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Declaración de la renta 2019: deducción por alquiler de vivienda habitual

7 recomendaciones

¿Puedo deducirme el alquiler en la Declaración de la Renta 2019? En este post te contamos qué necesitas para poder deducirte el alquiler y qué comunidades autónomas incluyen esa deducción en la Campaña de la Renta 2020.

¿Quién puede aplicarse la deducción por alquiler de vivienda habitual?

Actualmente existen dos tipos de deducciones del alquiler de la vivienda habitual: la deducción nacional y la deducción autonómica. Desde 2015, solamente los arrendatarios que tengan firmado el contrato de alquiler con anterioridad al 1 de enero 2015 pueden deducirse esta cantidad como deducción nacional.

En cuanto a las deducciones autonómicas, dependiendo de la zona en la que vivas podrás aplicarte esta característica de una forma u otra. 

Deducción alquiler vivienda

De los que sí que tengan el contrato firmado con anterioridad al 1 de enero de 2015, pueden aplicarse la deducción por alquiler de vivienda habitual los inquilinos que tengan alquilada la vivienda para residir de forma habitual, siempre que su base imponible no llegue a los 24.107,20€ anuales.

Las personas que cumplan estos requisitos tienen derecho a deducirse el 10,05% de las cantidades satisfechas en el período impositivo en concepto de alquiler de su vivienda habitual. La base máxima para esta deducción será de :

  • 9.040€ al año cuando la base imponible sea de 17.707,20€ anuales o menor.
  • 9.040-1,4125(base imponible - 17.707,20)=base máxima. En el caso de que la base imponible esté entre 17.707,20€ y 24.107,20€ anuales.

¿Qué cantidades se incluyen en la deducción por alquiler de vivienda habitual?

La base de la deducción por alquiler de vivienda habitual está formada por las cantidades pagadas al arrendadores en concepto de alquiler de su vivienda habitual. Las cantidades que superen el límite deducible establecido no se podrán deducir. Tampoco se podrán deducir los gastos adicionales.

Cabe recordar que bajo ningún concepto podrán deducirse el alquiler de vivienda habitual aquellos que tengan firmado el contrato a partir del 1 de enero de 2015.

¿Cuál es el importe de la deducción por alquiler de vivienda habitual?

Determinaremos el importe de la deducción por alquiler de vivienda habitual aplicando el 10,05% sobre la base de la deducción que hemos calculado previamente.

Límites de la deducción por alquiler de vivienda habitual

deducción por alquiler de vivienda habitual 2015

Cómo cumplimentar la deducción por alquiler de vivienda habitual

Para poder cumplimentar correctamente la deducción, debes incluir el NIF del arrendador (casilla 435) y la cantidad de los importes que correspondan al concepto de alquiler de tu vivienda habitual (casilla 460)

Deducción autonómica por alquiler de vivienda habitual

La deducción por alquiler de vivienda habitual está ya presente en todas las comunidades autónomas, pero tiene particularidades en su regulación según de qué comunidad autónoma se trate.

Aquí os dejamos un cuadro resumen con todos los datos, agrupados por comunidad autónoma:

Comunidad Autónoma Porcentaje de deducción Máximo deducible
Andalucía 15% en menores de 35 años 500€
Aragón 10% en casos de dación en pago Sobre base de 4.800€
Asturias

Dos supuestos:

10% en general

15% si están en el medio rural

Atendiendo al supuesto:

455€

606€

Baleares 15% 400€
Canarias 20% 600€
Cantabria 10% 300€
Castilla la Mancha

Dos supuestos:

15% en general

20% en núcleos urbanos de menos de 2.500 habitantes

Atendiendo al supuesto:

450€

612€

Castilla y León

Dos supuestos:

20% en general

25% núcleos urbanos de entre 3.000-10.000 habitantes

Atendiendo al supuesto:

459€

612€

Cataluña

10%

300€ (600€ en familias numerosas)
Comunidad Valenciana

Dos supuestos:

15%

20% menores de 35 años, mayores de 65 años

o personas con un grado de discapacidad física o sensorial del 65% o más o psíquica del 33%

 

Atendiendo al supuesto:

550€

700€

Extremadura

Dos supuestos:

5% general

10% medio rural

Atendiendo al supuesto:

300€

400€

Galicia

Dos supuestos:

10%

20% con dos o más hijos menores de edad

Atendiendo al supuesto:

300€

600€

Madrid 30% 1.000€
Navarra 15% 1.200€
País Vasco

Dos supuestos:

20% en general

25% menores de 30 y familias numerosas

Atendiendo al supuesto:

1.600€

2.000€

 

Y tú, ¿has podido deducirte el alquiler en la Declaración de la Renta 2019? 

 

  1. en respuesta a Marta Alvi
    #43
    Romonetllullet
    Si correcto, de eso soy consciente. Pero la duda viene al haber estado 5 meses en una comuidad y 7 meses en otra. 

    ¿Qué deducción me aplico? ¿No debería salirme las dos comunidades para aplicarme la deducción, prorrateada, en función de cada comunidad? ¿O es me he de aplicar la de la cuál he estado más días viviendo?

    Gracias de antemano
  2. #42
    Romonetllullet
     Buenas tardes a todos.
    Tengo una duda respecto a las deducciones autonómicas. El año pasado estuve viviendo de alquiler tanto en Cataluña (durante los primeros 5 meses) y posteriormente en la C. Valenciana. Mi duda surge a la hora de deducirme el alquiler, ya que en la renta sólo me sale una comunidad autónoma u otra. No me aparece la posibilidad de aplicar deducción de ambas comunidades, en la parte que corresponde a cada una.
    ¿Pongo la deducción de los 12 meses de alquiler en la C.Valenciana dónde he estado más tiempo? 
  3. en respuesta a Yneivy
    #41
    Marta Alvi
    Hola! La deducción por alquiler de la vivienda habitual tiene requisitos y % de aplicación diferente dependiendo de la Comunidad Autónoma donde residas.
    Te dejo el enlace para que les puedas echar un vistazo:  https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Ayuda/19Presentacion/100/10.shtml 

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