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Contenidos recomendados por W. Petersen

W. Petersen 18/04/24 17:59
Ha respondido al tema Embargo de mi vivienda habitual
Si que la podéis perder, porque el banco de tu deuda puede em bargar tu mitad, otra cosa es que se ponga de acuerdo para pedir subasta los dos al mismo tiempo, lo habitual es que cada uno vaya a su bola y no es fácil conseguir buenos precios en subasta de indivisos, quienes se dedican a comprar eso ofrecen poco porque es un problema. dices:  o al ser donde vivimos no Si esto fuera cierto, nadie pagaría la hipoteca de su casa, ya que nunca se la podrían quitar !!!! no tiene sentido, en tal caso no habría préstamos porque daria lo mismo si no se quisiera o no  se pudiera pagar ... para que pagar si no te puede sacar de tu casa de ninguna manera ??????
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W. Petersen 18/04/24 17:28
Ha respondido al tema Mejores aseguradoras de Hogar según la OCU
Ojo con eso, nosotros estamos reformando una casa de 120 años, logicamente hay bigas de madera, el encañizado lo sacamos todo, es una porqueria, la que se acumula con los años, pero leyendo la póliza, en nuestro caso AXA, si hay mas de un 10% de madera supone exclusiones. con nuestra correduria calculamos y las vigas no suponen el 10% del total de continente, pero si por ejemplo la reforma fuesen suelos de parquet, y sería bastante habitual, porque tiene menor peso que un nuevo solado, podria sobrepasar tal 10%. Nosotros quitamos los viejos suelos para poner los nuevos, porque adem´s así lo recomendó el arquitento técnico, hay que vigilar los pesos que luego ocurre lo que ocurre. 
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W. Petersen 18/04/24 17:02
Ha respondido al tema Error en ITP en la hipoteca Kutxabank
@albuixech Tal vez esté en un error, pero  creo que en ningun caso se puede imputar el coste impostivo (hablo solo del impuestos del 2%, otra cosa son las derivadas por recargos, sanciones ...)  a la gestoria, porque los impuestos son personales, con lo cual incluso reclamando por la responsabilidad civil de la gestoria, lo que es la cuota tributaria en ningun caso la pagarían. Lo que si son reclaqmables son las consecuencias de una mala tramitación, es decir, todos los recargos, sanciones y puede que incluso intereses de demora (esto ya no lo tengo tan claro) si que son reclamables a dicha gestoria por una incorrecta tramitación o gestión. De mismo modo que la aseguradora de cualquier negocio cubrirá una deficiencia, en el caso de sevicios como gestoria, cubrirá un servicio mal prestado que hubiera provocado perjuicios a su cliente, pero la cuota tribhurtaria que debió pagarse el primer dia no es una perjuicios, lo son sus consecuencias, como indiqué, los recargos, sanciones y puede que intereses de demora. 
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W. Petersen 18/04/24 08:27
Ha respondido al tema ¿Con qué hipoteca os quedaríais?
El problena lo tienes básicamente en el seguro de vida, porque a medida que avanza la edad el precio sube y como las comisiones que recibe el banco de la aseguradora son porcentuales, con lo cual cada año la diferencia con contratar lo mismo en una correduria, se amplia año a año.
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W. Petersen 17/04/24 08:08
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
Este fue mi caso, hasta que compré la segunda en el lugar de trabajo.Se pagan impuestos de la casa alquilada y no se desgrava nada del alquiler por temas laborales, ahora bien, si alquilas para resudencia habitual de tus inquilinos. Tienes una deducción del 50% de los beneficios, se llama reducción, es decir, el 50% no computa en el cálculo de impuestos.
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W. Petersen 16/04/24 20:45
Ha respondido al tema Fiscalidad de inmuebles, cantidad de opciones.
El que a ti no te interese, no es una elección, los impuestos existen y se liquidan por determinadas normas, que raramente son a medida de lo que uno prefiere.Si le quieres dar el usufructo de una finca, lo puedes hacer, entonces tributaras por tal donación, y no puedes donar por el valor que tu quieras, sino por su valor de mercado, es decir, no le puedes donar el usufructo por 100 euros y no pagar impuestos por ello. A partir de tal donación tributará ella por los ingresos, pero ojo que le has donado, luego no pretendas quitárselo porque has decidido que quieres que vuelva a ser tuyo.Mira hay muchas parejas que un miembro pongamos gana 50.000 al año y el o la otro/a 18.000, es evidente que les interesaría tributar por 34.000 cada uno/a (50+18÷2) pero no se puede, no funciona así en ningún estado occidental.
