Estás me gustan jejeje
He comprado alguna vez así pero siendo consciente de lo que hacía
Lo que hago después si soy adjudicatario no se lo digo ni a madre.
Saludos
Buenos días y felicidades.
Esta es una operación de dulce para estrategias, pero no precisamente por lo que dices en tu punto 8.
No puede haber adjudicación por 45.000 euros porque dicha cifra está por debajo del 70% y el Art. 670 dice claro que por debajo de ese porcentaje se le dará traslado al deudor (primero siempre el deudor) para que ofrezca tercero que pague el 70% o si es inferior que sea suficiente para lograr la completa satisfacción del derecho del ejecutante.
Está claro que si el deudor está muy interesado en quedarse con su casa y los abogados de la parte ejecutante han estado a verlas venir y no han tenido la precaución de, por lo menos, hacer una oferta que cubra el 70% y reservarla está claro que ha perdido la batalla Belén Esteban.
El deudor podrá presentar tercero que pagando el 70% del tipo se quede con la casa y encima ganarse unas perrillas por esta labor.
Si hay quiebra de subasta hay que buscar al deudor y negociar con él si es que no está detrás.
Saludos
https://www.europapress.es/murcia/noticia-detenidos-cuatro-miembros-organizacion-apropiaba-inmuebles-fallecidos-20181122132807.html
Antes o después se les cae el pelo. Esto ha sido hoy mismo.
Saludos
Aunque mi comentario no trate sobre este tema, me congratulo que la nueva versión del portal de subastas del BOE, que va a ser inminente, lleve la condición de que los tramos entre pujas serán del 2% del tipo de subasta. Y es una condición impuesta no puede ser modificada.
Ya era hora de que se acabara con los espabilados que con su robots hacían interminables las subastas subiendo de céntimo en céntimo.
A ver si ahora son tan valientes.
Por último, diré que no voy a alimentar a mis "enemigos" lectores de este blog con conferencias, ni comentarios, ni historias...........ni estrategias.
Seguid así..........con tecnología punta, big data, fondos de inversión que se meten a subasteros, etc. etc..........y haced las subastas interminables que no pasa nada.
Yo sigo con mi bolígrafo bic y mi agenda en papel.
Y cuando sumo los beneficios acumulados de año en año, se me saltan las lágrimas de felicidad.
Hola Jotaerre, saludos desde Murcia.
Sabes qué podíamos hacer para acabar con los Laj gandules, que no cuelgan la documentación necesaria para poder analizar la subasta, etc. etc, DENUNCIARLOS al Consejo General del Poder Judicial.
Y es tan sencillo como comunicar el anuncio de la subasta y poner una queja.
La próxima vez que vea una de estas subastas en las que pudiera estar interesado y no me atiendan telefónicamente para facilitarme la documentación que necesito, DENUNCIA y ya verás cómo se ponen las pilas. Tengo un juzgado entre ceja y ceja que se van a enterar.
Ahhhhh.
Y no hace falta elevar el porcentaje al 20% ni nada de eso. Con el 5% es suficiente pero añadiendo un mínimo de 5 ó 6.000 euros. Y veríais cómo se acababan la mayoría de las quiebras fraudulentas.
Este mínimo unido a unos tramos importantes en relación a la valoración del inmueble a efectos de subasta, acababa con los robots y las posible quiebras.
Así el que participa sabe lo que arriesga y que cualquier confabulación con un tercero en aras de reservar postura intermedia, le podría costar una pasta.
Con estos sencillos pasos, se acababa con el problema que hay ahora mismo.
Y qué sencillo, O NO????
Pues nada, hay que pedir que se haga una ley que satisfaga a los subasteros y, además, prohibir cualquier derecho del deudor como presentar tercero, que es justo aunque no nos guste, etc. etc.
También que a los que van al rebufo, se calientan, suben artificialmente las pujas sin darse cuenta de a dónde están llegando y cuando al final compran les entra el mal de altura y quiebran. Por eso hay que informar a los que están agazapados, a la espera de oportunidades, que se hagan públicas las reservas y así sin haber consignado, sin haber participado en la subasta en el último momento consignan y pujan. Ahhh y también que se abra una subasta de reservas de pujas porque claro al ser púbicas eso es lo que se conseguiría.
He leído comentarios que dan vergüenza : "restringir los derechos de los deudores" porque me joden una mejor postura, que por cierto he sido incapaz de hacer firme.
Lo que hay que hacer es mucho más simple. En vez de dar publicidad, inclusive en esta página, de alquilar un "boot" o como se llame para ir subiendo de céntimo en céntimo (esto sí que es una golfería) sin que el licitador esté delante del ordenador, esperando que los otros se duerman y hacer interminable la subasta, es prohibir esta práctica. Habéis llegado a pensar que esto sí que es una manipulación del precio y por tanto susceptible de ser castigado penalmente. A estos que utilizan robots sí que los baneaba yo para que no pudieran participar jamás en ninguna subasta.
Y ahora haced una asociación de subasteros perjudicados.
Yo sigo comprando y cuando huelo que se puede quebrar una subasta, RESERVO.
Y, por supuesto, no utilizo ningún robot que puje por mi.
Hola Jotaerre me alegra leerte.
Como creo que aquí siempre se ha hablado sin ambigüedades, me gustaría poder ver y analizar alguna de estas resoluciones.
No entiendo el berrinche de Tristán con cdsioux cuando de siempre este foro se ha dedicado a formar e informar a gente interesada en las subastas y resulta que ahora ya no.
