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Participaciones del usuario Trist - Hipotecas

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Trist 01/03/18 12:05
Ha respondido al tema El Tribunal Supremo decide hoy quién debe pagar el AJD en una hipoteca
Hola Lorena y demás amigos Rankianos.   Yo opino lo siguiente: Aunque la Ley (e incluso un juez) diga lo contrario al final lo va a acabar pagando el cliente. ¿Por qué? Pues muy sencillo, porque ellos te diran o corres tú con todos los gastos "voluntariamente" (aunque legalmente no te correspondan)  o simplemente no te concedo el preśtamo;  y cómo tu quieres o necesitas ese préstamo pues ya sabes..... y ya veréis como todos los bancos, mira tú por dónde, van a coincidir en esta práctica..... Ojo, es únicamente mi opinión personal (sin ningun fundamento)... opinion de un pesimista claro.   Un saludo a todos, y ojalá me equivoque al 100%.   Trist
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Trist 25/04/12 23:56
Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación
Gracias Jexx71. Bueno, lo que yo voy a aportar al banco es lo tipico: 2 nominas + tarjetas + seguros + ... eso es la vinculación con la entidad..... y unos "fondillos " Tengo buenas noticias; me la han mejorado un poco.... Euribor +1.35 Apertura: 0.50% ¿Que os parece ahora? Un saludo a todos. Trist P.D: ¿Es verdad que se estan dando hipotecas a Euribor + 3 (e incluso 4)... me parece una pasada.
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Trist 24/04/12 23:37
Ha respondido al tema ¿Vas a hipotecarte? - Consideraciones previas y funcionamiento de financiación
Hola a todos. Voy a ser muy conciso. Me han ofrecido esta hipoteca y quería saber vuestra opinion al respecto: Tipo de interés inicial primer año: 3.50% Resto periodo: E.+ 1.80, que cumpliendo con el plan de vinculación, consistente en: seguro de hogar, domiciliación de nómina y tarjeta, puede llegar al E.+ 1.35 (bonificando 0.45). Suelo: 2.90 C. apertura: 1% C. Cancelación anticipada parcial: 0% ¿Que os parecen estas condiciones? ¿Esta bien? ... Pero la clausulas suelo..¿no eran ilegales? Un saludo, Trist
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Trist 06/03/12 23:04
Ha respondido al tema Hipoteca en yenes ... ¿si o no?
Gracias de nuevo a todos. Me ha quedado claro.... solo para especialistas en el tema de divisas... que como os podeis imaginar no soy yo. Os agradezco mucho las explicaciones. Un saludo, Trist
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Trist 06/03/12 17:03
Ha respondido al tema Hipoteca en yenes ... ¿si o no?
Gracias a los dos. Entiendo Kretan entonces que este tipo de productos (hipotecas en otra divisa distinta de la nuestra) es un producto muy complicado para el inversor normal y corriente y dónde hay bastante posibilidades de perder... ¿es correcto? Gracias. Trist
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Trist 03/03/12 17:04
Ha respondido al tema Novato total... ¿por donde empiezo? Dudas a la hora de plantear la operacion.
Hola Galmier. Vamos a ver si me explico ahora mejor. Edificio de "albañileria", es decir, normal y corriente (de hormigon y ladrillo). Por que me cuesta tan barato... pues muy sencillo: porque está todo para tirar (no sirve ni un enchufe)... realmente yo estoy comprando un solar de 160m a una altura de un segundo piso. Es decir, lo voy a hacer todo, absolutamente todo nuevo. Por eso me cuesta el doble la reforma que el "piso" (solar) en si. Obviamente si este piso estuviera bien me lo venderian muchisimooooo más caro. Respecto a lo de las patologias de los edificios antiguos tienes razon.... pero es que nadie me va a asegurar al 100% que el edificio está totalmente bien ¿no? Trist
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Trist 03/03/12 16:39
Ha respondido al tema Novato total... ¿por donde empiezo? Dudas a la hora de plantear la operacion.
Gracias de nuevo por la ayuda. W.Petersen... voy a estudiar tu ideas (mi hermano se construyo exactamente así su vivienda, con una hipoteca de auotoconstruccion)... lo que no sé, como tu bien dices, si es asimilable una reforma (aunque sea integral) a una construcción desde cero. Sujeto Pasivo, he visto el edificio y el piso en cuestion con un constructor (por el tema de la reforma) y me ha dicho que el edificio "SE VE" muy sano.....(ojo, he puesto "se ve"). Un saludo, Trist.
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Trist 02/03/12 23:34
Ha respondido al tema Novato total... ¿por donde empiezo? Dudas a la hora de plantear la operacion.
Gracias por la ayuda W.Petersen... aunque no me ha quedado claro algun aspecto. Estoy de acuerdo con lo de la seguridad "bolsillil"... je je que buena expresion. Creo que tienes razon... no me quedaré con la cuenta pelada por lo que pueda pasar (nunca se sabe). Creo que la clave va a ser el punto nº4...y me va a ocasionar problemas. ¿Por que? PUes porque yo voy a comprar muy barato (el piso tiene 55 años) y si solo me dan el 80% de eso no hacemos nada (la reforma me va a costar el doble que el piso). Saludos, Trist
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