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longway

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19/03/18 13:23
Ha respondido al tema Extinción de condominio y divorcio, ¿valor de compraventa o valor de mercado?
Sin ser legalista, soy separado. voy a atreverme a resonder sin saber si tengo en mano toda la razon. vienes actuales. con el precio actual, al 50% para cada uno, teneis que tasar todos los vienes y hacer cuentas sobre lo que cuestan en la actualidad. lo mismo ocurre con las deudas. deudas, tambien al 50%    no tiene sentido que quiera valorar la casa con el precio antiguo si ha bajado de precio, la perdida esta dentro de los vienes gananciales, no es justo que uno de los dos cargue con la perdida. al igual con las ganancias, seguro que si la vivienda costara ahora más quiere tasarla en el precio actual y no en el de compra venta en su día.        
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17/03/17 20:45
Ha respondido al tema Hipoteca ganando 1060 euros mes
Estoy con los calculos de Kastroboy.   Solo añadir, que  a 350 no se va a poder ir en letra, porque el banco directamente no le va a dejar, 300 y siendo optimistas, pero no veo motivos para que sea inviable la operación, habiendo solo un titular. Ten por seguro que van a intentar sacar avalista. yo me negaría en rotundo. tengo dos hipotecas 60k y 75k. siempre me han pedido avalistas, y siempre me he negado, y aqui las tengo, la ultima de 75k es del año pasado... nada de épocas buenas donde daban pasta a mansalva.  y ojo no gano ningun pastizal ,  1350€
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17/02/16 10:14
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Buenas yo estoy en proceso de llevarme mi hipoteca a ING Se me ha puesto los pelos de punta al leer la letra pequeña que está poniendo ING en caso de que el euribor baje a negativo. Pero mas de punta se me ha puesto cuando he visto que YA esta en negativo. entonces, alguien sabe si siguen poniendo esta clausula a sus nuevas hipotecas o han cambiado el guion? habeis hablado con el banco de este tema? saludos.
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25/01/16 08:22
Ha respondido al tema Subrogacion y seguros
Gracias Blanchiki, no obstante, como comentan, leeré todo lo firmado, de todos modos, si no devuelven nada, al menos imagino, entiendo, que el seguro de vida tendrán que cambiar el beneficiario, que en este caso seria mi banco actual. no he comentado los datos de subrogación porque imagino que los conoce todo el mundo. pero los pongo, sin problema. me llevo una hipoteca de e+3.25 a ing e+1.10 no me dan el 0.99 de la hipoteca naranja por ser una subrogacion, además la he pedido con ampliacion de capital. y parece que sin problemas, eso si, hay que estar muy encima de ellos.
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01/10/15 14:36
Ha respondido al tema No puedo dar de alta la luz por deudas pendientes de anteriores propietarios ¿Que hago?
te tienes que ir a la central de endesa, no a las subcontratas de oficinas que hay por la ciudad, para ello pide cita,en la web hay un telefono para pedir cita, te llevas la escritura, necesitaras boletin si no esta actualizado, asi que entiendo que estas haciendo bien los pasos, pero por telefono no te van a ayudar tanto como si te presentas alli y te pones serio, debes de tener luz en siete dias, de lo contrario , pondria una reclamacion. lo de cambiar de compañia igual es factible cambien, pero no se decirte, kizas tengan las bases de datos de morosos cruzadas.
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18/09/15 19:17
Ha respondido al tema El banco ha vendido el piso sin liquidar antes la deuda comunitaria - Comunidad de propietarios
corecto, con la ley nueva a partir del 2013 que entro en vigencia, estan obligados a pagar lo del año en curso y los tres anteriores de comunidad. en el tema IBI no estoy seguro de como va. entiendo que van de listos porque dudo mucho que ellos desconozcan esta norma, es como si un frutero no supiera que una sandia por dentro es roja... y si en tu escritura no pone que se pasa sin estar al dia en cargos, estan por ley obligados a pagar. a mi entender.
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20/08/15 12:16
Ha respondido al tema Consulta sobre bajada considerable del valor catastral de un solar
buenas, yo voy a hablar de oidas, porque no estoy del todo seguro si lo que voy a decir es cierto. ha habido mucha queja del alto precio del ibi en los solares urbanizables, pagan practicamente como si ya de una vivienda se tratara, por lo que creo que han puesto solucion al tema bajando el precio de este al mismo nivel del suelo rustico en cuanto a ibi (y precio se entiende), lo escuche en una noticia hace unos meses, lo que no se si concierne a todos todos los solares o hay excepciones.
