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Participaciones del usuario Mcchesterton

Mcchesterton 11/09/13 12:45
Ha comentado en el artículo ¿Recuperación?
Es impresionante la burbuja de buenas noticias que hay, la gente se está contagiando de broteverdismo. Hace poco me contaba un director de banco que la recuperación era un hecho porque a su mujer le costó encontrar sitio para veranear. Entonces le pregunté si era falso que 1/3 de los créditos ICO estaban en morosidad y me contestó que en su oficina había algo más. Esto demuestra algo archisabido: así como el ser humano se fabrica una realidad cuando la que tiene le resulta insoportable, así ocurre en las sociedades. ¿Y quién puede creerse que seguimos teniendo 1 billón de PIB después de 6 años de crisis, parados, cierre de empresas, etc? El fraude en el dato del PIB es importante puesto que es un cociente, no es lo mismo decir que tenemos un 85 % de deuda sobre PIB que un 100 % (como debemos rondar). Vivimos ciertamente los efectos de la barra libre de Draghi, el paréntesis electoral de Merkel y la indulgencia de las calificadoras con la triple B de los PIIGS. Al final la realidad se impondrá, las deudas no pueden crecer eternamente: o se amortizan (mediante la austeridad, como están haciendo las pymes y las familias) o se impagan (como parece ser el derrotero de algunas administraciones públicas y grandes corporaciones requete-refinanciadas).
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Mcchesterton 07/07/13 07:29
Ha respondido al tema Pagarés OHL
Gracias por contestar. El plazo 6 meses se ajusta a lo que necesito. El papel que me ofrecen debe ser una emisión de 300 millones que han preparado en Irlanda, de la que no encuentro folleto en CNMV sino la siguiente comunicación http://www.cnmv.es/Portal/HR/verDoc.axd?t=%7Be252307c-9ab3-4b46-866d-ffc6b19ff4d0%7D
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Mcchesterton 06/07/13 07:34
Ha publicado el tema Pagarés OHL
Mcchesterton 20/02/13 23:05
Ha comentado en el artículo Vendiendo los chicharros de renta fija
Sr Llinares. Para quienes tenemos que gestionar una cartera de renta fija que no quiere riesgos es desesperante comprobar lo alto que está todo, cualquier senior segurón con vencimiento inferior a dos años tiene una rentabilidad ridícula. Se agradece alguna sugerencia... Saludos.
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Mcchesterton 23/10/11 09:26
Ha respondido al tema Acciones que ya no cotizan (OTD)
Yo estoy en el mismo caso que tu con las O2D. Dice Bankinter que mientras no termine la quiebra el custodio (Goldman) no puede hacer nada, sin embargo, otros broker amortizan estas acciones a precio cero a sus clientes (no sé si esto es muy legal). No tengas prisa, piensa que esas minusvalías te servirán para deducirte plusvalías en el futuro. Salvo que tengas plusvalías que realizar ahora, lo mejor es que se demoren. Saludos.
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Mcchesterton 05/09/09 11:02
Ha respondido al tema Gastos de subrogar hipoteca de VPO?
Aunque esté exento, la gestoría tiene que cobrar lo mismo, pues hay que presentar las liquidaciones exentas. De todas formas 2.000 € es mucho, que te justifiquen el cálculo de esa provisión, no se van a ofender por ello.
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Mcchesterton 20/03/09 15:42
Ha respondido al tema Hipoteca en prestamos convenidos VPO (Plan antiguo vs Plan nuevo)
A ver... 1.- Lo que tu llamas tu préstamo es un trocito del que se concedió al promotor y en el que te subrogas. No hay un préstamo para él y luego otro para ti. Tu préstamo se constituyó en 2004 ó 2005. Puedes verlo tú mismo(a) pidiendo en el registro una nota simple (la identificación registral de tus inmuebles debe constar en el contrato, pero si no viene que te lo diga la promotora) Un ejemplo reciente de transitoriedad: para las calificaciones anteriores a 24/12/2008 se han publicado ahora unos préstamos extraordinarios conforme a las condiciones 2005-2008. Es decir, esas promotoras va a firmar ahora con el banco un préstamo con unas condiciones que ya no son de un plan vigente 2.- Lo de hacer un préstamo-puente libre para luego pedirte uno directo con el plan 2009-2012, lo veo una cabriola arriesgada. La verdad es que los compradores de VPO de planes antiguos os estáis enfrentando a un problema novedoso como es el de unos intereses que no están recogiendo los niveles actuales. Las calificaciones anteriores a 24/12 tendrán intereses superiores al 4,5%, las del día después al 2,50% . Pasarán muchos meses hasta que vuestras hipotecas recojan la gran bajada de intereses. Sólo saldréis de ésta si os unís, y la red ofrece oportunidades para ello. Saludos.
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Mcchesterton 20/03/09 14:42
Ha respondido al tema Precio tasado y vpo
Las CC.AA. suelen tardar hasta un año en publicar sus planes adaptados. Nunca exigen más requisitos, ya que eso disminuiría la cantidad de financiación estatal que entraría en la comunidad. Los planes cuatrienales regionales normalmente aclaran algo, amplían colectivos preferentes, aumentan por su cuenta las ayudas, etc. Mi intución me dice que este año todas tendrán sus planes aprobados antes de verano. Saludos. McChesterton.
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