Participaciones del usuario Lorena González - Hipotecas

Foro:

Lorena González 30/04/25 15:16

Ha respondido al tema Imv y usufructo

Hola, Los ingresos que generes por el usufructo se consideran rendimientos del capital inmobiliario y contarían como ingresos a efectos del IMV. Podrías perder el IMV si las rentas de ese inmueble hace que superes los límites establecidos.

Lorena González 30/04/25 13:33

Ha respondido al tema Cambio de hipoteca variable a fija

Hola @@elena-c Sería interesante conocer lo que te han preguntado otros usuarios. Como te han comentado, mejor salir de una hipoteca creciente, pero no tienes que quedarte únicamente con la opción que te da tu banco. Hay intermediarios hipotecarios, como lo es Rankia, que pueden enviar tu caso a una gran variedad de bancos que te puede ofrecer mejores tipos que un 2,25% (o similares pero con menos vinculaciones). Nuestro servicio es totalmente gratuito para ti, puedes escribirme directamente si quieres que te ayudemos :)

Lorena González 30/04/25 13:20

Ha respondido al tema ¿Cambiar hipoteca a tipo fijo ahora? Oferta Bankinter

Hola, ¿Qué importe pendiente te queda de hipoteca? En Rankia somos intermediarios hipotecarios y podemos ayudarte a tener más ofertas de otras entidades para que valores, ya que en función del perfil del cliente los tipos pueden estar sobre el 1,90% fijo. Nuestros servicio es totalmente gratuito, puedes escribirme directamente y si te ayudamos. Un saludo,

Lorena González 30/04/25 13:08

Ha respondido al tema Duda entrada vivienda

Hola @jonatan-88 Intento ayudarte un pocoComentas que el precio de compra de la vivienda es de 134.500€ y vas a dar unas arras de 10.000€. Por tanto, te quedarían por pagar 124.500€ Teniendo en cuenta que el banco te financia 101.000€ (esto es menos del 80%, ¿sabes por que? En Rankia, somos intermediarios hipotecarios y te podemos ayudar a conseguir el 80%). Los gastos para una vivienda de 134.500€ son en torno al 10% (Esto va a depender mucho de dónde compres y tu edad, ya que en función de la comunidad el ITP que se paga es uno u otro y también influye tu edad). Pero más o menos 13.000€ de gastos. El coste total de tu vivienda son 134.500€ + 13.000€ = 147.500€Ahora, ¿cuánto dinero has de tener ahorrados? + 147.500€ (precio vivienda + gastos) - 101.000€ (que te da el banco) = 46.500€ (de aquí, ya has pagado 10.000€ de arras). Espero haberte ayudado.

Lorena González 30/04/25 12:58

Ha respondido al tema Hipoteca fija 30 años e INTERMEDIARIOS. Consejos y dudas

Hola @elnovatoindexado :) Rankia es un intermediario hipotecario y te cuento un poco más porque podemos conseguir mejores tipos que tú mismo. Los intermediarios tenemos acuerdos con los bancos y muchas veces por volumen de operaciones nos conceden mejores tipos. Además, el pulso comercial de los intermediarios hace que consigamos mejorar las ofertas iniciales. En Rankia tenemos un equipo de asesores hipotecarios muy potente. Si te interesa que te ayudemos, puedes escribirme directamente a mí. Te recuerdo que nuestro servicio es totalmente gratuito. Saludos,

Lorena González 30/01/25 13:37

Ha respondido al tema Cambio de hipoteca

Hola, En Rankia somos intermediarios hipotecarios y podemos conseguirte mejores condiciones de lo que podrías conseguir tú por tu cuenta. Si te interesa, puedes escribir un email a [email protected] y te asignaremos a un gestor. Saludos,

Lorena González 30/01/25 13:35

Ha respondido al tema Solicitud de cambio de solicitante de tasación por entidad bancaria

Hola Franv77,Entiendo tus inquietudes respecto al proceso que estás atravesando con Caixabank.¿Es una práctica habitual que el banco solicite el cambio de solicitante en la tasación?El cambio de titular en la tasación implica transferir la titularidad de la tasación a una entidad bancaria, en tu caso a Caixabank. Aunque no es una práctica común, algunas entidades financieras lo requieren como parte de sus procedimientos internos. Al realizar este cambio, la tasación pasa a ser propiedad del banco, lo que podría limitar el uso de la tasación en otras entidades. Imagino que lo que quieren es asegurarse su compromiso con ellos.Si accedo a cambiar la tasación a favor del banco sin tener la FIPER y pendiente de la FEIN, ¿podrían posteriormente modificarme las condiciones?Una vez que el banco emite la FEIN, las condiciones ofrecidas se consideran vinculantes durante un plazo mínimo de 10 días. Sin embargo, hasta que no se emita la FEIN, las condiciones pueden estar sujetas a cambios. El banco no puede modificar unilateralmente las condiciones de la hipoteca una vez firmada, salvo que exista una cláusula en el contrato que lo permita o se realice una novación con el consentimiento de ambas partes. Dicho esto, te recomiendo contar con asesor hipotecario que te ayude a comparar más ofertas y no quedarte solo con una. En Rankia, somos intermediarios hipotecarios de crédito y podemos ayudarte con eso. Si te interesa envía un email a [email protected]

Lorena González 09/09/24 10:09

Ha respondido al tema Debería asumir el cargo de la tasación de un inmueble como comprador?

Hola, Si tú vas a solicitar una hipoteca, normalmente es el comprador quien solicita y paga la tasación, ya que así te lo exigen en la hipoteca. Puedes leer más aquí: https://www.rankia.com/blog/tasacion-vivienda/2557011-quien-paga-tasacion-vivienda

Lorena González 25/07/24 14:09

Ha respondido al tema Hipoteca: ¿Santander o Santander agente?

Buenas tardes, Desde Rankia podemos ayudarte a elegir la mejor hipoteca para ti, comparando en distintas entidades. Puedes llamar o enviar un whatsapp al 698971005 o si lo prefieres enviar un email a [email protected] Tenemos un gran equipo de asesores para que analicen tu caso. Saludos,

Lorena González 09/05/24 15:47

Ha respondido al tema ¿Comisión de cancelación total = Comisión de subrogación?

Hola Yokohama, Sí, es la misma comisión, aunque actualmente quedan muy pocas entidades que hacen subrogación. Prácticamente todas aplican la cancelación y nueva hipoteca. Por tanto, sí tendrás que fijarte cuando decidas tu hipoteca en esa comisión. Si aún no tienes clara la hipoteca que más te conviene, en Rankia tenemos un departamento de asesoramiento hipotecario totalmente gratuito en el que te podemos ayudar. Envíamos un email a [email protected] y nos ponemos manos a la obra :)