Participaciones del usuario longway

longway 06/03/15 09:06

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

kikermo, si te vas de alquiler, la vivienda de alquiler pasa a ser tu vivienda habitual, y la de tu hijo, que es donde radica el asunto, por lo que si estas de alquiler, en caso de separacion. tendras que pagar el alquiler si el contrato esta a tu nombre, y tendras que pagar la mitad del alquiler si el contrato esta a nombre de los dos, creo que solo se salvaría si el contrato esta a nombre de ella. que su tia le alquile el piso a ella, en caso de separacion, imagino que tendra que seguir pagando ella, el se iría del piso igualmente pero al menos imagino que estara recibiendo unos rendimientos.

longway 06/03/15 09:01

Ha respondido al tema ¿Opinion sobre Uno-e?

yo tengo la hipoteca con ellos desde 2010. aunque tardaron tres meses en confirmar la viavilidad de la operacion. imagino que ne esa epoca estaban saturados, no se como funcionaran ahora con ese tema, mi segunda hipoteca en 2013 tardaron bastante menos en contestarla, no se como estaran ahora con esos temas. suelen tener buenos diferenciales en las hipotecas, no te obligan a vincularte amenazandote que no te daran la hipoteca, solo te vinculas tu si quieres a cambio de mejorar el diferencial. y buenos prestamos personales tambien. por lo demas estoy bastante contento. sólo es hacerte a la gráfica de la web, que realmente es bastante sentilla (¿cuantos sabiamos manejar nuestros smartphones cuando soltamos los telefonos convencionales? con esto ocurre lo mismo). no hay comisiones, red de cajeros aceptable, rapidez de operaciones con la web sin historias raras para hacer una transferencia, sin gasto de comision para transferencias a otras cuentas. no entiendo muy bien porque hacen falta dos claves de operaciones, una para web y otra para banca telefonica. una siempre se te olvida. por poner alguna pega, no son flexibles, es decir, no te hacen un servicio personalizado en funcion de tu perfil como en otros bancos o al menos a mi me lo parece. se ciñen a las tablas que tengan y no te salgas de ellas un 0.05% que no sera viable tu operacion. antes no se podia operar en las oficinas fisicas de bbva a traves de ventanilla, no se si ahora se podra. otra pega es que si necesitas un cheque bancario, necesitas ir a la oficina de uno-e en madrid. si estoy equivocado en esto que me corrijan, pero en la web pone eso. yo le pongo un 8

longway 06/03/15 08:25

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

tambien tengo las dudas esas de si una vivienda es de alquiler y cumple el contrato que ocurre. esto sería extensible a la tía tambien. quizas alguien un poco mas puesto en estos temas legales pueda resolver la duda.

longway 05/03/15 21:28

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

yo la verdad no me lo tomo a broma. el chico ha dejado claro que aun no tiene pareja siquiera, pero esta clarisimo que todos vivimos casos de cerca, y nos ronda siempre el cuervo de ¿y si fuera yo? no olvidemos que todos nos queremos muchisisisismo hasta que dejamos de querernos, es mas con que uno deje de querer es suficiente. entiendo lo frio del planteamiento, pero no tengo la menor duda que es un tema de muchisima inquietud para la juventud donde el separse ha dejado de ser una excepcion a ser una costumbre. poco mas puedo decir, no esta en nuestras manos esto, sino de la ley, se puede cambiar y mejorarla y seguir protegiendo al menor tanto como ahora, puesto que el bien de ambos padres al final es el bien para el menor.

longway 05/03/15 20:44

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

la verdad es que es un tema muy muy delicado. me temo que en estos casos de momento poca solucion hay, los derechos de los niños estan por encima de los nuestros, eso no hay que discutirlo, lo que no es justo que esos derechos, se extiendan en el 90% de los casos a la mujer, y por ende ellas tienen mas derecho que nosotros, no es nada justo la verdad. con la ley como esta ahora poco se puede hacer, pero se me ocurren varias opciones, que no soluciones. la primera es lo que dice nicetas, comprar dos viviendas, alquilas una y vives en la otra, que te va bien de lujo, que te va mal, tienes un techo. la segunda. tambien se ha comentado, comprar un piso para un soltero, un estudio o con una habitacion por ejemplo, cuando tengais un niño tendreis que buscar otra vivienda, por lo que tu inversion esta asegurada. (mi hermano ha optado por esta opcion, despues de ver lo que me ocurrio a mi y de haber acabado con su novia hace poco tiempo, ya no se fia) la tercera, es buscarte pareja que tenga ya piso, conforme somos mas mayores, esta opcion va cogiendo peso. pero no es una variable que podamos controlar. cuarta, compra tu vivienda, alquilala y a su vez os vais de alquiler, y a ser posible el contrato de alquiler a su nombre, porque si es a nombre de los dos, igualmente te vas del piso y tienes que pagar el 50% del alquiler. consulta con un abogado y exponle tu inquietud, por poco dinero te puedes sacar muchas dudas y quizas problemas futuros, no se si existe algo para esto, o quizas pactar con tu pareja antes de que incluso exista el niño, lo que pasaria con la casa en caso de separacion con hijo y que un notario lo ratifique, no se que validez legal tiene esto, pero si es legal hacerlo cuando te separas , porque no va a serlo hacerlo antes, o acaso en nuestras hipotecas no pone lo que pasaria si no pagamos. lo pone y damos por hecho de que vamos a pagar, pero...

