Participaciones del usuario Lorena González - Hipotecas

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Lorena González 30/10/19 14:07

Ha respondido al tema Dudas con una escritura de compra vivienda

Hola, "Manifiesta la parte vendedora que la finca descrita no tiene deudas pendientes por este concepto; manifiestan las partes que son conocedoras de que el bien queda afecto al pago de la totalidad de las deudas derivadas de su exacción"Esto significa que si tenías una hipoteca o alguna deuda sobre la casa, han de quedar saldadas (y justificarlo) antes de realizar la venta. "Advertencia: no obstante lo anterior, yo el Notario advierto a los otorgantes que la situación registral existente con anterioridad a la presentación a esta escritura en el Registro de la Propiedad prevalecerá sobre las manifestaciones de la parte vendedora antes expresadas" En este caso, no sé qué hay delante de esto... así suelto carece de coherencia...

Lorena González 30/10/19 14:05

Ha respondido al tema Me pueden obligar a firmar arras

Hola, Si a ti no te interesa la vivienda no te pueden obligar a firmar un contrato de arras. Las condiciones de la casa eran unas y ahora por lo que cuentas son otras.

Lorena González 03/10/19 16:22

Ha respondido al tema Cuánto tarda en renovarse un FEIN caducado ?

Hola, El FEIN es el documento que te tiene que dar el banco que va a concederte la hipoteca, en el que han de aparecer las condiciones personalizadas de la hipoteca. Este documento han de entregártelo 10 días antes de la ficha como mínimo.

Lorena González 26/09/19 10:30

Ha respondido al tema Descuento ITP

Hola, Para beneficiarte del descuento has de comprar tu primera vivienda habitual y que lo sea durante al menos 3 años. En el caso de que compréis otra y vendáis esta (o deje de ser la habitual) tenéis que presentar una complementaria a Hacienda por la diferencia entre el 5% y el 10%

Lorena González 24/05/19 12:58

Ha respondido al tema Primera cuota hipoteca ING

Hola, Depende de la entidad, por ejemplo Bankia la cobra el último día del mes. De ser así, te cobrarían lo correspondiente a los 2 días que quedan de mes.

Lorena González 23/05/19 09:41

Ha respondido al tema Vender y comprar vivienda

Hola Vanalema, El comprador de tu piso tendrá que hacer 2 cheques, uno que irá dirigido al banco para cancelar la hipoteca (es decir, tiene que ir alguien de tu banco para recoger el cheque) y lo sobrante te lo darán en cheque a tu nombre y tú lo ingresas en la cuenta. El tiempo que ha de pasar entre una firma y otra es de aproximadamente 3 días, ya que el ingreso de los cheques tarda 24-48h en hacerse efectivo. Un saludo,

Lorena González 30/11/16 13:38

Ha publicado el tema Premios Rankia 2016: vota a la mejor hipoteca y podrás ganar premios

Lorena González 29/12/15 10:36

Ha respondido al tema Premios Rankia 2015: Vota la mejor Hipoteca y podrás ganar vino, una tablet o un Kindle.

¿Cuál es la mejor hipoteca de 2015 para los rankianos? A fecha 29 de diciembre 2015, las tres primeras posiciones las ocupan las siguientes hipotecas: Hipoteca Naranja Hipoteca BBVA Hipoteca Santander Tienes hasta el lunes 31 de enero de 2016 para votar en los Premios Rankia.

Lorena González 03/06/15 10:36

Ha respondido al tema Cambio titularidad Contribución/Comunidad

La opción más rápida para que te lo cobren a ti es un cambio de domiciliación. Simplemente el dueño el piso tendrá que llamar por teléfono a las compañías de los recibos, al administrador... y que cambie la cuenta. Me consta que en algunos suministros si quieres cambiar el contrato de nombre has de presentar un documento que justifique que tú estás viviendo allí como el contrato de alquier. Si tu abuelo te ha hecho contrato de alquiler, entonces no tendrás ningún problema. Ha de llamar el actual titular de los contratos y solicitar un cambio de titular. A los días os llegará a casa un documento para que envíes la documentación necesaria para realizar el trámite.

Lorena González 23/01/14 16:35

Ha respondido al tema El precio de la vivienda va camino de bajar el 50%

Uno o dos años viviendo de alquiler sí que me parece razonable, hay que probar todas las opciones pero no contemplo mi vida siempre de alquiler en alquiler. Es cierto que como ventaja a la opción de alquiler le veo que no tienes ninguna obligación para permanecer en tu ciudad, podrías cambiar de ciudad o de país sin preocupaciones.