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Participaciones del usuario Lorena González - Hipotecas

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Lorena González 30/10/19 14:11
Ha respondido al tema Banco retiene en la hipoteca los gastos del vendedor...
Hola! Normalmente las entidades trabajan con una Gestoría de confianza que hace la provisión de fondos, pero no es obligatorio hacerla con la suya. Podrías buscarla por tu cuenta, pero es cierto que te resultará complicado que el banco lo acepte. 
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Lorena González 30/10/19 14:07
Ha respondido al tema Dudas con una escritura de compra vivienda
Hola, "Manifiesta la parte vendedora que la finca descrita no tiene deudas pendientes por este concepto; manifiestan las partes que son conocedoras de que el bien queda afecto al pago de la totalidad de las deudas  derivadas de su exacción"Esto significa que si tenías una hipoteca o alguna deuda sobre la casa, han de quedar saldadas (y justificarlo) antes de realizar la venta. "Advertencia: no obstante lo anterior, yo el Notario advierto a los otorgantes que la situación registral existente con anterioridad a la presentación a esta escritura en el Registro de la Propiedad prevalecerá sobre las manifestaciones de la parte vendedora antes expresadas" En este caso, no sé qué hay delante de esto... así suelto carece de coherencia... 
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Lorena González 30/10/19 14:05
Ha respondido al tema Me pueden obligar a firmar arras
Hola, Si a ti no te interesa la vivienda no te pueden obligar a firmar un contrato de arras. Las condiciones de la casa eran unas y ahora por lo que cuentas son otras. 
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Lorena González 03/10/19 16:22
Ha respondido al tema Cuánto tarda en renovarse un FEIN caducado ?
Hola, El FEIN es el documento que te tiene que dar el banco que va a concederte la hipoteca, en el que han de aparecer las condiciones personalizadas de la hipoteca. Este documento han de entregártelo 10 días antes de la ficha como mínimo. 
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Lorena González 26/09/19 10:30
Ha respondido al tema Descuento ITP
Hola, Para beneficiarte del descuento has de comprar tu primera vivienda habitual y que lo sea durante al menos 3 años. En el caso de que compréis otra y vendáis esta (o deje de ser la habitual) tenéis que presentar una complementaria  a Hacienda por la diferencia entre el 5% y el 10% 
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Lorena González 24/05/19 12:58
Ha respondido al tema Primera cuota hipoteca ING
Hola,  Depende de la entidad, por ejemplo Bankia la cobra el último día del mes. De ser así, te cobrarían lo correspondiente a los 2 días que quedan de mes. 
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Lorena González 23/05/19 09:41
Ha respondido al tema Vender y comprar vivienda
Hola Vanalema,  El comprador de tu piso tendrá que hacer 2 cheques, uno que irá dirigido al banco para cancelar la hipoteca (es decir, tiene que ir alguien de tu banco para recoger el cheque) y lo sobrante te lo darán en cheque a tu nombre y tú lo ingresas en la cuenta.  El tiempo que ha de pasar entre una firma y otra es de aproximadamente 3 días, ya que el ingreso de los cheques tarda 24-48h en hacerse efectivo.  Un saludo, 
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Lorena González 03/06/15 10:36
Ha respondido al tema Cambio titularidad Contribución/Comunidad
La opción más rápida para que te lo cobren a ti es un cambio de domiciliación. Simplemente el dueño el piso tendrá que llamar por teléfono a las compañías de los recibos, al administrador... y que cambie la cuenta. Me consta que en algunos suministros si quieres cambiar el contrato de nombre has de presentar un documento que justifique que tú estás viviendo allí como el contrato de alquier.  Si tu abuelo te ha hecho contrato de alquiler, entonces no tendrás ningún problema. Ha de llamar el actual titular de los contratos y solicitar un cambio de titular. A los días os llegará a casa un documento para que envíes la documentación necesaria para realizar el trámite.     
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