longway 05/03/15 19:39

Ha respondido al tema Como comprar un piso estando soltero para proteger mi bien en caso de divorcio .

carlinos33 siento decirte que lo que propones no te funcionaria, el juez le da a la madre el usufructo de la vivienda habitual del niño, independientemente de quien sea hasta que el niño sea economicamente independiente. hay por ahi casos, no encuentro ahora el enlace pero te la resumo un poco. un piso de los padres de el, crean familia, el, ella y el niño, se divorcian y el juez le da a ella la custodia del niño y con ella la vivienda habitual de este. lo ideal, justo y creo que muy necesario en estos tiempos, es que cambie la ley. lo veremos pronto? ojala. tenemos unas leyes machistas para esto y super anticuadas, la mujer ya esta integrada en el mercado laboral, al menos las que tienen una edad razonable acorde a tener un niño dependiente de sus padres, este perfil de mujer esta integrada y si no trabaja es porque no quiere. soy un afectado en esto tambien ojala la justicia de una solucion justa para estos casos, yo se que el niño no debe de ir a la calle, nada mas lejos de mis intenciones, pero no es justo que porque no continues la vida con la madre de tus hijos pierdas algo que incluso aveces es tuyo antes de conocerla, y lo pierdas durante 10,15 y hasta 25 años.

longway 02/03/15 15:45

Ha respondido al tema Reinversion en vivienda habitual

si la hipoteca es a medias con tu pareja, tengo entendido que la deduccion puede ser del doble. 18 mil y pico salvo que alguien me corrija.

longway 26/02/15 21:38

Ha respondido al tema Recibo eléctrico, ¿consumo mucho?

yo tengo un estudio de 30 metros y los numeros no son muy diferentes a los tuyos, yo no lo veo demasiado mal. hay dos detalles a tener en cuenta que seguro hacen que suba el recibo, la vitro es un electrodomestico que gasta, pero sobre todo el acumulador electrico de agua,es posible que lo tengas de 80 o 100 litros, y al maximo de potencia. eso hace que la factura suba bastante, te recomiendo dos cosas, la primera bajar el potenciometro del termo para que corte a mas baja temperatura de calentar, ya que si sois dos, al 50% de potencia seria suficiente, si no ves el potenciometro, tendras que quitar la tapa donde sale el cable, porque esta escondido debajo de esta, pero todos tienen. y ya si quieres rizar el rizo, aunque esto es algo mas dificil de conseguir, ducharos ambos a la misma hora del dia, tened el termo apagado todo le dia, lo encendeis un par de horas antes de ducharse, pero antes de entrar en al ducha lo apagais hasta el dia siguiente que os volvais a duchar de nuevo y volverlo a encender esas dos horas antes de la ducha, ojo, esto solo funciona si os duchais a la misma hora, si os duchais a horas diferentes es mejor dejarlo encendido. esto no es teoria, es real, probado con un aparato de medida de consumo.

longway 26/02/15 10:14

Ha respondido al tema Vivienda habitual y compra de otra vivienda

yo si tengo claro que no es legal, por eso he colocado la situacion "entre comillas" no hay que ser un lince para entender que no es licito, pero lo cierto esta bien que lo aclares. estoy teorizando, no voy a empujar a nadie a delinquir.

longway 25/02/15 23:28

Ha respondido al tema Vivienda habitual y compra de otra vivienda

exacto jose81 si fuera al reves compras un piso para alquilar y sigues viviendo donde estas ahora te podrias seguir deduciendo, no hay ningun problema. en cuanto a lo que hectorius comenta es cierto en parte. si consigues convencer al banco de que realmente va a ser tu vivienda habitual la que vas a comprar despues, por ejemplo tu vivienda es de un dormitorio y vas a tener un niño, te podrian conceder el 80% o si es una vivienda d ellos t daran el 100% , el unico conflicto que te vas a encontrar es que a la hora de la renta, va a aparecer que tienes dos viviendas habituales, entonces tu vas a tener que decir cual es tu vivienda habitual, hacienda no va a meterse en si el banco te ha prestado el 80 en lugar del 60%.