Participaciones del usuario kr105

kr105 27/05/15 19:00

Ha respondido al tema Hipoteca Bankinter 1,25

Para empezar yo creo que está bien... Ahora con ese, vete a ver a los otros... verás como aflojan Cuando aflojen los otros, vuelve a ver a este... todo así como relajado y sin prisas... y suerte

kr105 27/05/15 18:58

Ha respondido al tema Atascado con la entrada de la hipoteca

A la vez que he mirado la mia, he estado mirando estos días una para un compañero que necesita el 100% y los que tu dices que no ceden, (caixa...) me han dicho (esta última semana, eso es cierto)... que vayan a verles que "todo" se negocia. Es cierto que no dan las mismas condiciones que si pasan la cifra mágica del 80%, por eso me mantengo en mi recomendación del otro post del préstamo personal de la familia pd: aprovecho mi propio post para apoyar lo que dice W. Petersen en el siguiente post. Hay que ser muy realista para saber hasta donde se puede llegar y cuándo... Si nos atenemos a los consejos que dan los gurús hay que: 1. Cuota inferior al 30% del sueldo Neto 2. Tener ahorrado lo suficiente para 20% entrada + 10% Gastos (a lo que yo añadiría otro 5% para ITP de la declaración voluntaria + Otros gastos de entrada) 3. QUe el valor de la vivienda sea entre 4 y 5 veces los ingresos (unos dicen Brutos y otros netos) cierto que si los bancos te ponen obstáculos, hay que pensárselo... los bancos no quieren fastidiar a nadie... ya quisieran ellos ganar dinero... a lo mejor es una señal... o incluso hacen favores no concediendo hipotecas

kr105 27/05/15 18:52

Ha respondido al tema Hipoteca Bankia ¿qué hago?

Si miras un poco "solo" las publicidades de otras, verás que son bastante más competitivas... Pero lo mejor es que vayas a distintas entidades en persona... mejoran bastante las condiciones de los anuncios de la puerta... No se tu situación, pero a día de hoy yo no me conformaría con menos de E+1,25% (primer año 1,65) y nomina+casa+vida (con penalizaciones 0,2 como mucho) y cero de comisiones (entrada y salida)... Todo lo que sea mejorar eso, perfecto.

kr105 27/05/15 18:42

Ha respondido al tema Cambio de deducción por vivienda habitual a otra vivienda adquirida antes del 2013

Ok. Nueva cosa que aprendí. Gracias

kr105 27/05/15 17:50

Ha respondido al tema Hipoteca Bankia ¿qué hago?

Hola mestivill No es que quiera quitar o poner ganas en que la hagas con una u otra entidad, pero ¿por qué limitarse sólo a mirar una opción? Quizás puedas encontrar mejores opciones con otros bancos, no? En todo caso te recomendaría que fueses a otras entidades y buscaras una buena oferta, y justo después ir a Bankia a negociar. Tu posición para contratar mejorará bastante (y tu experiencia para negociar también) Por si te sirve, yo pregunté hace como un més y sus condiciones estaban más o menos como la media de las entidades. nada peor ni nada mejor que otras. Pero el mismo trabajador de la entidad me comentó que no eran muy competitivas sus ofertas. Suerte

kr105 27/05/15 17:32

Ha respondido al tema Cambio de deducción por vivienda habitual a otra vivienda adquirida antes del 2013

¿Se podría entender que no podrías deducirte la segunda, porque a efectos prácticos es como un cambio de residencia? (como si te compras ahora otra casa)... y la primera ya no podrías deducirla porque ya no cumple la condición de ser residencia habitual

kr105 27/05/15 12:31

Ha respondido al tema Prestamo privado para hipoteca

jejee.. tu mismo yo de Hacienda siempre tengo miedo :)

kr105 27/05/15 12:19

Ha respondido al tema Prestamo privado para hipoteca

Eso es Tanto el dinero que te entrega como los pagos hazlos por domiciliación o transferencia, porque queda constancia del pago... evitas suspicacias y la interpretación de Hda. Para todo tipo de trámites que la administración pide hoy en dia está empezando a solicitar los recibos justificantes de pago, así que tiene que ser a través de un sistema que quede constancia. sino podría ser considerado como donación encubierta

kr105 26/05/15 16:32

Ha respondido al tema ¿Cuál es la mejor hipoteca para nueva vivienda?

nos? bueno... si para votar somos libres, para elegir, también, no?

kr105 26/05/15 16:26

Ha respondido al tema [Mayo 2015] Hipoteca Bankinter vs Santader vs ING

http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/2772593-cual-mejor-hipoteca-para-nueva-vivienda#respuesta_2781174 busca el post número 7 Rulaole, ahí está pasteada la oferta que me mandaron al correo Esas fueron las condiciones que me dieron (Cantabria) al ir a preguntar en abril. Como 15 días después les presenté una opción mejor (Laboral) me ofrecieron la que os he contado. Pido justo el 80% y tengo un endeudamiento del 35% Pero tengo que decir, que en mi correo tengo ofertas al 0,9 de BBVA, Bankinter, Laboral y de palabra de caixa que fueron los finalistas en mi caso... No tengo ninguna condición especial, salvo que trabajamos mi mujer y yo Expato: Me figuro que aunque la unión hace la fuerza... negociar juntos implica igualar riesgos, lo que hace que haya cooperativistas que se beneficién de las "seguridades" que ofrezcan otros cooperativistas... pero a cambio de tener que soportar un diferencial mayor (la media de los riesgos... supongo, que no soy financiero) como diría el otro: "lo que es bueno para el rebaño no es bueno para la oveja"