Participaciones del usuario rasupa - Hipotecas

Foro:

rasupa 13/02/25 11:54

Ha publicado el tema Duda sobre contratación inmobiliaria

rasupa 10/01/25 18:00

Ha respondido al tema Impuestos por venta de vivienda - Gastos de compraventa

Gracias Diego lo leeré con atención. Un saludo

rasupa 09/01/25 17:16

Ha publicado el tema Impuestos por venta de vivienda - Gastos de compraventa

rasupa 09/01/25 13:12

Ha publicado el tema Impuesto por venta inmueble

rasupa 07/11/24 10:48

Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde

Gracias!Respeto el pacto verbal el gestor, por razones de vecindad y amigos comunes, así lo manifestó, cuestión que aplaudí, pero me estoy dando cuenta de que ha sido una trampa, especialmente cuando después de mis correos y avisos de llamadas, con el fin de comunicarle mi liberación, no contesta.He leído en algún sitio que un contrato verbal tiene una duración de un año y por ahí pueden ir los tiros.Sólo me queda el típico burofax notificándole mi renuncia, pero eso, a lo mejor, no impide mi liberación.Ahora me planteo lo siguiente:1.- si contrato otra agencia y la primera aún sigue publicitando el inmueble, podrá generar conflicto, especialmente si la nueva modifica las condiciones, valoración etc.2.- si es con exclusividad, en caso de venta, la primera me exigiría su comisión, es decir, pagaría dos comisiones.Acerca de tus impresiones a la hora de vigilar bien las nuevas contrataciones, si me deja, alguna sugerencia?.Un saludo

rasupa 06/11/24 19:25

Ha respondido al tema Inmobiliaria no responde

Gracias!. Mis dudas consisten en que, aunque no haya contrato escrito, el verbal podría tener vigencia por más de los cinco meses previstos y eso significa que en caso de que la nueva agencia exija permanencia o exclusividad, la antigua pondrá objeciones y no podré contratar con esta nueva. En caso de que no meta exclusividad, creo que la comisión se la llevará quien antes la venda. Dicen que hay Agencias que si no aceptas su exclusividad, no te admiten. Lo que desconozco es si las posibilidades de venta con estas, son mayores o iguales, de ahí la contrapartida (supongo) Por otro lado, las nuevas que contrate, valorarán igual o distinto y ahí poco puedo hacer, porque la mayoría son expertas y pondrán precios similares. Todo esto lo intuyo, pero soy totalmente lego en la materia, por eso pregunto. Un saludo

rasupa 06/11/24 11:19

Ha publicado el tema Inmobiliaria no responde

rasupa 29/10/24 14:00

Ha respondido al tema Inmobiliaria sin contrato escrito

Gracias!. Vamos a esperar hasta comienzos de mes y buscamos otras. Un saludo

rasupa 28/10/24 09:37

Ha respondido al tema Inmobiliaria sin contrato escrito

Gracias y entendido. Es lo normal.Si no me obligan a la exclusividad, puedo contratar varias a la vez, respetando el mismo precio y condiciones. En este supuesto como se determina la aparición de un comprador por alguna de ellas o por mi gestión personal?Respecto a los honorarios, he leído muchas cosas al respecto, por ejemplo que solo pueden cobrar el % establecido en contrato sin añadir gastos por visitas etc. Esto ya se está cumpliendo o hay picaresca?Un saludo

rasupa 27/10/24 10:17

Ha publicado el tema Inmobiliaria sin contrato escrito