El euríbor hoy marca un nuevo rumbo para las hipotecas variables: dato diario y evolución
El euríbor hoy marca un nuevo rumbo para las hipotecas variables: dato diario y evolución
El euríbor hoy supera el 2,82% en mayo de 2026 y sigue al alza. Consulta su evolución, cuándo te afectará la próxima revisión y cómo puede impactar en tu cuota hipotecaria.
El euríbor hoy se sitúa en el 2,821% según el último dato publicado por el EMMI (European Money Markets Institute). La media mensual provisional de mayo de 2026 alcanza el 2,816%, con nueve días de cotización contabilizados.
El euríbor hoy 15 de mayo se sitúa en el 2,821% y la media mensual provisional en el 2,816%
¿Cómo y donde se publica el euríbor? 📊
Cada día laborable, el EMMI recoge los tipos a los que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí, elimina el 15% más alto y el 15% más bajo, y publica la media a las 11:00 h (CET). El dato aparece en la web de la EMMI y en el BOE al cierre de cada mes.
Evolución mensual del euríbor en 2025 y 2026
La siguiente tabla recoge la media mensual oficial del euríbor a 12 meses publicada en el BOE. Este es el dato que los bancos utilizan para revisar las hipotecas variables y mixtas. Para actualizar: añade el nuevo mes al principio de la tabla y elimina el más antiguo si lo necesitas.
Mes
Media mensual
Variación mensual
Vs. mismo mes año anterior
✏️ Mayo 2026 (provisional)
2,816%
+0,069 pp
+0,735 pp
Abril 2026
2,747%
+0,182 pp
+0,604 pp
Marzo 2026
2,565%
+0,277 pp
+0,564 pp
Febrero 2026
2,288%
+0,071 pp
+0,470 pp
Enero 2026
2,217%
—
+0,344 pp
Diciembre 2025
2,430%
+0,213 pp
+0,501 pp
Noviembre 2025
2,217%
+0,030 pp
+0,412 pp
Octubre 2025
2,187%
−0,052 pp
−0,065 pp
Septiembre 2025
2,239%
−0,148 pp
−0,339 pp
Agosto 2025
2,387%
−0,189 pp
−0,289 pp
Julio 2025
2,576%
−0,118 pp
−0,144 pp
Junio 2025
2,694%
+0,552 pp
−0,214 pp
Mayo 2025
2,081%
−0,062 pp
−0,582 pp
pp = puntos porcentuales. ✏️ = dato provisional pendiente de cierre mensual. Fuente: EMMI / BOE / Rankia.
Elaboración propia Rankia con datos EMMI/BOE. El valor provisional de mayo 2026 puede variar al cierre del mes.
¿Qué es el euríbor y cómo se calcula?
El euríbor (Euro InterBank Offered Rate) es el tipo de interés al que los grandes bancos de la eurozona se prestan dinero entre sí a distintos plazos. Su nombre es un acrónimo del inglés EURo InterBank Offered Rate y lo calcula y publica diariamente el EMMI desde 1999.
Aunque existen varias modalidades según el plazo, el que tiene mayor relevancia para los hipotecados españoles es el euríbor a 12 meses, utilizado como tipo de referencia en la mayoría de hipotecas variables y mixtas del mercado español.
Proceso de cálculo del euríbor paso a paso
Proceso de cálculo del euríbor diario según la metodología del EMMI. Elaboración propia Rankia.
Los distintos plazos del euríbor
Plazo
Uso habitual
Valor aprox. (may. 2026)
Euríbor a 1 semana
Operaciones interbancarias muy cortas
~2,20%
Euríbor a 1 mes
Referencia para algunos depósitos y créditos
~2,30%
Euríbor a 3 meses
Créditos empresariales a corto plazo
~2,45%
Euríbor a 6 meses
Hipotecas con revisión semestral
~2,60%
Euríbor a 12 meses ⭐
Hipotecas variables y mixtas en España
2,821%
¿Cómo afecta el euríbor hoy a tu hipoteca variable?