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09/08/15 12:08
Ha respondido al tema Amortización de crédito de consumo
quizas haya una variable que se te escapa. como puede ser la comision de apertura del credito metida en el propio prestamo, tambien puede ser algun tipo de seguro tambien metido en el prestamo. s2
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23/07/15 12:34
Ha respondido al tema Ing sin vinculacion
muchas gracias meisher, si que lo tienen escondido, pero ahora me surge una duda, te obligan al seguro de hogar? porque no veo la opcion de tipo sin el seguro de hogar.
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22/07/15 18:29
Ha respondido al tema Ing sin vinculacion
no viene en la web, o soy un cegato, en otras web de bancos si viene. 0.40 por cada seguro no se si sera, pero los demás bancos no penalizan tanto, si penalizan esa cantidad con la nomina.
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17/07/15 17:37
Ha respondido al tema Clausula suelo en Caja sur
yo no aceptaria. yo tambien tengo hipoteca en cajasur, vinculado, y tambien me han llamado, me han quitado el suelo sin mas condiciones, cosa que es su obligacion. y no aceptes perder el derecho a demandar, ese derecho es tuyo y eres libre de ejecutarlo o no, yo en mi caso no me interesa porque solo ganaria, 300 euros.
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22/05/15 14:10
Ha respondido al tema Gastos piso. Hipoteca y gastos - El novio paga todo y ella sólo mitad comida
madre mia, mas que pardillo, creo que eres un buenazo, si ella esta pasando una mala racha, sin curro y tal, no digo nada,pero si se lo puede permitir... todos los gastos variables, luz, gas agua, telefono, internet, alimentacion, vacaciones, ropa, salir, para mi todo eso debe de ir a medias a mi forma de ver, impepinable... comunidad e ibi, seria cuestion de hablarlo, que aunque es un poco mas discutible, tambien es comprensible que se pague a medias. sino que te pague un alguiler no? jeje, (esto es ser un poco sarcastico.) si te dices que la haces sentir una aprovechada... quizas sea que lo siente de verdad sin que tu se lo digas, pero si se siente asi es culpa de ella no tuya, sino pensaria lo contrario, que al pedirle tu mas, te querrias aprovechar.....
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11/05/15 09:09
Ha respondido al tema Cambiar hipoteca a otro banco
me ha surgido una duda al leer el post supongamos que tenemos una hipoteca, euribor +3 y nomina, con seguro de hogar y de vida y tarjetas, a euribor +2 intentamos hacer una subrogacion solo con nomina y se queda en euribor +1.5 le llega a nuestro banco la oferta vinculante y iguala la oferta, mi pregunta es la siguiente, ¿ el banco iguala la oferta con todas las condiciones, diferencial y vinculaciones, o solo igualan la oferta del diferencial manteniendo las vinculaciones que tenemos?
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11/05/15 08:46
Ha respondido al tema Solo puedo pagar la mitad de mi hipoteca
coincido con el compañero, y si no es suficiente, solicita una carencia, que aunque es pan para hoy y mas hambre para mañana, te puede salvar. expon tu caso al banco, que les quede claro que quieres pagar pero no puedes, como se suele decir hablando se entiende la gente. lo que si esta claro, es que no se van a quedar de brazos cruzados si no vas al banco y intentas solo pagar la mitad de la hipoteca. saludos
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01/05/15 13:58
Ha respondido al tema Amortizacion parcial sabiendo q vendere mi piso
entiendo por donde van los tiros de tu planteamiento Bango. pero en este caso hay cosas a tener en cuenta. hay dos cosas , el dinero y el valor de este al pasar el tiempo. como habla el articulo, incluso hay gente que acorta cuota y lo que se ahorra de la cuota lo sigue amortizando en el siguiente año. con lo que mas o menos consiguen lo mismo. pero , sabiendo que tiene una cuota comoda, que son los primeros años de la hipoteca, lo deduzco por lo que queda por pagar, sabiendo que quiere vender e imagino que pronto, entonces el valor del dinero, los tipos y el tiempo pasan a un segundo plano. y en este caso 1+1=2, porque estos factores apenas van a influir, por eso mi respuesta ha sido tan contundente.
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22/04/15 14:24
Ha respondido al tema Estado Devolución Renta
la eche el dia 8. y ahora me aparece lo mismo que a dejuanito. Su declaración ha sido tramitada por los órganos de Gestión Tributaria, estimándose conforme la devolución solicitada por usted,sin perjuicio de las comprobaciones que pudieran realizarse posteriormente por la Administración Tributaria. que quiere decir esto?
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17/04/15 17:32
Ha respondido al tema Duda sobre propiedad de la casa y novación hipotecaria tras separación.
como bien dice W.petersen. a ti no te va a influir para nada, el problema es suyo y le influye a ella. si ella no sabe esto, cuando necesite acceder a un credito se dara cuenta, y igual si te calienta la cabeza para que la saques de la hipoteca, cosa que los bancos de entrada te van a venir con el "no". porque seria pasar de tener dos garantias (tu y ella) a tener una sola.
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