#YomequedoenRankia - La inversión inmobiliaria en los años del cólera

Yo jamás recomendaría a un novato comprar una parte indivisa. Y de hacerlo yo, sería exclusivamente con la idea de especular. Jamás lo haría con la idea de repartir los beneficios con el copropietario. Eso no saldría bien.

Muchas gracias por la contestación, ¿sería Ud. proclive a la adquisición de un % de un inmueble en subasta, piso o local comercial, del que tiene conocimiento fehaciente que está siendo objeto de un contrato de arrendamiento del que se pagan las rentas religiosamente?.

Estoy en fase de investigación respecto a un inmueble, en relación con los cotitulares, arrendatarios, impagos que me tocaría asumir, riesgos que implicarían un no acuerdo con el copropietario, etc. A ver si interesa o a otra cosa.

Es difícil en estos momentos acabar de investigar solo desde casa sin poder ir a los posibles acreedores (ayto, comunidad propietarios, etc) por el confinamiento, teniendo en cuenta que las subastas de la AEAT, aunque hayan ampliado el plazo, continuan 'vivas'.

Gracias.

Cuando hablo de beneficios siempre me refiero a BENEFICIOS BRUTOS, es decir,  Precio de Venta- [precio de compra + Gastos].
Por supuesto, siempre ANTES DE IMPUESTOS porque cada cual paga diferente y yo no se lo que hay en la casa de los demás.

Buenas, cuando habla de rentabilidad se refiere a bruto o neto (descontado el IBI, gastos comunidad propietarios, IRPF o IS)? 

Por otro lado, como se puede tener conocimiento del importe pendiente de pagar en concepto del IBI y gastos de comunidad de propietarios? Entiendo que el ayuntamiento y la comunidad de propietarios no facilitarán la información alegremente a cualquiera que lo pregunte.

S2.