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¿Cómo cambiar mi hipoteca a Bankinter? Pasos para abrir la Hipoteca Dual

¿Cómo cambiar mi hipoteca a Bankinter? Pasos para abrir la Hipoteca Dual

Firmar una hipoteca es una de las decisiones financieras más significativas en la vida de cualquier persona. No obstante, en ocasiones, las condiciones de nuestra hipoteca actual pueden no ser las más favorables, y es en ese momento cuando surge la pregunta: ¿Cómo cambiar mi hipoteca a otro banco para obtener mejores condiciones?
En este sentido, existen algunas entidades que puedes valorar para hacer el cambio de tu hipoteca, entre ellas Bankinter, que recientemente ha lanzado su hipoteca dual y que puede ser una muy buena opción.

¡Te cuento los pasos necesarios para cambiar tu hipoteca a Bankinter y aprovechar su innovadora Hipoteca Dual!

¡Nueva hipoteca dual! Combina hipoteca fija y variable en la misma cuota
Hipoteca Dual Bankinter
  • TAE
    Tipos personalizados en función de la parte fija y variable
  • Tipo de interés
    Tipos personalizados en función de la parte fija y variable
  • Comisión de apertura
    500 euros
  • Cuota mensual
    Tipos personalizados en función de la parte fija y variable
  • Productos bonificables
    4

Cambia de hipoteca cambia a hipoteca dual de Bankinter: ¿qué pasos seguir?


  • Contacto con Bankinter. El primer paso para cambiar tu hipoteca a Bankinter es ponerse en contacto con la entidad. Esto puede hacerse de varias maneras, ya sea a través de la página web, la Banca Telefónica o visitando una de sus oficinas. Bankinter te proporcionará una "oferta vinculante", un documento que detalla las condiciones y los gastos asociados al cambio de tu hipoteca.
  • Comparación de condiciones. Una vez que tengas en tus manos la oferta vinculante de Bankinter, es crucial comparar las condiciones con tu hipoteca actual. Para facilitar esta tarea, puedes utilizar el simulador de subrogación de hipoteca de Bankinter.
  • Firma del Contrato. La Ley establece un período de tres semanas, de acuerdo con el Contrato de Crédito Inmobiliario, que debe respetarse para llevar a cabo el cambio de hipoteca a otro banco. Una vez transcurrido este plazo, podrás proceder con la firma del contrato de tu nueva hipoteca en Bankinter.

Cambio de Hipoteca a Bankinter cancelando la anterior

Otra opción común para cambiar tu hipoteca a Bankinter es cancelar la hipoteca actual y crear una nueva con la entidad. Este enfoque suele ser el preferido por los bancos, ya que permite a los clientes evitar algunos gastos asociados al cambio y, además, modificar el importe y el plazo de la hipoteca en la misma operación.

  • Solicitud y documentación. Para llevar a cabo esta opción, primero debes solicitar una nueva hipoteca a través de los canales disponibles en Bankinter, como su página web, la Banca Telefónica o una oficina física. Además, deberás proporcionar la documentación requerida para el estudio, que incluye la solicitud de estudio firmada, tu DNI, las tres últimas nóminas, la declaración de la renta y las escrituras tanto de la hipoteca que deseas cancelar como de la vivienda que planeas hipotecar. Bankinter también te proporcionará la ficha de información precontractual (FRIPE).
  • Estudio económico. El banco realizará un estudio económico de la operación durante varios días. Si la solicitud es aprobada, Bankinter te ofrecerá la viabilidad económica de la operación.
  • Apertura de cuenta y tasación. Una vez que todo esté en orden, deberás abrir una cuenta en Bankinter y comenzar el proceso de tasación. Puedes solicitar la tasación en el propio banco o proporcionar una tasación actualizada, que debe tener menos de seis meses de antigüedad y estar homologada por el Banco de España. Si es necesaria una nueva tasación, suele demorar aproximadamente una semana.
  • Gestoría y Firma. Una vez que se haya comprobado que la hipoteca solicitada es igual o menor al 80% del valor de la vivienda, la operación se enviará a una gestoría. Tras 4 o 5 días de verificación de documentación por parte de la gestoría, un gestor se pondrá en contacto contigo, y se iniciará el período de 3 semanas establecido por la Nueva Ley 5/2019 para la firma de la hipoteca ante notario. Con la nueva Ley Hipotecaria, este proceso puede llevar apenas dos meses, y Bankinter es conocido por su agilidad en tramitar estas operaciones.

Gastos Asociados

La nueva Ley Hipotecaria ha reducido significativamente los gastos relacionados con el cambio de hipoteca a otro banco. Bankinter asume los gastos de gestoría, notaría y registro de la hipoteca, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Los únicos gastos que el cliente deberá pagar son aquellos relacionados con la cancelación de la hipoteca anterior, como la comisión de cancelación anticipada y los costes de tasación de la nueva hipoteca.

En cualquier oficina de Bankinter, a través de la Banca Telefónica o en su sitio web, puedes obtener más información. Además si proporcionas tus datos, un gestor especializado se pondrá en contacto contigo para ayudarte en todo el proceso.

Qué es la hipoteca dual de Bankinter 

La Hipoteca Dual de Bankinter es un producto financiero que ofrece una flexibilidad y personalización a los solicitantes. Con esta hipoteca, los clientes tienen la posibilidad de combinar porcentajes de tipo de interés fijo y variable a su elección al formalizar el préstamo, permitiéndoles diseñar su hipoteca de acuerdo a sus preferencias. Estos dos tipos de interés conviven a lo largo de toda la vida del préstamo, y solo pueden ser modificados mediante amortizaciones anticipadas.

Esta hipoteca brinda la flexibilidad de decidir qué tramo amortizar en caso de anticipos, ya sea el fijo o el variable, según las condiciones del momento. La cuota mensual de la Hipoteca Dual refleja la combinación de ambos tramos, ofreciendo a los clientes un mayor control sobre su hipoteca y la exposición a la evolución de los tipos de interés.
¿Me concederá el banco la hipoteca?

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  • Te haremos preguntas sobre la vivienda que quieres comprar
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