Participaciones del usuario mrmmuh9

mrmmuh9 17/08/21 10:46

Ha comentado en el artículo Chat de subastas

Vengo observando en algunas subastas, que pujan como si no hubiera un mañana.Parece que no tienen en cuenta que tendrán que pagar el ITP, las deudas de comunidad e IBI, registros y en algunos casos, hasta notaria si tiene pendiente de levantar registralmente hipoteca. Tampoco en la mayorías de ocasiones no han podido ver el estado del inmueble, y en algunos casos también, con regalitos de oKupas. Aún así la puja ofertada supera el valor de venta estimado.Solo tiene explicación por dos causas:La primera por ignorancia, que ya sabemos que es muy atrevida. Y solo el tiempo soluciona.Y la segunda causa, los que se pasan de listos. La solución mas eficaz a esta, seria que las reserva de postura mas elevada fuera publica, al igual que la puja sin reserva mas elevada.Elevar el deposito del 5 al 20%, como esta en proyecto, no elimina sino que reduce en todo caso este riesgo.Saludos

mrmmuh9 22/07/21 07:58

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Buenos días Jotaerre,Para tener presente tu indicación, el comparecer en un procedimiento de ejecución hipotecario, supongo permite al abogado conocer del expediente, ¿hasta cuando es el plazo para poder oponerse a una nulidad en el juzgado?. Es necesario también contar con Procurador?Gracias y saludos

mrmmuh9 31/03/21 08:32

Ha comentado en el artículo ¿Cuántos recibos atrasados de IBI hay que pagar?

Efectivamente así es.En notaria pueden tener conocimiento de los recibos pendientes.Pero normalmente piden el del año en curso y el anterior. Si los pendientes son mas, en caso de necesidad por venta como es tu caso, puedes pagar hasta completar el año en curso y anterior.Si vendes, los recibos que quedan pendientes, cuando acabe el procedimiento de apremio, si el deudor acabo siendo declarado insolvente, se lo intentaran cobrar al propietario en ese momento.Tú ya vendiste. Un saludo amigo.

mrmmuh9 02/03/21 12:05

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Que el caso no es mío, lo dices tu. Y tan mío, de manera que en cuanto tenga la resolución del Colegio de Registradores, la pondré aquí para información de todos. Esto es lo importante, por la trascendencia que puede tener.

mrmmuh9 01/03/21 17:42

Ha comentado en el artículo ¿Cuántos recibos atrasados de IBI hay que pagar?

Ni el anterior tampoco, si están prescritos.

mrmmuh9 01/03/21 17:16

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LizaguirreLo has clavado

mrmmuh9 01/03/21 16:59

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

Empecé mi intervención diciendo que tenia el caso de una impugnación de factura registral de cancelación de hipoteca. Y después de tu contestación amplié con la repuesta del registro. La impugnación esta pendiente de resolución, y si no es de mi satisfacción, recurriré a la DGSJFP. Creo que, independientemente de que este pendiente del tema subastas como dices tú, así como de otros temas. Cada uno puede tener los que quiera. Mi intervención aquí no esta relacionado con ninguno de ellos. La aportación de la información recogida en la Resolución del 23 de julio del 2019, pienso que es importante, por lo que de novedoso puede aportar al tema. Si se confirma que es en dichos términos. Dicha Resolución no dispongo de ella, si la consiguiera la pondría a disposición de todos los interesados. Y si es de interés, igualmente la resolución del colegio de registradores a mi impugnación.Saludos

mrmmuh9 01/03/21 11:33

Ha comentado en el artículo ¿Cuántos recibos atrasados de IBI hay que pagar?

Supongamos que me adjudico un inmueble en el año 2017.Tiene recibos pendientes desde el año 2014. Empiezo a pagar el IBI solo a partir del año 2017.en que soy propietario. Pero nadie me reclama nada de los anteriores.Vendo en el año 2021.En el año 2021 el IBI de los años 2014,2015 y 2016 están prescritos?Asume responsabilidad el nuevo comprador, respecto a los IBI de los referidos años?

mrmmuh9 01/03/21 11:20

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

El registro esta en Madrid. Y la facturación es conforme D.A.2ª de la Ley 8/2012.Es que la alegación del registro, manifiesta que la Resolución del 23 de julio de 2.018 de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Publica, dice:"Que la base para minutar la cancelación de hipoteca, esta constituida por la total responsabilidad hipotecaria de la finca gravada."Al ser la resolución del año 2018 referida, posterior a la nuestra conocida del 2012, y no disponer de la primera, es por lo que hago la consulta.Saludos

mrmmuh9 01/03/21 06:57

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

AinhoaTengo el caso de una impugnación de factura registral de cancelación de hipoteca, que me toman como base para el calculo del arancel, toda la responsabilidad hipotecaria del préstamo.Como podría argumentar, basándome en resoluciones, sentencias o artículos de Ley, que solo corresponde, tomar como base, el principal del préstamo.Cabria lugar, que en algún caso, si correspondiera tomar el importe total de la responsabilidad hipotecaria del préstamo?.Saludos