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Participaciones del usuario Villano19 - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (92) | Fiscalidad (117)
Villano19 05/04/23 16:40
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Buenas!!Yo no entiendo de banca, pero algo se está cociendo.....esta mañana llamo a la sucursal bancaria para amortizar capital de la hipoteca. La subdirectora me dice, "si no cancelas, te ofrezco por esa cantidad un deposito tipo fijo a un año del 2%"Teniendo en cuenta que el euribor está cerca del 4%, he desestimado su oferta.  El banco es Caixabank.
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Villano19 15/03/23 21:37
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenas noches,Yo no sé si viene algo peor que en 2008 o algo parecido, lo que podido comprobar este último mes es que hay gente con mucho dinero en el banco.A finales de enero pusimos en venta un piso y de las 7 u 8 visitas que hemos tenido antes de cerrar la venta del piso, sólo 1 tenía que pedir hipoteca. Esta claro que es nuestro caso en particular y no se puede generalizar, pero que al igual que hay gente que lo puede estar pasando mal, también hay gente que va "con el taco" en el bolsillo dispuesto a comprar.Y al igual que en su momento pinchamos con la anterior crisis de 2008, en esta precrisis hemos sacado un buen resultado en la venta, llegando casi a los 6 dígitos de beneficio respecto al valor de compra.Quizás hemos tenido suerte, pero todavía sigue habiendo gente con dinero y lo más importante, con ganas de gastarlo....sólo cuento nuestro caso....Un saludo
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Villano19 15/03/23 00:44
Ha respondido al tema Exento de IRPF ganancias patrimoniales
Buenas tardes, una duda sobre la reinversión,Entiendo que para calcular los beneficios que se van a reinvertir en otra vivienda habitual, hay que restar al precio de venta los gastos de la compra (notario, iva, ajd, registro....) y el precio de la cancelacion de la hipoteca (lo que queda de hipoteca más el coste de la cancelación en el registro) ¿es así?2) Si Hacienda pregunta por la cantidad que he pagado por la cancelación de la hipoteca, ¿sería suficiente con mostrar el certificado de deuda pendiente que emite el banco antes de la cancelación de la hipoteca ?Gracias de antemanoSaludos
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Villano19 24/01/23 13:37
Ha respondido al tema Mejor opción de hipoteca
Hola,En mi caso en particular, tenia una oferta de Ibercaja en Madrid capital. Después intente mejorar la oferta en otra localidad de Madrid y me dijeron que no podían ofertarme nada por haber una oferta en vigor. No te puedo decir si algo genérico, de Ibercaja o de esos dos directores en concreto.Saludos 
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Villano19 23/01/23 12:07
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Buenos días,He estado haciendo números y he de decir que tiene usted razón, es muy complicado llegar a la deducción total de los intereses.No tengo problema en reconocer el fallo. En mis últimas declaraciones si se consiguió pero por el pequeño valor de los intereses. Como norma general sólo se consigue recuperar un porcentaje de los intereses y no el 100%. Touche Y sigo diciendo que me gusta debatir con los que saben, sólo espero que el resto de foreros no se equivoquen con mi repuesta del 100%.Un saludo 
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