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Participaciones del usuario Ona29

Ona29 28/11/11 21:51
Ha respondido al tema Seguro de Hogar. Reparación daños causados por agua/lluvia
Hola de nuevo! Te cuento como está el tema... Finalmente, los del seguro de mi piso me han dado una indemnización. El tema estaba en que la empresa que mandaron para reparar, no quería hacerse cargo ( pusieron todo de excusas, que si por falta de mantenimiento, etc... hasta que se dieron cuenta que pedíamos indemnización ) y al darse cuenta que pedíamos indemnización pasaron el expediente directamente al seguro. La semana pasada nos hicieron el ingreso. Los problemas empiezan a surgir de nuevo. En el momento en que la empresa reparadora nos comunica que en principio no iban a hacerse cargo, nos pusimos en contacto también con el seguro de la comunidad. Vino el périto de éste, y ntodavía nos lió más. Nos dijo que al tratarse de un caso excepcional de lluvias tenían que hacerse cargo ambos compañías al 50% cada una... nos pidió el número de nuestra póliza y nos dijo que se pondrían en contacto con mi seguro. Claro, al recibir la indemnización el viernes pasado dimos por hecho que se trataba de la mitad de la indemnización. Pero cual es nuestra sorpresa cuando hoy ha llamado el périto para decir que todavía no se habían puesto en contacto con ellos grrrrrrrr grrrrrrrr. Lo más sorpredente de todo es que le hemos comentado que que pasa con el tema del tejado, que evidetemente si las lluvias provocaron desplazamientos de tejas tenían que cubrir los desperfectos ( el seguro de la comunidad ) y nos ha dado largaaaaaaaaaas, dice que sólo entran los daños ocasionados a nuestro piso ( no puedo ver las condiciones generales hasta que no se las pida al presidente de la comunidad )... ¿ no tienen que cubrir esos desperfectos tb?? Graciaaas!
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Ona29 05/11/11 13:56
Ha respondido al tema Seguro de Hogar. Reparación daños causados por agua/lluvia
Muchas gracias por tu respuesta!! El seguro al que llamé era al mío, al de mi piso, y esta mañana han pasado para mirar los desperfectos. Efectivamente, como dices, me han dado a escoger si queríamos indemnización ( dice que trabajan por baremos, y que por tanto si nosotros primero pagamos la repación y luego mandamos la factura si es más de lo que ellos creen, sólo nos darían hasta ese tope que tengan establecido ) o que vinieran ellos a reparar. En principio le ha hecho algunas fotos, lo ha apuntado todo y que ya nos diran alguna cosa. Y como tu también apuntas, dice que la pega que nos pueden poner es que sea el seguro de la Comunidad quién lo tenga que cubrir... Es lógico, son daños causados por el tejado, pero por otro lado, en la poliza de mi seguro pone que me cubre los desperfectos y daños por goteras y lluvias siempre que superen esos 40l por m2 la hora, sin especificar de donde vienen las goteras ni nada... No sé, a ver como responden, porque por otro lado, le hemos comentado que toda la lana de roca que cubre el techo está empapada, y que teníamos entendido que una vez que ésta se moja pierde sus propiedades aislantes ( lo ha apuntado en el informe ) pero que el cree que no es así y que de todos modos tendría que decidir un arquitecto... Ya os contaré a ver que me dicen. Muchas gracias!
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Ona29 19/12/08 16:18
Ha respondido al tema Hipoteca en Ibercaja ¿Me están tomando el pelo?
"Lo del 80 % es el límite máximo prudencial (y absoluto en caso de emitir Cédulas hipotecarias), pero cuanto menos sea el préstamo respecto de la tasación, mejor que mejor" De ahí viene ahora todo el problema. Ya se habló, pedimos 80000, venta 70000, 80% valor tasación. PAra no tener problemas nos dijo que lo mejor era que el tasador dentro de los límites tasara por lo más bajo posible para poder así establecer la compra venta en 70. De 109 a 80 vale es justo el 80% pero podría haber sido superior. Vamos, que no la han colado! Y ahora si la cosa sale mal tendré que apechugar con esa tasación. Y SII, YA LO SÉEE, CULPA NUESTRA!
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Ona29 19/12/08 12:55
Ha respondido al tema Hipoteca en Ibercaja ¿Me están tomando el pelo?
A ver, igual no me expliqué bién !! Su padre nos lo quiere vender por lo menos que pueda dentro de cierta " legalidad ". De ahí que queramos hacerlo por 70000, valor de compra-venta que evidentemente está por debajo del valor actual del piso.
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Ona29 19/12/08 12:37
Ha respondido al tema Hipoteca en Ibercaja ¿Me están tomando el pelo?
Si, pero a mí me dicen desde un principio que lo que me concederan es el 80% del valor del piso y el piso está valorado en 109.000€. Y lo de escriturar por menos lo sabían desde el principio y no vió ningún tipo de problema. ¿ Porqué de repente ahora todo son trabas? Ya fuímos a más de un banco donde nos decían que cogían el valor más bajo entre el de tasación y el de compra-venta, pero este no fué el caso. De ahí mis preguntas!! Y Pluto tiene razón, juegan con nosotros porque saben perfectamente que es una de las mejores que hemos encontrado. Una vez tenga la oferta vinculante probaré de nuevo a hacerme un tour!! "Con la que está cayendo, está más que claro que ningún banco prestaría más del importe de la compra-venta, a título de préstamo hipotecario. Sería admitir que es cómplice necesario en generar dinero negro. " Se me plantea lo siguiente y corregirme si me equivoco porque no entiendo mucho del tema. ¿ Generar dinero negro ?? A ver si la compra-venta es por 70000 y yo pido 80000 porque quiero incluir los gastos, ¿ qué dinero negro se genera ?? En todo momento me estarían dando el 80% del valor de tasación, que es en lo que se quedó. Igual es que no lo entiendo bién, pero no le veo el problema. Gracias!
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