Mejores hipotecas a tipo fijo

Vamos a analizar las mejores hipotecas a tipo fijo que hay en el mercado, como ya sabemos, mes que pasa, mes que el Euribor bate nuevo mínimo histórico, y tras la QE realizada por el BCE, se espera que siga en mínimos, por lo menos para el resto del año, pero ¿Cuánto tiempo permanecerá en mínimos? Muchos analistas consideran que estamos en el momento oportuno para contratar una hipoteca a plazo fijo, por ello os presentamos las mejores. 

Hipoteca a tipo fijo

Mejores hipotecas a tipo fijo para primera vivienda

  • Hipoteca tipo fijo, Banco Sabadell: Esta hipoteca varía el tipo de interés en función del plazo de la hipoteca, por tanto si se contrata una hipoteca a 15 años el tipo de interés será del 3,50%, si es de 15 a 20 años, será del 3,70%, si es de 20 a 25 años del 3,90% y si es de 30 a 35 años el interés será del 3,95%. Las condiciones para obtener este tipo de interés son: domiciliar la nómina, contratar un seguro de hogar y contratar un seguro de vida. La financiación será del 80% sobre el valor de tasación, con una comisión de apertura del 1,00% y comisión por desistimiento: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% a partir de entonces, Comisión por riesgo de tipo de interés: 4%.
     
  • Hipoteca activa fija, Activo bank: Cuenta con un tipo fijo del 3,95% y una comisión de apertura del 0,5%, financiación del 80%, plazo de amortización de hasta 30 años, TAE del 4,66%. Condiciones: domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida.
  • Hipoteca de interés fijo, La caixa: El tipo de interés es del 5,50% - 6,95%, financiación del 80%, plazo de 25 años, TAE del 6,86%, comisión de apertura 1,5%, con un importe mínimo de 450,76 euros, compensación por desistimiento: 0,50% sobre el capital que se amortice dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo. 0,25% sobre el capital que se amortice en un momento posterior. Compensación por riesgo de tipo de interés: 2,5% sobre el capital que amortice y sólo se aplicará si la amortización genera una pérdida de capital a la entidad. Posibilidad de establecer hasta 2 años de periodos de carencia de amortización de capital durante los cuales solo se pagarán intereses. Condiciones: domiciliación de la nómina, contratación de seguro de daños.
  • Hipoteca fija, Bankinter:  Tiene un TAE del 6,32%, con una comisión de apertura del 1%, su tipo de interés es personalizado, según el resultado de su simulador, tiene una comisiónn por amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%, de amortización total: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%, de subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%. Compensación por riesgo de tipo de interés 2,5%. Financiación del 80%. Condiciones: seguro de hogar, seguro de vida, domiciliación de la nómina, 80% de financiación del valor de tasación, plazo de 15 años.
  • Hipotecario Tipo Fijo, Bankoa: Tiene un tipo de interés del 3,75% con un plazo de 20 años, TAE de 4,16%. Hasta el 65% del valor de tasación o de compra de la vivienda. Comisión de apertura del 0,10%, comisión por amortización parcial 3% y comisión por cancelación del préstamo: 3%. Condiciones: domiciliar nómina, seguro de hogar y seguro de vida con un capital mínimo del 50% del importe del préstamo. 
  • Hipoteca Bonificada Interés Fijo, Self Bank, cuenta con un tipo de interés del 5,50% con un 80% sobre el valor de tasación, un plazo máximo de 30 años, comisión de apertura del 1,50%, comisión por amortización del 0,50% sobre el capital que se amortice dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo, 0,25% sobre el capital que se amortice en un momento posterior, compensación por riesgo de tipo de interés: 2,50% sobre el capital que se amortice. Condiciones: domiciliación de nómina, seguro de hogar, seguro de vida, seguro de protección de pagos.
  • Hipoteca a tipo fijo, Unicaja: Cuenta con un interés del 8% con una financiación máxima del 80%, un plazo máximo de 15 años, comisión de estudio del 0,5%, comisión por amortización anticipada del 3%, comisión por desistimiento, durante los primeros 5 años: 0,50%, posteriormente 0,25%. Condiciones: domiciliar nómina, seguro de hogar.

Mejores hipotecas a tipo fijo para segunda vivienda

  • Hipoteca activa fija, Activo bank: Cuenta con un tipo fijo del 3,95% y una comisión de apertura del 0,5%. Financiación del 70%, plazo de amortización de hasta 30 años, TAE del 4,66%. Condiciones: domiciliación de nómina, seguro de hogar y seguro de vida.
  • Hipoteca a tipo fijo, Unicaja: Cuenta con un interés del 8% con una financiación máxima del 0%, un plazo máximo de 25 años, comisión de estudio del 0,5%, comisión por amortización anticipada del 3%, comisión por desistimiento, durante los primeros 5 años: 0,50%, posteriormente 0,25%. Financiación del 70%Condiciones: domiciliar nómina, seguro de hogar, tarjetas.
  • Hipoteca fija, Bankinter: Tiene un TAE del 6,32%, con una comisión de apertura del 1%, su tipo de interés es personalizado, según el resultado de su simulador, tiene una comisiónn por amortización parcial: 0,5% los primeros 5 años. Financiación del 55%.Resto de años 0,25%, de amortización total: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%, de subrogación a otra entidad: 0,5% los primeros 5 años. Resto de años 0,25%. Compensación por riesgo de tipo de interés 2,5%. Condiciones: seguro de hogar, seguro de vida, domiciliación de la nómina, 50% de financiación del valor de tasación, plazo de 15 años.
  1. en respuesta a Antonio40
    -
    #2
    03/02/15 12:48

    Cierto es que el Euribor seguirá bajo, de hecho es probable que todavía baje más del 0,298% que ha registrado este mes de enero, pero el tiempo que permanecerá bajo nadie lo sabe... Por ello una hipoteca a 30 años, igual estos próximos 5 años no compensa, pero en cambio, los siguientes 25 sí, como ya digo es una cuestión compleja.

    Si tomamos como referencia el Euribor medio, 2,65% de los últimos 16 años, y le añadimos un diferencial de 1,70%, se nos queda un interés de 4,35%, frente al 3,95% que ofrece la hipoteca a tipo fijo de Sabadell, aquí ya podemos apreciar el posible beneficio de una hipoteca a tipo fijo.

    Un saludo

  2. #1
    31/01/15 20:02

    El euribor seguirá muy bajo por mujcho, mucho tiempo, por no decir por tiempo indefinido.

    Para que subiera de forma consistente tendría que haber una recuoperación en firme de Europa. ¿Alguien la vé?, en un continente que todas las previsiones a futuro lo colocan fuera de la órbita que dirige la economía vglobal, por no decir, en la irrelevancia. El 20 años su produccion en la participación mundial bajará a la mitad de lo que es hoy.

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