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W. Petersen 12/04/24 15:38
Ha respondido al tema Ayuda y Duda con nota simple y sus Cargas
 ¿Puede alguien ayudarnos a interpretar exactamente que cargas hipotecarias tiene la vivienda? Deben al banco 154 mil EUROS? Cuando compraron esta finca el banco les concedió 160.000 e a 40 años ... si han ido pagando regularmente mas o menos la deuda ahora seria de 110 o 115.000 €  - En registro se anota la hipoteca cuando de inicia, cuando se cancela o si hay problema cuando se inicia el tema judicial, no se anaota cada mes lo que va pagando ¿Y qué significa la Afección por 5 años? Las compras de fincas, herencias, donaciones, etc. pagan sus impuestos y de éstos sea anota en el regitro una afección fiscal, que significa que la administraxción puede comprobar si se hizo la liquidacion de impuestos correctamente ... en este caso como es de 2017, ya han pasado los 5 años, y por tanto está caducada, epro si no lo estuviera no hay forma de eliminar las afecciones fiscales antes de caducar.  ¿Tengo una última pregunta, cómo puedo garantizar que el vendedor no solicitará una hipoteca u otra carga justo antes de firmar en la notaría? Me preocupa, ya que he escuchado algunas historias al respecto. Es prácticamente imposible, porque cuando un notario solicita una nota de finca al registro porque tiene un encargo de movimiento sobre ella (compraventa, herencia, hipoteca...) el registro anota que tal notaria está con una operación sobre la finca, si le llevga lo mismo de otra notaria, les pondrá sobre aviso a las 2 para ver que ocurre !!!!!! y esta información no la pide la notaria el mismo día de la firma, lo hacde un par o tres de dias antes ..... Luego una vez firmada la operación, la notaria envia telemáticamente al registro "oye, que esto se ha firmado" y tal registro lo anota en la misma finca, por tanto si hay otro notario, le diran que se acaba de vender .... luego la escritura se lleva al registro para confirmar todo, pero al minuto de firmar ya se comunica por internet !!!!
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W. Petersen 12/04/24 12:26
Ha respondido al tema El independentismo y su declive económico convierten a Cataluña en tierra de emigrantes - la gente se va de Cataluña
Yo lo tengo clarísimo, todo esto acabará explotando en los morros de las instituciones del estado, porque estar en Europa tiene ciertas ventajas, pero algunos incovenientes como por ejemplo una cierta estandarizacion de criterios legales y todo apunta a que no hibo golpe de estado, de hecho la sentencia ni lo describe así, fue otra cosa, ilegal, pero otra cosa ... no hubo terroristas, pero si hubo desordenes públicos, mas grandes o mas pequeños, pero no es terrorismo ... hubo criterios de gasto público, muy, pero que muy discutibles para algunos, pero criterios y no dinero al bolsillo de algunos, y si lo hubo si es corrupción, pero no lo es gastar en unos conceptos o en otros, por muy discutibles que sean.Y diré más, esto puede suponer que el estado tenga de resarcir economicamente a muchos de los imputados o condenados, se hayan indultado o no, y por el tiempo que pasaron en cárce  o en el exilio.El estado no es tonto, lo sabe, conoce el riesgo de indemnizaciones y de ocurrir lo explicará de forma muy simple, no estamos de acuerdo por tal o pascual, pero un respeto a las sentencias judiciales que logicamente acatamos.Pero se juega con los tiempos judiciales, se sabe que esto puede ocurrir en 3, 4 o 5 años ... pues mientras tanto se actúa y en paz, el perjuicio ocasionado a los/as imputados/as o exiliados/as ya lo tienen !!!! esta es la idea base. 
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W. Petersen 12/04/24 10:25
Ha respondido al tema Hipoteca CaixaBank
Esto también es cierto, pero yo díra que no tiene tanto que ver con el concepto "inversor", sino en percepciones personales de cada persona. Hay quien no quiere o no puede tener sobresaltos en un momento determinado, cosa que puede ocurrir ... La penúltima hipoteca que firmamos era a euribor más 0,55, ultimamente llegamos a pagar solo el 0,12% (cuando el interés era negativo), pero al mismo tiempo en 2008 nos pilló la máxima, llegamos a pagar 5,85% !!!! fue un solo año pero ahí te pudes encontrar con no el doble de cuota, pero si un 50 o 60% más !!!!!!
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