Participaciones del usuario Txemari

Txemari 11/02/16 19:40

Ha comentado en el artículo Liquidación de plusvalía municipal

Acabo de recibir una notificación del Ayuntamiento para pagar el IIVT de una planta baja y no acabo de entender la liquidación. Esta planta baja, me fue donada en 2008 por mis padres, reservándose el derecho de usufructo vitalicio. En 2010 falleció mi padre y ahora en 2015, mi madre para "no tener lios" se empeñó contra nuestra opinión en "extinguir" dicho usufructo. Fruto de ésta decisión han sido numerosos gastos y aranceles (Notaria, Registro, Gestoría), pero claro si la nuda propiedad es ya mia desde 2008, como se explica esta nueva liquidación. En cualquier caso ¿el usufructo vitalicio también se centra en el valor del suelo? Porque este no ha tenido variación en los IBI (que veníamos ya pagando aunque a nombre de mi madre) de 2015 a 2016.

Txemari 11/01/16 11:39

Ha respondido al tema Fondo pensiones Mutualidad Abogacia

Yo también me estoy planteando traspasar el plan de pensiones a la Mutualidad General de la Abogacia (soy abogado no ejerciente y tengo una aportación de 10 euros hecha por el colegio de abogados) por lo que me llega información puntual, la rentabilidad que comentan es atractiva, y me consta que operan en el mercado o la depositaria es Invercaixa del grupo La Caixa; pero mi pregunta es. ¿Que tipo de cobertura estatal tienen estas entidades (mutualidades) frente a una posible quiebra?. Históricamente he visto desaparecer mutualidades de empleados de correos, de la funcionarios de la administración local, de la antigua Compañia Telefónica (cuando era del INI).

Txemari 19/08/15 10:33

Ha respondido al tema Comunidad de vecinos.

Muchisimas gracias por vuestras aclaraciones, intentaré que el administrador comprenda que es una situación absurda.

Txemari 18/08/15 16:38

Ha respondido al tema Comunidad de vecinos.

Muchas gracias

Txemari 18/08/15 12:19

Ha respondido al tema Comunidad de vecinos.

Buenos días: Soy propietario de una vivienda en Madrid que se encuentra deshabitada en los ultimos 15 años, en los que he trasladado mi domicilio a Valencia, en la finca, existe portero y un administrador, pero lo cierto es que por comodidad o por desidia no he tenido ocasión de deshacerme de la misma y no me gustan los arrendamientos. Las llaves las usa solo una persona de confianza del portero que ocasionalmente acude a dar un vistazo, reparar y mantener la vivienda limpia, esta dada de alta de luz, agua y gas, y amueblada, pero desde que deje de trabajar en Iberia ( es barrio relativamente próximo a Barajas) que no la ocupa nadie, salvo alguna visita excepcional de algún familiar de bureo por Madrid. Ahora me llama un vecino para decirme que me corresponde "ostentar" el cargo de vicepresidente de la comunidad, y no se hasta que punto tengo obligación de atender ese cargo y que responsabilidades supone. Gracias por vuestro tiempo.

Txemari 12/11/14 12:06

Ha respondido al tema Tratamiento fiscal donación de vivienda habitual con reserva de usufructo vitalicio - herencia

Muchisimas gracias por su aportación.

Txemari 11/11/14 19:59

Ha publicado el tema Tratamiento fiscal donación de vivienda habitual con reserva de usufructo vitalicio - herencia

Txemari 21/09/14 11:43

Ha comentado en el artículo Preguntas frecuentes sobre arrendamientos de locales comerciales

A causa del fallecimiento de mi padre he revisado un contrato de arrendamiento de local de negocio a persona física fechado en Julio de 1985, del que he pasado a ser nudo propietario, manteniendo el usufructo vitalicio mi anciana madre; en el contrato se acordó, con una duración de un año prorrogable. Dentro del contrato existe una cláusula que limita la prórroga forzosa para el arrendador, pero al final del redactado se incluye una cláusula adicional, (con distinta tipografía de la máquina de escribir utilizada en su momento), donde se acuerda la no utlización de dicha facultad por parte del arrendador mediante un comunicado por correo certificado, dando por no puesta dicha cláusula limitativa de las prórrogas. En resumen, mi madre sigue cobrando una renta muy desactualizada (escasos 125 euros al mes), y ahora al ver el revuelo organizado por las "rentas antiguas" en las zonas centricas de las ciudades (es el caso), he revisado la situación, aunque me temo que estan las cosas atadas y tendremos que esperar al fallecimiento o a la jubilación de la señora que aparentemente ostenta la titularidad del negocio aunque nunca está en su puesto y sí un hermano mucho mas joven, que a todos los efectos excepto la titularidad del contrato es quien "dá la cara". Gracias por sus comentarios.

Txemari 01/09/14 10:42

Ha comentado en el artículo Reforma fiscal 2015: preguntas más frecuentes

Buenos días Amparo y gracias por tus valiosas aportaciones: Tengo entendido que a partir del 2015 aquellas plusvalias obtenidas por contribuyentes con una edad superior a 65 años, y que se destinen a complementar sus ingresos como pensionistas resultarian exentas de tributación. Si ello es cierto, que instrumentos financieros se entenderian como apropiados para recoger estos flujos de dinero. Estoy pensando en una venta de inmueble adquirido en 1975 y que ya no constituye vivienda habitual. Gracias.

Txemari 22/05/14 19:04

Ha comentado en el artículo ¿Como incorporar los datos fiscales a la declaracion de la renta?

Muchas gracias.