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piqueras 22/09/14 14:21
Ha respondido al tema El curioso caso de los propietarios a los que les sale gratis la hipoteca (o incluso les pagan por ella)
No tengo ningún problema en que me eliminen la ayuda, es más le podría devolver toda la ayuda desde el año 0, siempre que me "retrotraigan" también el coste de mi piso al valor actual ;)
piqueras 22/09/14 14:19
Ha respondido al tema El curioso caso de los propietarios a los que les sale gratis la hipoteca (o incluso les pagan por ella)
Yo entro dentro del grupo que paga un diferencial muy bajo y tiene deduccíon. Y desde luego no me considero privilegiado con respecto a quien compre mi mismo piso a día de hoy, puesto que aún teniendo en cuenta los diferenciales de hoy con los del 2006, y teniendo en cuenta toda la deducción sumada de la vida de la hipoteca; la suma de ambos ahorros no supera la disminución de valor del piso en estos años. Quiero decir, haciendo cuentas, me saldría mejor pagar una hipoteca de 100.000 euros al 1,75 % sin deducciones, que una hipoteca de 180.000 euros al 0,5% con deducciones... para exactamente el mismo piso.
piqueras 07/05/14 14:00
Ha respondido al tema Compra piso a padre y tío. ¿Cómo hacerlo?
Tu adquisición no es unicamente el pago de 250.000 €, eso es la mitad de tu adquisición, la otra mitad es la parte de la donación. Al rellenar los formularios para liquidar la donación, existe un campo en el que figura la Base Imponible, ese sería el valor de "compraventa" de la parte donada. Imagina que esa base imposible es de 200.000, entonces: - "Valor de Compra": 250.000 + 200.000 = 450.000 - Valor de Tasación: 400.000 Te aplicarían el 80% sobre 400.000 Salvo mejor opinión. Saludos
piqueras 07/05/14 13:13
Ha respondido al tema Compra piso a padre y tío. ¿Cómo hacerlo?
Vamos a ver, la valoración del piso que hace el Banco para concederte la Hipoteca no tiene nada que ver con el valor que tu pages para adquirirla, por lo que al banco le trae sin cuidado que desembolses 250.000 € o que desembolses 500.000 €. El banco manda un tasador que determina lo que el estima como valor de mercado del piso (puede determinar 400.000, puede determinar 600.000 ...). Por otro lado las posibles comisiones del banco irán sobre el importe de Hipoteca solicitado. Saludos
piqueras 02/05/14 09:27
Ha respondido al tema ¿Cancelar hipoteca o invertir el dinero?
Tampoco es una regla tan facil. Aparte de la deducción, también tienes que tener el cuenta el interés que pagas de Hipoteca y el interés que obtienes en tus depósitos (u otras inversiones). Actualmente pago Euribor + 0,38 y obtengo en mis depositos entre el 2,25% y el 1,75 los más recientes. Una vez incluso deducida la retencion de mis intereses, el banco me paga más a mi de lo que yo le pago a él por la hipoteca. Saludos.
piqueras 28/01/14 08:07
Ha respondido al tema Es verdad que quieren poner un nuevo impuesto a los dueños de viviendas
El IBI ya es un tributo a la propiedad de las viviendas... no creo que saquen otro que grave el mismo concepto, con un poco de imaginación se imaginarán otra cosa que sea gravable....
piqueras 23/01/14 08:29
Ha respondido al tema Cancelación hipoteca
Muchas gracias por compartir tu experiencia, muy interesante. A todos nos llegará la cancelación de la hipoteca y muchos vamos a querer gestionarlo por nuestra cuenta. Saludos
piqueras 20/12/13 18:46
Ha respondido al tema Desgravación individual en hipoteca conjunta
El 50% cada uno. Otra cosa es que podeis llegar al doble, , hasta 18.080 si teneis posibilidad de llegsr a esa cifra.
piqueras 17/12/13 08:22
Ha respondido al tema ¿Sigo amortizando o no me merece la pena?
No creo que pueda conseguir una remuneración (sin excesivo riesgo), por encima del 15% limpio que obtiene al amortizar hipoteca hasta los limites comentados... Saludos
piqueras 16/12/13 18:55
Ha respondido al tema Herencia de hermano
Antes de aceptar la herencia, convendría interesarse un poco por la composición de la misma, no sea que le merezca la pena tambien a tu madre renunciar a la misma. Piensa que si ha renunciado la hija, quizas los derechos < obligaciones. Saludos