Si tienes una hipoteca variable o mixta con revisión anual o semestral, el dato que interesa no es solo el valor de hoy, sino la media mensual del mes de revisión. Esa cifra es la que publica el Banco de España en el BOE y la que tu banco aplicará para recalcular la cuota.
La fórmula es sencilla:
Tipo de interés aplicado = Media mensual euríbor + Diferencial del banco
Tabla de impacto según euríbor y capital pendiente
Euríbor + diferencial (0,75%)
100.000 € / 25 años
167.000 € / 25 años
250.000 € / 25 años
2,081% + 0,75% = 2,831% (may. 2025)
466 €
778 €
1.165 €
2,187% + 0,75% = 2,937% (oct. 2025)
471 €
787 €
1.179 €
2,747% + 0,75% = 3,497% (abr. 2026)
499 €
834 €
1.248 €
2,821% + 0,75% = 3,571% (may. 2026 prov.)
502 €
842 €
1.256 €
Cuotas calculadas con el sistema de amortización francés. Datos orientativos.
📌 IMPORTANTE
Si tu revisión es semestral, el banco utilizará la media mensual del mismo mes del semestre anterior. Si es anual, comparará con la media del mismo mes del año pasado. En mayo de 2026, la revisión anual se realiza contra mayo de 2025 (2,081%), lo que supone una subida de +0,735 puntos porcentuales.
¿El euríbor va a encarecer tu hipoteca? Nuestros expertos te ayudan
Con el euríbor subiendo, muchos hipotecados se preguntan si pueden mejorar sus condiciones. En Rankia Hipotecas tenemos asesores hipotecarios especializados que analizan tu caso sin ningún coste y sin compromiso.
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¿Con el euríbor alto conviene subrogar o novar la hipoteca?
Cuando el euríbor sube y tu cuota se encarece, existen dos vías legales para mejorar las condiciones de tu hipoteca sin cancelarla: la subrogación hipotecaria y la novación hipotecaria. Conocerlas puede ahorrarte miles de euros.
La subrogación de acreedor consiste en trasladar tu hipoteca a otra entidad que te ofrezca mejores condiciones. Con el euríbor a 12 meses en el 2,821%, reducir el diferencial en 0,5 puntos puede suponer un ahorro de varios cientos de euros al año.
El banco receptor asume los gastos de tasación y notaría.
La comisión de subrogación está limitada: máximo 0,25% los primeros 3 años, 0,15% entre el 3.º y 5.º año y 0% a partir del 5.º en hipotecas variables.
El banco original tiene derecho de retención: puede igualar la oferta y retener al cliente.
El plazo mínimo de respuesta del banco actual es de 15 días naturales.
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.75 %
TAE bonificado:
3.58 %
*
4 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago
Financiación máxima:
80%
*
6 productos bonificables:
Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida, Productos de ahorro, Tarjeta de crédito y Domiciliacion de recibos
Financiación máxima:
90%
La novación implica modificar las condiciones de tu hipoteca directamente con tu entidad. Es más ágil que la subrogación, pero depende de que el banco acepte. Puedes negociar:
Reducción del diferencial (spread).
Ampliación o reducción del plazo.
Cambio de tipo variable a tipo fijo o mixto.
Ampliación del capital.
💡 CONSEJO RANKIA
Antes de solicitar una novación, obtén primero una oferta de subrogación de otro banco. Eso refuerza tu posición negociadora frente a tu entidad actual. Nuestros asesores pueden ayudarte a preparar esta estrategia de forma gratuita.
Previsiones del euríbor para 2026: ¿hasta dónde puede llegar?
El euríbor está condicionado principalmente por la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Tras el ciclo de bajadas de tipos de 2024 y parte de 2025, la persistencia de tensiones geopolíticas y la volatilidad energética han invertido la tendencia en 2026.
