes de siempre (los del partido, preferiblemente) se llevan la mitad, y la otra mitad se la quedan inmigrantes sin ingresos declarados, donde él va de albañil y ella a limpiar casas. Y no digo que a los inmigrantes no le den lo que les toque, como a los de aquí, pero si se va por criterio de renta siempre se llevarán mucho más de lo que les toca...

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