Participaciones del usuario zirconito - Hipotecas

Foro:

zirconito 19/12/25 13:50

Ha respondido al tema Deuda con administrador fincas

No entiendo por que no quiere cobrar... suena muy raro. Por que no se le pagó en su momento o hay algún vecino que no paga? la deuda es con toda la comunidad? Si realmente queréis pagar y ella no quiere cobrar y os cobra interesse de esa cantidad o el iva, que sigo sin entender que pague iva cada año.. le podéis enviar un burofax o una comunicación por escrito, por email valdría, diciendo que empece a cobra ya y que no cobre ningún extra. O hasta estoy pensando que podéis hacerle una transferencia y dejar pro escrito que habéis pagado.Pero sigo sin entender bien el caso.La comunidad debe dinero a la administradora y esta no os lo quiere cobrar? que tiene sentido, a no ser que haya algo que no sabemos. En general los administradores de fincas no son hermanitas de la caridad y suelen ser bastante piratas

zirconito 18/12/25 19:28

Ha respondido al tema Deuda con administrador fincas

Tu deuda es con la administradora de fincas o con la comunidad?Tu quieres pagar pero ella no te cobra? y solo te va cobrando los intereses de demora o como es?

zirconito 18/12/25 17:24

Ha respondido al tema Comprador no quiere la casa después de firmar arras y jugar sucio

Yo hablaría con la inmobiliaria diciendo que les vas a denunciar por clausula abusiva. Que no tiene ningún sentido que ellos se lleven gran parte de se dinero que además te lo tendrías que haber ingresado a tí de primeras no mantenerlo ellos. A ver si bajan del burro y por las buenas te pagan más parte. Si no diles que vas a devolver las arras al comprador y así no tendrás futuros problemas, que por la cantidad que te toca no te merece la pena, tener ese problema..Está claro que ellos han estado de tu lado por su interés, no por el tuyo.. y como han dicho los compañeros yo publicaría el nombre de la inmobiliaira, mientras no digas ninguna mentira es totalmente legal hacerlo. Y si se portan buen puedes perdir borrar el post donde los citas.. por otro lado en google maps, yo pondría una revioews explicando el caso, tal y como ha sucedido por si hay otra gente que le pase que sepan como actuan.. mientras no des datos epersonales y puedas demostrarlo, nadie te puede decir nada.. y muchas empresas, hasta que uno no publica la queja, pasan de tí..Además ellos no han vendido el inmueble, deberían llevarse la comisión del dinero que te han dado a ti.. que pasaría si las arras son menos que la comisión de ellos? encima del deberías dinero? No tiene ningún sentido..como muchos del sector inmobiliario SON UNOS PIRATAS!

zirconito 17/12/25 00:15

Ha respondido al tema ¿Alguien con hipoteca en Myinvestor que pueda describir cómo es el proceso de amortización parcial?

Aquí un rankiano habla de la amortizaciones del año 2022 dice que envíaba la orden a su agente por email, entiendo que con las hipotecas te deben asignar a un agende directo. No se si con el cambio en la app, se podrá hacer con esta o seguirá el mismo sistema.@milesdarrobas sigue siendo el sistema de amortización igual que hace unos años, vía email, o se puede hacer por la app.? Alguna actualización desde que escribiste este mensaje de abajo? Hay un compañero en este hilo con la dudas de como funcionan.www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4328665-que-piensais-hipoteca-mochila-my-investor?page=11#respuesta_5265423

zirconito 16/12/25 22:32

Ha respondido al tema ¿Alguien con hipoteca en Myinvestor que pueda describir cómo es el proceso de amortización parcial?

Yo probaría a llamarles a ver que te explican y ver si su SAC sabe de que le hablas o se quedan bizcos :)También puedes mirar de preguntarlo en este artículo que es bastante reciente:https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/6917844-hipoteca-myinvestor-opinionesYo entendería que se debe poder hacer online, pero claro lo que yo crea, no tiene por que ser..

zirconito 15/12/25 10:06

Ha respondido al tema ¿Esperar para comprar?