Escenario
Premisa
Euríbor estimado cierre 2026
Impacto revisión hipoteca media
🟢 Optimista
BCE baja tipos 3 veces en H2 2026
2,20–2,40%
−50 a −70 € /mes
🟡 Base
BCE mantiene tipos, euríbor estable
2,70–2,90%
Cuota similar a hoy
🔴 Adverso
Nueva presión inflacionista, subida de tipos
3,20–3,50%
+60 a +100 € /mes
Los principales factores que condicionan la trayectoria del euríbor son:
Decisiones del BCE: cada reunión del Consejo de Gobierno (8 veces al año) puede mover el euríbor en cuestión de días.
Inflación en la eurozona: si el IPC supera el objetivo del 2%, el BCE tendrá menos margen para bajar tipos.
Tensiones geopolíticas: conflictos que encarecen la energía presionan al alza la inflación y, por tanto, los tipos.
Crecimiento económico: una recesión favorece las bajadas de tipos para estimular la economía.
Euríbor histórico: los grandes ciclos desde el año 2000
Periodo
Nivel medio aprox.
Contexto
2000–2001
5,0%
Boom económico pre-crisis puntocom
2005–2007
4,0–5,5%
Burbuja inmobiliaria española
2008–2009
2,0–5,5%
Crisis financiera global: bajada brusca
2012–2013
0,5–1,0%
Crisis de deuda soberana en Europa
2016–2021
−0,50% a −0,10%
Tipos negativos históricos del BCE
2022–2023
0,5% → 4,2%
Subida agresiva de tipos por inflación post-COVID
2024–2025
3,5% → 2,1%
Ciclo bajista: BCE relaja política monetaria
2026 (actual)
2,8%+
Repunte: geopolítica y presión inflacionista
Términos relacionados con el euríbor que debes conocer
Diferencial o spread: el porcentaje fijo que el banco añade al euríbor para calcular tu tipo de interés. Cuanto menor sea, mejor para ti.
Revisión hipotecaria: el proceso anual o semestral por el que tu banco actualiza el tipo de interés de tu hipoteca variable usando la media mensual del euríbor.
TIN (Tipo de Interés Nominal): el tipo aplicado a tu hipoteca, resultado de euríbor + diferencial.
TAE (Tasa Anual Equivalente): incluye también comisiones y otros gastos; es el indicador más completo para comparar hipotecas.
Tipo fijo: el que no varía con el euríbor; elimina la incertidumbre pero suele ser más alto al contratar.
Subrogación: traslado de la hipoteca a otra entidad para mejorar condiciones.
Novación: modificación de las condiciones hipotecarias con la misma entidad.
MIFID / LCCI: Ley 5/2019 de Contratos de Crédito Inmobiliario que regula la transparencia en la contratación de hipotecas en España.
BOE: el euríbor mensual se publica oficialmente en el Boletín Oficial del Estado al finalizar cada mes.
Preguntas frecuentes sobre el euríbor
El EMMI publica el valor diario del euríbor a las 11:00 h (hora centroeuropea) todos los días laborables de la eurozona. No se publica en festivos nacionales ni en días de cierre de los mercados financieros europeos.
En España, la práctica totalidad de los bancos utiliza la media mensual del euríbor a 12 meses publicada en el BOE. El valor diario solo sirve como indicador de tendencia. Lo que cuenta para tu revisión es la media del mes acordado en tu escritura hipotecaria.
Depende de la fecha de firma de tu hipoteca. Si firmaste en mayo, tu banco tomará la media mensual del euríbor de mayo 2026 (provisionalmente 2,821%) y la comparará con la de mayo del año anterior (2,081%). Eso supone una subida de 0,735 puntos en tu tipo de interés y, por tanto, una cuota más alta.
Depende de tus circunstancias: plazo restante, aversión al riesgo y el tipo fijo que te ofrezcan. Con el euríbor en el 2,8%, muchos bancos ofrecen tipos fijos en torno al 3-3,5%. Si te quedan muchos años de hipoteca y prefieres estabilidad, un tipo fijo puede tener sentido. Un asesor hipotecario puede calcular en cuántos meses recuperas un posible coste de subrogación.
El euríbor ha subido casi 0,74 puntos respecto a mayo de 2025. Si tienes una hipoteca variable y aún no has revisado tus condiciones, puede que estés pagando de más. Déjanos ayudarte.
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