Participaciones del usuario kr105

kr105 26/05/15 09:45

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

Mi abuelo decía que el trabajo hecho espera al de por hacer Eso si, cada uno sabe lo que tiene en su casa..., pero 320€ sobre 2000€ está en el entorno del 15% de endeudamiento, cuando el límite está en 30-35, por lo que (en teoría) no vas a tener demasiados problemas en poderlo hacer en 20 años cómodamente... y que te quiten lo bailao... si te sobra más, pues amortizas

kr105 26/05/15 09:23

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

pues eso va en gustos... yo soy de los que creen que cuanto antes, mejor... pero además, a partir de 15-20 años los intereses suelen comerse bastante de la cuota (aunque ahora está más aliviado al estar los tipos tan bajos... pero quién sabe en el futuro) Resumen: si tu economía lo soporta.... mejor 20

kr105 26/05/15 09:17

Ha respondido al tema [Mayo 2015] Hipoteca Bankinter vs Santader vs ING

Te cuento mi experiencia de hace una semana. Con ING no pude negociar ninguna condición aparte de las que vienen en su web. Con el Santander llegué hasta EURIBOR+1,1% y seguro de casa y vida (nada más) Con Bankinter llegué a Euribor+0,9 con seguro de casa y vida (al 50%) sin más comisiones, y 0,2 de penalización. De los tres que dices, iría a Bankinter... tiene una cuenta similar a la del Santander (1 2 3) y se puede negociar bastante bien (al menos mi experiencia, sin ser clientes de ellos nunca jamás y no haber entrado nunca antes en una sucursal suya) Si amplías entidades, otras dos o tres más me dieron opciones similares a las de Bankinter (0,9)

kr105 26/05/15 09:10

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

ING da el 100% de la cantidad pedida siempre que suponga como mucho el 80% de la tasación. el 100% lo dan muchos... que yo sepa, caixa, bbva, laboral me lo han ofrecido explicitamente. Si tienes posibilidades familiares, ni lo pienses, el "saber mal" no tiene nada que ver con los negocios... no te están haciendo un favor, se lo haces tu a ellos si les pagas al 1%. (Eso si, con un plan de devolución realista... ya sabemos todos los problemas familiares que a veces traen estas cosas si no se hacen bien)... Si quieres tener una buena hipoteca es imprescindible que no pases del 80% del precio de compra ni del 80% de tasación Con un préstamo similar al tuyo en condiciones yo firmo al Euribor+0,9 con 1,5% el primer año y cero comisiones de todo tipo, seguro de hogar y de vida (al 50%) con descuento de por vida del 15% Si no haces estas cosas, la diferencia en 30 años puede ser de más de 20.000€ en la vida de la hipoteca

kr105 26/05/15 01:00

Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para nueva vivienda?

No deja de ser una elección... si admitimos que no deja de ser otro producto de consumo más, se podría ampliar a las compras responsables.. el modo de vida responsable, etc... Lo único de eso es que te pones... y terminas por quitar tb el coche, el aire acondicionado, etc, etc, etc... iban a sobrar tantas cosas que no se yo quien iba a trabajar produciendo algo "Si nos hemos provisto contra el hambre y contra el frío, el resto es vanidad y exceso" Luccio A. Séneca

kr105 26/05/15 00:54

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

Pues a dia de hoy, ya muchos Yo se la estoy mirando a un compañero al 100% y hace 5 semanas no quería nadie más que ING y ahora vienen muchos a decirme que se pasen por su sucursal... Eso sí, sería preferible que entraras en los límites del 80% Es preferible pedir dinero a la familia (con contrato y legalizado,... es gratis) y pagarles el 1% ... ellos contentos y tu más... porque además de pagar menos intereses, te darán mejores condiciones los bancos. Suerte

kr105 20/05/15 17:08

Ha respondido al tema ¿Hipoteca tipo fijo o variable?

no... sólo era maledicencia... jeje igual que tenían cláusulas suelo para las hipotecas variables (porque les conviene..) se me ocurrió que podrían tener una cláusula techo para las fijas... y así si suben mucho, cubrirse.... (fiate tu, jejej)

kr105 20/05/15 16:43

Ha respondido al tema ¿Hipoteca tipo fijo o variable?

PUes la verdad, que tengo que dar la razón a sonia... si estos dos años de ahora, son los buenos para pagar pocos intereses y te cobran así de caro... a nada que la economía mejore (que lo hará) los intereses volverán a su sitio y vivirás despreocupada... Mírate bien las condiciones, no sea que también exista una cláusula techo para los tipos de interés fijo... y si suben de más de no se cuanto, te los suban (vete a saber... hay gente muy ocurrente)

kr105 20/05/15 16:09

Ha respondido al tema ¿Hipoteca tipo fijo o variable?

Pues ahí depende mucho de cómo creas que vas a ir tu en los próximos años... Si es seguro que no vas a poder ir mejorando con los años, o que no te va a venir algún tipo de dinero "extra" (via trabajo, familia, herencia, estar soltera y con posibilidades de tener pareja, etc...) y terminarás pagándolo en 30 años... quizás elegiría el fijo... Si crees que tu economía puede mejorar, que en el futuro podrás ir aportando cantidades para amortizar hipoteca, mejorarás tu sueldo, tendrás pareja que también aumente los ingresos familiares, o que en los proximos 10/15 años puedas herederar un dinero, o te toque la loteria (poco probable este último)... elegiría el variable. Yo, como soy bastante positivo, elegiría el variable... pero insisto, que tienes que quitar esos 24 meses y dejarlos en 12... y lo del seguro de vida, pide que te lo hagan solo por vida y no por invalidez... te saldrá casi a la mitad... diles que si no es con esas condiciones te sale más rentable el fijo de la kutxa... si no les presionas con otra opción viable y real, no ceden... y la tuya si es parecida Suerte y que elijas bien

kr105 20/05/15 14:18

Ha respondido al tema ¿Hipoteca tipo fijo o variable?

Hola Tienes que negociar ese arranque de dos años.... yo estoy a punto de firmar con ellos, con unas condiciones algo mejores que esas y con primer año a 1,5% --> Esto si que es bastante negociable... del otro... pues lo que puedas apretar... yo lo he sacado al 0,95 y porque no he podido quitar mucho mas, (si hago un plan de pensiones me bajan al 0,9) pero tambien he negociado el seguro de vida, que es bastante más caro que el de otras entidades (casi el doble, porque no solo es fallecimiento, también accidentes...)... respecto al seguro de hogar si es bastante competitivo. Así que miralo todo, no solo el diferencial, porque un seguro de vida caro puede costarte más de 0,1 y 0,2 de diferencial... e incluso compensarte quitarlo al segundo año. Suerte