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Participaciones del usuario kr105

kr105 10/07/15 13:19
Ha respondido al tema Empezar con vivienda pequeña de 2a mano + reforma o ir directamente a obra nueva o algo definitivo
Bueno... por aportar mi opinión. Ya visteis que todo tiene ventajas e inconvenientes. Voy a centrarme en la idea de que sois jóvenes y que tenéis bastantes posibilidades de cambiar en unos años de piso... (ley de vida... hijos, etc que habéis dicho) Por eso, mi opinión es que no compréis algo baratito para ir empezando, porque lo importante al comprar un piso no es como lo compras, sino como lo vas a vender... Si compras un determinado tipo de piso (muy barato y económico, eso si) tienes grandes posibilidades de perder dinero con el tiempo al ir a venderlo, por mucho que lo hayas arreglado. Por eso es importante ver como serían las posibilidades de poderlo vender a 10/20 años después (zona, vistas, altura, vecinos, barrio, etc)... Si tu te respondes que ese piso/barrio/vecinos/estado/etc en 20 años va a ser peor que ahora, no lo compres... espérate, ahorra y compra algo mejor en el futuro, y sino a por ese piso directamente. Suerte con la decisión
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kr105 10/07/15 13:10
Ha respondido al tema Consejo para pedir hipoteca
para mi gusto y experiencia... y no los has citado los dos mejores con diferencia son bankinter y caja laboral, sobre todo este último que tiene diferenciales mínimos por quitar seguros de vida, etc... apúntalos a tu lista
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kr105 11/06/15 17:01
Ha respondido al tema Hasta donde bajaran los diferenciales
Yo he contratado hace 10 dias a 0,9 Si hubiera podido esperar, habría esperado a Septiembre... tengo la idea de que en otoño estarán al 0,75 Siendo realista, no creo que vayas a bajar mucho más... nada que ver con el 0,5 de mi hipoteca anterior
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kr105 11/06/15 17:00
Ha respondido al tema ¿Alguien con hipoteca en el Santander?
Suerte... yo por decir algo bueno, diré que en 12 años que tuve con ellos hipoteca, pague 0 comisiones de nada... Si tienes domiciliada la nómina, no vas a tener nunca problemas.
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kr105 11/06/15 16:56
Ha respondido al tema ¿Cuánto se encarece una hipoteca por los seguros?
De ahí la importancia de asegurarse penalizaciones bajas... sobre todo en seguros de vida, porque el seguro obligatorio, por muy malo que sea el que te obligan a contratar casi no compensa salirse (ahí ahí...) También a veces depende de las circunstancias personales: si tienes 25 años el seguro de vida no será muy caro, pero en cuanto pases de 40 se sube a 70-100€/mes y eso es sangrante.... mejor pagar la penalización e incluso contratarlo fuera.
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kr105 11/06/15 16:52
Ha respondido al tema Calcular amortizacion hipoteca
Entiende que lo que tu pides es a la carta, o sea, que cuando te apetezca reduzcas cuota y cuando quieras reduces plazo... aplicar las dos a la vez, como que está chungo Lo que si puedes hacer es usar las dos plantillas que has encontrado... a la primera (la de reducir cuota) le aplicas tus preferencias y luego, enlazas la cantidad pendiente en la segunda hoja que utilice el sistema de reducir plazo... Si lo haces así, es sencillo... no creo que encuentres una plantilla con ambas posibilidades simultáneamente. por si te sirve, te enlazo a un post que hablaba del tema: http://www.rankia.com/foros/hipotecas/respuestas/2805942-por-si-sirve-usas-excel-2010-siguientes-plantillas-nueva
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kr105 08/06/15 17:55
Ha respondido al tema ¿Cómo veis esta oferta del Santander?
No vayas a intermediarios... tienes que ir tu a la oficina y vete contándoles las ofertas de los demás... yo he firmado hace una semana al 0,9 con caja laboral con 0,1 por casa, 0,05 por vida y 0,06 plan de pensiones pero también me terminaron ofreciendo cosas muy parecidas Bankinter, BBV y La Caixa Por el tiempo... lo apalabré un jueves y firmé el viernes, 8 dias despues, así que tienes tiempo aún... eso sí... corre, pero sin que te noten las prisas... Yo iría a verlos y les diría que tienen esta semana para enviarte su mejor oferta... el lunes/martes/miércoles decides y tienes tiempo de sobra Suerte
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kr105 08/06/15 14:35
Ha respondido al tema ¿Cómo veis esta oferta del Santander?
No está mal... Te faltó contar cuánto es la penalización por no contratar nomina, hogar y vida. Depende también de las condiciones tuyas y de si no tienes inconveniente en firmar con otras entidades, hay mejores ofertas...
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kr105 07/06/15 16:51
Ha respondido al tema La VPO es ya más cara que la vivienda libre en 10 provincias
Otro tema interesante enlazado a este es la financiación "subvencionada" de las CC.AA. sobre pisos de protección. No sé como será en todas las Comunidades Autónomas, pero he visto un caso en Castilla y León y el interés ronda el 3% a dia de hoy. ¿También tendrán cláusulas suelo? jejej
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