Participaciones del usuario piqueras - Hipotecas

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piqueras 21/05/21 11:26

Ha respondido al tema Cancelar hipoteca y certificado deuda cero en Santander.

¿Te refieres a la oficina bancaria?Nunca suelos ir a al banco presencialmente, generalmente sólo a cerrar cuentas.EN mi caso (BANKIA) hice la gestión bancaria de cancelación de hipoteca por teléfono (una llamada de no más de un minuto).Saludos

piqueras 21/05/21 08:38

Ha respondido al tema Cancelar hipoteca y certificado deuda cero en Santander.

Pues mira lo que son las cosas, yo hice lo mismo con BANKIA hace 4 meses y me bastó con una llamada telefónica. Hable con la subdirectora de oficina y me dijo que OK, que se ponía a tramitar, que le dijera si tenía predilección por alguna notaría y que el siguiente paso iba a ser que me llamara a mi la Notaría para recoger la escritura de cancelación (ya firmada por el Banco previamente).Y así fue, unas 3 semanas después de mi llamada al Banco, y sin hacer nada ni presentar nada, me llaman de la notaría diciendo que puedo pasar a recoger la escritura de cancelación de hipoteca.Cero pagos a Bankia, ni por certificado, ni por ir ellos a Notaria a hacer la escritura y firmarla, ni nada. Únicamente pago al Notario por la escritura de cancelación, obviamente.Después tendrás que ir por la Consejería de Hacienda a liquidar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (en mi CCAA bonificado totalmente, pero hay que presentarlo aunque sea a cero); Yo lo hice online con certificado electrónico.Y finalmente inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad (aquí presencial, para entregar la escritura y para recogerla); y aquí también hay que pagarles su tarifa.Saludos y que te vaya al menos tan fluido como me fue a mi.

piqueras 21/05/21 08:20

Ha respondido al tema VPO a nombre de uno pero hipoteca a nombre de 2 titulares

Parece que el propósito de la jugada sería entrar en el umbral de VPO.Si no fuera por ello, entiendo que la escriturarían sin dudarlo a nombre de los dos ¿no?Parece que el caso se asemejaría bastante a la definición de "Fraude de Ley", si se llevara a cabo.Tampoco soy un experto pero en mi modesta opinión, no lo veo.Saludos

piqueras 13/05/21 10:06

Ha respondido al tema Compra de una vivienda....pero le falta un trozo!

La verdad es que ¿Tanto te gusta ese piso? ¿No puedes encontrar otro de tu agrado por ese nivel de precio pero que esté "completo"?Yo me olvidaría de él, y seguiría buscando.Saludos

piqueras 30/04/21 19:48

Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Pues sí, es para alucinar. Yo con mi hipoteca de otro banco, hacia amortizaciones parciales todos los años, para alcanzar los 9.040 euros sobre los que se permita la deducción.Sería impensable pasar cada vez por notario...Yo le preguntaría directamente a Openbank, porque la verdad es que eso delimita mucho.

piqueras 30/04/21 08:35

Ha respondido al tema Devolución gastos de hipoteca

Podéis dar un vistazo a este otro hilo, se trata una temática similar y alguna de las aportaciones os pueden ser de interés:https://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/4693285-reclamacion-gastos-hipoteca-ing?page=2#respuesta_5002544Saludos

piqueras 30/04/21 07:40

Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING

En mi caso, al contratar, obviamente hablamos de todas las posibilidades y de su remuneración en cada caso. "Huyo" de los grandes franquicias de despachos, en muchos casos opacas en cuanto a sus condiciones, prefiero el trato de un buen abogado local con experiencia en estos temas.Si se alcanza un acuerdo extrajudicial: le pago X (muy poco)Si se pierde el juicio le pago Y (muy poco, pero un poco más que el anterior)Si se gana sin costas le pago Z (poco)Si se gana con costas no le pago nada (siendo esta la opción más probable, pero no única) Si se da el primer caso o el segundo, obviamente no tendría intereses, en los dos siguientes si, y estos serían íntegramente para mi, es decir, en los casos tres y cuatro cobraría íntegramente los gastos + intereses, solo que en el caso tres tendría que pagarle un importe al abogado de mi bolsillo y en el caso cuatro nada (le valdría con lo que le pagara el banco). Me parece justo para ambos, y sobre todo transparente.Saludos

piqueras 29/04/21 16:53

Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING

Contrata a un abogado y presenta demanda en el Juzgado. Es bastante probable ganar e incluso que condenen en costas al banco, con lo cual ING tendría incluso que pagar a tu abogado ( ademas de los gastos de la hipoteca más los intereses, que pueden ser importantes)

piqueras 29/04/21 08:44

Ha respondido al tema Cómo está el tema de devolución de gastos de hipoteca?

Yo he reclamado hace un mes aproximadamente una hipoteca de 2006, y no hay problema por plazo.Parece que el plazo de prescripción empieza a correr desde que se impugna la clausula abusiva (5A si no recuerdo mal).Una vez se impugna, empiezan a correr plazos, sino no prescribe. Así lo tengo entendido al menos.

piqueras 28/04/21 17:32

Ha respondido al tema Alquiler de un piso para dos estudiantes- Dudas

Vaya, por La Rioja no había oído eso. Aquí de siempre la Agencia cobra el equivalente a un mes al Casero...