2013 ensanche 3.161€/m2 2013 ensanche 3.161€/m2 2025 ensanche 6.299€/m2 2025 ensanche 6.299€/m2Datos de idealista de evolución del m2:Barcelona Eixample (Ensanche) 3.161€/m2 (2013) --> 6.299 €/m2 (2025)Barcelona Ciutat Vella: 2.926 €/m2 (2013) --> 4.826 €/m2 (2025)En 2009 el problema además era de conseguir hipotecas, no se daban y el precio si que fue bajando. el suelo fue en 2013/14.El problema que veo actualmente es que en lugares con demanda ya es muy dificil que baje, ya que el que tiene dinero, sabe que el inmobiliario es un refugio para su dinero mientras le genera intereses. en 2008/9 se nos vendió que era una crisis inmobiliaria, que para mi era una crisis bancaria/hipotecaria.. que tocaba al ladrillo está claro, que en zonas sin demanda se había sobreedificado por que todo se vendía, de acuerdo, pero si los bancos no hubieran cortado el grifo de golpe, no hubiera sido tan grave. El problema era que antes daban hipotecas a todo quisqui sin evaluar los riesgos y les añadían el coche y lo que quisieran.. eso no volverá a pasar.

zirconito 15/12/25 01:05

Ha respondido al tema Certificado eficiencia energética vivienda alquilada

Al alquilar el piso se debería haber tenido ese certificado. Ahora es tarde. No puedes obligar a la inquilina a ello, pero si hay gente que te hará el certificado con la peor calificación sin visitar el piso, si eso te vale, adelante. Además al nuevo si hace una reforma quizás tenga ayudas por mejorar la calificación.Si no ge vale, deberás probar varias veces pedir permiso y que ofrezca ella la fecha y hora si no fuera posible, podrías meterte en tema legal para conseguirlo, pero yo iría a la opción anterior.Eso sí, a no ser que lo exprese en el contrato que no es necesario, deberéis pasar la oferta de venta a la inquilina, ya que tiene preferencia en comprar el piso, hacer bien esos pasos. Y el nuevo comprador deberá respetar la situación del piso y el contrato de alquiler actual.

zirconito 14/09/25 13:24

Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios

Claro por eso te puse esto: Si es un inquilino, podrías hablar con la propiedad y explicar el problema. También puedes intentar dialogar con él vecino directamente y explicárselo. A ver si podría ventilar con extractor mientras cocinan, etc. Además si tan fuerte es el olor, no hay más vecinos molestos, solo tú? Si fuera así también se podría hablar con el administrador y exponer las molestias. Y eres tú la que solo contestó al que tocó el otro tema, que por cierto los administradores ya han borrado.. ya que se iba de tema y parece que es lo que más te interesaba.. no una solución si no que alguien más apuntara el problema de la procedencia.. el texto está ahí, llevo años aprendiendo y ayudando en este foro y eres tú la que llega aquí por primera vez para exponer un tema y ni agradeces los consejos de 2 foreros y solo das las gracias a lo citado anteriormente.. ha sido luego que lo has hecho... por cierto que hay hoy para comer? 😁

zirconito 14/09/25 12:56

Ha respondido al tema Inquilino moroso - Arrendador

En 15 años y 4 pisos, mi peor inquilino, ha sido el último que ha salido y era el que tenía un alquiler más bajo en estos 15 años, gracias al tope ilegal que puso la Generalitat hace 5 años... por suerte se ha ido, me dejó el piso sucio, no, lo siguiente, plaga de cucarachas, rompió la vitro, la nevera anterior, el asa del horno, una lavadora... no pagó los últimos recibos yb encima gritándome el día de la entrega de llaves... hay gente que están mal de la cabeza y hacen esas cosas.. pero lo importante que ya no está en el piso, por eso te recomiendo, coger las llaves si es que lo deja y ahí ya decides..

zirconito 14/09/25 12:51

Ha respondido al tema Olor insoportable del vecino - Comunidad de propietarios

Y hasta que no te lo he recalcado, no has hablado del supuesto tema real. Háztelo mirar tú, que eres la que supuestamente vive ahí.. yo en mi comunidad huele de maravilla... y los besitos se los das a tu vecino ( i )