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C贸mo puede ayudarme un comparador a elegir la mejor hipoteca a tipo fijo

C贸mo puede ayudarme un comparador a elegir la mejor hipoteca a tipo fijo

Si est谩s buscando una hipoteca, debes tener en cuenta que hay muchos aspectos a considerar al elegir una hipoteca, lo que lo hace un proceso complicado. Sin embargo, un comparador de hipotecas puede ser de gran ayuda en esta tarea dif铆cil.

隆Te contamos c贸mo utilizarlos y cu谩les son las mejores fijas seg煤n estas herramientas!

 

馃憠馃徎 Si est谩s pensando en contratar hipoteca, puedes consultar el art铆culo de mejores hipotecas fijas

驴En qu茅 fijarse para comparar hipotecas a tipo fijo?

Uno de los aspectos m谩s importantes y que hay que tener en cuenta a la hora de elegir una hipoteca es la TAE, aunque no hay que olvidar el TIN. Pero, 驴c贸mo hacerlo?驴qu茅 m谩s debemos tener en cuenta?

鈿狅笍 隆Atenci贸n! Factores a tener en cuenta al comparar hipotecas a tipo fijo:

  • Tasa Anual Equivalente (TAE) o Tipo de inter茅s nominal (TIN)

  • Comisiones

  • Vinculaciones

En que fijarse: TIN o TAE

La TAE es un indicador m谩s preciso del coste real de la hipoteca, ya que incluye todos los costes asociados, como el tipo de inter茅s, los costos de vinculaci贸n y las comisiones. Por lo tanto, es importante considerarla en lugar del TIN.

Comisiones

Lo ideal ser谩 solicitar una hipoteca sin ning煤n tipo de comisiones:

  • Sin comisiones de apertura.
  • Sin comisiones de estudio.
  • Sin comisiones de amortizaci贸n parcial/total.
  • Sin comisiones de subrogaci贸n.

Es uno de los puntos que debemos negociar con el banco antes de firmar la hipoteca, dando que es un ahorro importante: para una hipoteca de 100.000 鈧 una comisi贸n de apertura del 1% supone un coste inicial de 1.000 鈧.

Vinculaciones

Las vinculaciones tambi茅n pueden tener un impacto en el coste total de la hipoteca. Es importante tener en cuenta que algunas vinculaciones pueden ser 煤tiles, como un seguro de vida. Sin embargo, no son obligatorias y no contratarlas puede resultar en un aumento del tipo de inter茅s.

Otros factores a tener en cuenta: Plazo, importe a financiar...

Al usar un comparador de hipotecas, es importante asegurarse de estar comparando hipotecas a tipo fijo con las mismas condiciones. Recuerda que los tipos de inter茅s en hipotecas a tipo fijo var铆an seg煤n el plazo solicitado, por lo que un plazo m谩s corto significa un tipo de inter茅s m谩s bajo.

Comparativa de Hipotecas: Ejemplo pr谩ctico

Con la ayuda del comparador de hipotecas de Rankia, vamos a realizar una comparativa con 3 de las entidades que ofrecen del mercado que ofrecen hipotecas fijas m谩s competitivas del mercado: Banco Santander, Openbbank y EVO banco

Todas estas entidades comparten las siguientes caracter铆sticas en com煤n:

  • Ofrecen hipotecas a tipo de inter茅s fijo con un plazo m谩ximo de 30 a帽os.
  • Se tratan de hipotecas bonificadas en las que el tipo de inter茅s se reduce con la contrataci贸n de una serie de productos.
  • Puedes contratarlas tanto en la oficina como por internet o tel茅fono.
  • Tambi茅n podemos ayudarte con Rankia Hipotecas. Nuestros asesores te ayudaran con todo el proceso 隆GRATIS!

Nos serviremos de la herramienta de Rankia para comparar las caracter铆sticas de estas hipotecas a tipo fijo y tomar una conclusi贸n sobre cu谩l es la hipoteca m谩s interesante para contratar.

Comparador hipotecas

Conclusiones

Como se puede observar de la anterior tabla, la Hipoteca Inteligente a tipo fijo de EVO banco es la hipoteca que tiene un mejor tipo de inter茅s nominal para un plazo de 30 a帽os entre las hipotecas comparadas. Esta hipoteca tiene un tipo de inter茅s del 2,80% TIN a 30 a帽os con una TAE del 3,28%, mientras en el caso de Santander y Openbank los intereses son m谩s altos. 

Analizando las vinculaciones, todas estas hipotecas tienen unas vinculaciones elevadas (cosa bastante com煤n en las hipotecas a tipo fijo) exceptuando Evo Banco que 煤nicamente solicita vincular 3 productos. En cuanto a las comisiones, ninguna de las tres hipotecas tiene comisi贸n de apertura, pero en el caso de Openbank, s铆 tiene comisi贸n de amortizaci贸n total. 

Por 煤ltimo, hay que tener en cuenta otros factores importantes en las hipotecas como las comisiones de amortizaci贸n o subrogaci贸n y los periodos de carencia.

Como cada cliente tiene unas preferencias de lo que ser铆a para 茅l la hipoteca ideal, esta tabla comparativa puede guiar al futuro hipotecado a determinar qu茅 es lo que busca exactamente y cu谩les son las hipotecas a tipo fijo que se adaptan a estas necesidades:

 

驴Qu茅 est谩s buscando?
Tipo de inter茅s nominal bajo Hipoteca Fija BBVA
TAE baja Hipoteca Inteligente Fija EVO
Pocas vinculaciones Hipoteca Fija MyInvestor
Sin comisi贸n de apertura Hipoteca Fija Online Banco Santander Hipoteca Inteligente Fija EVO

 

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